Турак жай рыногунда реалдуу баанын төмөндөшү 10 айга кирди

Түркия боюнча турак жай рыногунда байкалган реалдуу баанын төмөндөшү уланып, сентябрда 10-айга кирди. Жылдын үчүнчү чейрегинде өлкө боюнча орточо чарчы метрдин баасы 53 миң 887 лирага көтөрүлсө, 100 чарчы метрлик үйдүн орточо баасы 5 миллион 388 миң 700 лира болуп эсептелди.

Стамбулда турак-жай баасы канчага өстү?

Стамбул турак жай рыногунда баалардын өсүшү боюнча биринчи орунду алууда. Шаарда өсүү темпи жылдык негизде 26,8 пайызды жана ай сайын 2 пайызды түздү. Бул маалыматтардын негизинде Стамбулда 100 чарчы метрлик үйдүн орточо сатуу баасы 9 миллион 84 миң 300 лирага жетти.

Жаңы ижарачынын ижара акысынын индекси маалыматы кандай түзүлдү?

<б> Жаңы Ижарачы Аренда Индекси (YKKE) маалыматтарына ылайык, сентябрда ижара баасында ай сайын 2,1 пайызга өсүш болду. Өткөн жылдын ушул айына салыштырмалуу ижарага баанын номиналдуу өсүшү 26,6 пайызды түздү.

<б> Турак жай рыногунда реалдуу баанын төмөндөшү уланып, сентябрда 10 айга жетти. Баалардын өсүшү боюнча Стамбул лидерлик кылган базарда өлкө боюнча 100 чарчы метрлик үйдүн орточо баасы 5 миллион 388 миң 700 лира болуп аныкталды, ал эми жаңы ижарачынын ижара индекси ай сайын 2,1 пайызга өстү.

Турак жай рыногуна байланыштуу маалыматтар Түркия Республикасынын Борбордук банкы жана тиешелүү көз карандысыз изилдөө институттары тарабынан үзгүлтүксүз көзөмөлдөнүп турат. Рыноктогу баалардын өзгөрүшүнө көз салууну каалаган жарандар жана инвесторлор бир айлык индекстин отчетторун карап чыгуу менен учурдагы рыноктук шарттар жөнүндө маалымат ала алышат.

Корутунду

<б> Турак жай рыногунда номиналдуу баанын өсүшү уланып жатканына карабастан, реалдуу түрдө төмөндөө тенденциясы рынок инфляцияга каршы балансты издеп жатканын көрсөтүп турат. Айрыкча Стамбул сыяктуу чоң шаарлардагы жогорку баалар турак жайга жеткиликтүүлүккө болгон басымдын уланып жатканын көрсөтүп турат.

<б>Алынган маалыматтар мүлк ээлери жана инвесторлор базар күтүүлөрүн кайра түзүшкөнүн көрсөтүп турат. Чыныгы баанын 10 айлык төмөндөө тенденциясы турак-жай рыногунун узак мөөнөттүү тез өсүштөн кийин оңдоо фазасында болушу мүмкүн экенин көрсөтүп турат.

Мүмкүн болгон эффекттер

Реалдуу баанын төмөндөшүнүн улантылышы турак жай сатып алууну пландаштырып жаткан жарандар үчүн орто мөөнөттүү келечекте тең салмактуу рынок чөйрөсүн түзүшү мүмкүн. Бирок Стамбул сыяктуу суроо-талап жогору аймактарда баанын номиналдуу түрдө жогорулап жатышы ижарачылардын жана биринчи жолу үй ээлеринин чыгаша кысымына кабылышына себеп болушу мүмкүн.

<б>Инвесторлор үчүн инвестициялык инструмент катары турак жайдын жагымдуулугу реалдуу кирешелүүлүктүн өзгөрүшүнө жараша өзгөрүшү мүмкүн. Базардагы бул курс кыймылсыз мүлк секторундагы транзакциялардын көлөмүнө жана жаңы турак жай долбоорлоруна суроо-талапка да таасирин тийгизиши мүмкүн.