Mənzil bazarında real qiymət enişi 10-cu ayına qədəm qoyub

Türkiyə üzrə mənzil bazarında müşahidə edilən real qiymət enişi sentyabr ayı etibarilə 10-cu ayına daxil olaraq davam etdi. İlin üçüncü rübündə ölkə daxilində orta kvadrat metr qiyməti 53 min 887 lirəyə yüksələrkən, 100 kvadratmetrlik evin orta dəyəri 5 milyon 388 min 700 TL olaraq hesablandı.

İstanbulda mənzil qiymətləri nə qədər artdı?

İstanbul mənzil bazarında qiymət artımlarında birinci yeri tutmağa davam edir. Şəhərdə artım tempi illik 26,8 faiz, aylıq 2 faiz olaraq qeydə alınıb. Bu məlumatlar işığında İstanbulda 100 kvadratmetrlik bir evin orta satış qiyməti 9 milyon 84 min 300 TL-yə çatıb.

Yeni kirayəçinin icarə haqqı indeksi məlumatları necə formalaşdı?

Yeni Kirayəçi İcarə İndeksi (YKKE) məlumatlarına görə, sentyabr ayında kirayə qiymətlərində aylıq 2,1 faiz artım olub. Əvvəlki ilin eyni ayı ilə müqayisədə kirayə qiymətlərində nominal artım 26,6 faiz təşkil edib.

Mənzil bazarında real qiymət azalması davam edərək sentyabrda 10-cu ayına çatıb. İstanbulun qiymət artımlarında liderlik etdiyi bazarda ölkə daxilində 100 kvadratmetrlik evin orta dəyəri 5 milyon 388 min 700 TL olaraq təyin olunarkən, yeni kirayəçi kirayə indeksi aylıq 2,1 faiz artıb.

Mənzil bazarı ilə bağlı məlumatlar Türkiyə Respublikası Mərkəzi Bankı və müvafiq müstəqil araşdırma qurumları tərəfindən mütəmadi olaraq izlənilir. Bazarda qiymət dəyişikliklərini izləmək istəyən vətəndaşlar və investorlar aylıq indeks hesabatlarına baxaraq cari bazar şəraiti haqqında məlumat əldə edə bilərlər.

Nəticə

Mənzil bazarında nominal qiymət artımları davam etsə də, real ifadədə azalma tendensiyası göstərir ki, bazar inflyasiyaya qarşı tarazlıq axtarır. Xüsusilə İstanbul kimi böyük şəhərlərdə yüksək qiymət səviyyələri mənzillərin əlçatanlığına təzyiqin davam etdiyini göstərir.

Əldə edilən məlumatlar göstərir ki, əmlak sahibləri və investorlar bazar gözləntilərini yenidən formalaşdırıblar. Real qiymətlərdə 10 aylıq azalma tendensiyası onu göstərir ki, mənzil bazarı uzun müddət davam edən sürətli yüksəlişdən sonra korreksiya mərhələsində ola bilər.

Mümkün təsirlər

Real qiymətlərin davamlı azalması mənzil almağı planlaşdıran vətəndaşlar üçün ortamüddətli perspektivdə daha balanslı bazar mühiti yarada bilər. Bununla belə, İstanbul kimi yüksək tələbatlı bölgələrdə qiymətlərin nominal olaraq artmağa davam etməsi kirayəçilərin və ilk dəfə ev sahiblərinin xərc təzyiqi altında qalmasına səbəb ola bilər.

İnvestorlar üçün investisiya aləti kimi mənzilin cəlbediciliyinin real gəlir dərəcələrindəki dəyişikliklərdən asılı olaraq dəyişəcəyini gözləmək olar. Bazardakı bu kurs daşınmaz əmlak sektorunda əməliyyatların həcminə və yeni mənzil layihələrinə tələbata da təsir göstərə bilər.

Fikirləriniz

Mənzil qiymətlərindəki real enişi və kirayə qiymətlərinin artımını necə qiymətləndirirsiniz? Sizcə, bazarda bu qiymət sabitləşməsi mənzillərin əlçatanlığına necə təsir edəcək? Fikirlərinizi şərhlərdə paylaşa bilərsiniz.