Uy-joy narxlarining real pasayishi davom etmoqda: Markaziy bank iyul oyi ma'lumotlarini e'lon qildi

Turkiya Respublikasi Markaziy banki (TCMB) uy-joy bozorining zarbasini olgan 2024-yil iyul oyiga oid Uy-joy narxlari indeksi (KPI) va yangi ijarachilar ijarasi indeksi (YKKE) maʼlumotlarini jamoatchilik bilan baham koʻrdi. Turkiya bo'ylab uylarning sifatiga moslashtirilgan narx o'zgarishlarini o'lchaydigan KPI iyul oyida o'tgan oyga nisbatan 1,5 foizga ortib 234,8 ga yetdi. Biroq, nominal o‘sishga qaramay, inflyatsiyaga moslashtirilgan real narxlarning pasayish tendentsiyasi diqqatga sazovordir.

Uy-joy narxlarining real pasayishi va uchta shahardagi so'nggi vaziyat

E'lon qilingan ma'lumotlarga ko'ra, uy-joy narxlari indeksi iyul oyida yillik asosda nominal ko'rinishda 25 foizga oshdi. Boshqa tomondan, ayni davrda inflyatsiyaga moslashtirilgan real o'zgarish tekshirilganda, uy-joy narxlarining real ko'rinishda 5,1 foizga tushgani ko'rindi. Uch metropolitan shaharga alohida nazar tashlaydigan bo'lsak, iyul oyida oylik bazda Istanbulda 2,7 foizga, Anqarada 2,2 foizga o'sgan bo'lsa, Izmirda 0,5 foizga kamaygan. Yillik bazda baholanganda indeks qiymati Istanbulda 27,7 foiz, Anqarada 26,6 foiz va Izmirda 23,1 foizga oshdi.

Sharqiy Anadolu mintaqaviy uy-joy narxlarida birinchi o'rinda turadi

Statistik mintaqaviy birliklar tasnifiga (NUTS) muvofiq olib borilgan tahlillar shuni ko'rsatadiki, Turkiya bo'ylab uy-joy narxining oshishi jiddiy mintaqaviy farqlarni ko'rsatadi. Yillik eng yuqori o'sish iyul oyida 35,5 foiz bilan Bingo'l, Elazig', Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari va Mush viloyatlarini qamrab olgan mintaqada qayd etildi. Boshqa tomondan, eng past yillik narx o'sishi 16,4 foiz bilan Balıkesir va Chanakkale mintaqalarida kuzatildi. Bu holat mintaqaviy dinamika va talabning oʻzgarishining uy-joy narxlariga taʼsirini yana bir bor ochib berdi.

Yangi ijarachi ijarasi indeksida shunga o'xshash jadval mavjud

Bozor dinamikasini tushunish uchun Markaziy bank tomonidan e'lon qilingan yana bir muhim ma'lumot bo'lgan yangi ijarachilar ijarasi indeksi (YKKI) iyul oyida faoliyatini davom ettirdi. YKKE iyul oyida oldingi oyga nisbatan 1,9 foizga oshdi. Yillik nominalda 28,4 foizga oshgan indeks, real ko'rinishda 2,6 foizga kamayganini ko'rsatdi. Yangi ijarachilarning ijara narxlari iyul oyida Istanbulda 1,7 foizga, Anqarada esa 2,2 foizga oshgan bo'lsa, Izmirda 1,8 foizga kamaydi. Yillik asosda yangi ijarachi ijarasi indeksi Istanbulda 32,4 foiz, Anqarada 28,6 foiz va Izmirda 26,3 foizga oshdi.

Qora dengiz mintaqasi ijara haqini oshirishda ajralib turadi

Yangi ijarachi ijarasi indeksidagi mintaqaviy o'zgarishlar o'rganilganda, iyul oyida eng yuqori yillik o'sish 35 foiz bilan Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize va Trabzon viloyatlarini o'z ichiga olgan Sharqiy Qoradengiz mintaqasida kuzatilgani ko'rindi. Ijara narxlarining eng past yillik o'sishi uy-joy sotish narxlarida bo'lgani kabi 18,8 foiz bilan Balıkesir va Chanoqqal'a mintaqalarida sodir bo'ldi. Bu maʼlumotlar shuni koʻrsatadiki, real pasayish butun Turkiya boʻylab ham sotish, ham ijaraga beriladigan uy-joy bozorlarida davom etmoqda, biroq bu mobillik mintaqaviy asosda davom etmoqda.