Турак жай баасынын реалдуу төмөндөшү уланууда: Борбордук банк июль айындагы маалыматтарды жарыялады

Түркия Республикасынын Борбордук банкы (CBRT) турак жай базарынын тамырын алган 2024-жылдын июль айына карата Турак жай баа индекси (KPI) жана жаңы ижарачылардын ижара индекси (YKKE) маалыматтарын коомчулук менен бөлүштү. Түркия боюнча үйлөрдүн сапатына ылайыкталган баа өзгөрүүлөрүн өлчөгөн KPI июль айында өткөн айга салыштырмалуу 1,5 пайызга өсүү менен 234,8ге жетти. Бирок, номиналдуу өсүшкө карабастан, инфляцияны эске алуу менен реалдуу баалардын төмөндөө тенденциясы көңүл бурууга арзыйт.

Турак-жай баасынын реалдуу төмөндөшү жана үч шаардагы акыркы абал

Жарыяланган маалыматтарга караганда, үй бааларынын индекси июль айында жыл сайын номиналдуу түрдө 25 пайызга өстү. Ал эми инфляцияга корректировкаланган реалдуу өзгөрүү ошол эле мезгилде каралса, турак жай баалары реалдуу түрдө 5,1 пайызга төмөндөгөндүгү байкалган. Үч чоң шаарды өзгөчө караганыбызда июль айында ай сайын Стамбулда 2,7 пайызга, Анкарада 2,2 пайызга өсүш болсо, Измирде 0,5 пайызга азайган. Жылдык негизде бааланганда индекстин мааниси Стамбулда 27,7 пайыз, Анкарада 26,6 жана Измирде 23,1 пайызга өстү.

Чыгыш Анадолу аймактык турак-жай баасында эң алдыңкы орунда

Статистикалык аймактык бирдиктердин классификациясына (NUTS) ылайык жүргүзүлгөн талдоо Түркия боюнча үй баасынын өсүшү олуттуу аймактык айырмачылыктарды көрсөтөт. Июль айында эң көп жылдык өсүш 35,5 пайыз менен Бингөл, Элазыг, Малатия, Тунжели, Ван, Битлис, Хаккари жана Муш облустарын камтыган аймакта болду. Бир тараптан эң төмөнкү жылдык баа өсүүсү 16,4 пайыз менен Балыкесир жана Чанаккале аймактарында байкалды. Бул жагдай аймактык динамика жана суроо-талаптын жылышынын турак жай баасына таасирин дагы бир жолу ачып берди.

Жаңы ижарачынын ижара индексинде окшош таблица өкүм сүрүүдө

<б> Жаңы Ижарачы Ижарага Индекси (YKKI), Борбордук банк тарабынан жарыяланган рыноктун динамикасын түшүнүү үчүн дагы бир маанилүү маалымат июль айында ишин улантты. YKKE июль айында өткөн айга салыштырмалуу 1,9 пайыз өстү. Жыл сайын номиналдуу түрдө 28,4 пайызга өскөн индекс реалдуу түрдө 2,6 пайызга азайганын көрсөттү. Июль айында жаңы ижарачылардын баалары ай сайын Стамбулда 1,7 пайызга, Анкарада 2,2 пайызга өссө, Измирде 1,8 пайызга төмөндөдү. Жылдык негизде жаңы ижарачылардын ижара индекси Стамбулда 32,4 пайызга, Анкарада 28,6 пайызга жана Измирде 26,3 пайызга өстү.

Кара деңиз аймагы ижара акысынын өсүшү боюнча өзгөчөлөнгөн

Жаңы ижарачы ижара индексиндеги аймактык өзгөрүүлөр каралып жатканда, июль айында эң көп жылдык өсүштүн Артвин, Гиресун, Гүмүшхане, Орду, Ризе жана Трабзон облустарын камтыган Чыгыш Карадеңиз аймагында 35 пайыз менен байкалган. Аренда баасында жылдык эң төмөнкү өсүш турак жай сатуу баалары сыяктуу 18,8 пайыз менен Балыкесир жана Чанаккале аймактарында болду. Бул маалыматтар Түркия боюнча сатуу жана ижарага берилүүчү турак жай рынокторунда реалдуу төмөндөө уланып жатканын, бирок мобилдүүлүк региондук негизде уланып жатканын көрсөтүп турат.