Тұрғын үй нарығындағы нақты бағаның құлдырауы 10 айға аяқ басты

Түркия бойынша тұрғын үй нарығында байқалған нақты бағаның төмендеуі қыркүйек айының 10-шы айына дейін жалғасты. Жылдың үшінші тоқсанында ел бойынша орташа шаршы метр бағасы 53 мың 887 лираға көтерілсе, 100 шаршы метрлік үйдің орташа құны 5 миллион 388 мың 700 лира болып есептелді.

Стамбулда тұрғын үй бағасы қаншаға өсті?

Стамбул тұрғын үй нарығындағы баға өсімі бойынша бірінші орынды жалғастыруда. Қалада өсу қарқыны жылдық көрсеткіште 26,8 пайызды, ай сайын 2 пайызды құрады. Осы мәліметтер негізінде Ыстамбұлдағы 100 шаршы метрлік үйдің орташа сатылым бағасы 9 миллион 84 мың 300 лираға жетті.

Жаңа жалға алушы жалдау индексінің деректері қалай қалыптасты?

Жаңа жалға алушыларды жалға алу индексі (YKKE) деректеріне сәйкес, қыркүйек айында жалға алу бағасы ай сайын 2,1 пайызға өсті. Өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда жалға алу бағасының номиналды өсімі 26,6 пайызды құрады.

Тұрғын үй нарығындағы нақты бағаның төмендеуі жалғасып, қыркүйекте 10 айға жетті. Ыстамбұл баға өсімінде көш бастап тұрған нарықта ел бойынша 100 шаршы метрлік үйдің орташа құны 5 миллион 388 мың 700 лира болып анықталса, жаңа жалдаушы жалдау индексі ай сайын 2,1 пайызға өсті.

Тұрғын үй нарығына қатысты мәліметтерді Түркия Республикасының Орталық банкі және тиісті тәуелсіз зерттеу институттары ұдайы бақылап отырады. Нарықтағы баға өзгерістерін бақылайтын азаматтар мен инвесторлар ай сайынғы индекс есептерін қарау арқылы ағымдағы нарықтық конъюнктура туралы ақпаратты ала алады.

Қорытынды

Тұрғын үй нарығында номиналды бағаның өсуі жалғасып жатқанымен, нақты мәндегі төмендеу үрдісі нарықтың инфляцияға қарсы тепе-теңдікке ұмтылғанын көрсетеді. Бағалардың жоғары деңгейі, әсіресе Ыстамбұл сияқты астаналық қалаларда тұрғын үй қолжетімділігіне қысымның жалғасып жатқанын көрсетеді.

Алынған деректер жылжымайтын мүлік иелері мен инвесторлардың нарықтық үміттерін өзгерткенін көрсетеді. Нақты бағалардың 10 айлық төмендеу үрдісі тұрғын үй нарығының ұзақ мерзімді жылдам өсу кезеңінен кейін түзету фазасында болуы мүмкін екенін көрсетеді.

Мүмкін әсерлер

Нақты бағалардың құлдырауының жалғасуы тұрғын үй сатып алуды жоспарлап отырған азаматтар үшін орта мерзімді перспективада анағұрлым теңдестірілген нарықтық ортаны құруы мүмкін. Дегенмен, Ыстамбұл сияқты сұранысы жоғары аймақтарда бағалардың номиналды түрде өсуі жалғасуда, жалға алушылар мен бірінші рет үй иелеріне шығындар қысымы болуы мүмкін.

Инвесторлар үшін инвестициялық құрал ретінде тұрғын үйдің тартымдылығы кірістің нақты мөлшерлемелерінің өзгеруіне байланысты өзгереді деп күтуге болады. Нарықтағы бұл бағыт жылжымайтын мүлік секторындағы транзакция көлеміне және жаңа тұрғын үй жобаларына сұранысқа да әсер етуі мүмкін.