Турак жай рыногундагы жаңы доор: Үйдү ижарага берүү жана сатуу боюнча акыркы абал жарыяланды

Түркия боюнча кыймылсыз мүлк рыногунун тамырын алган "Sahibindex турак-жайды ижарага алуу жана сатуу рыногун болжолдоо" отчетунун август айынын жыйынтыгы коомчулук менен бөлүшүлдү. sahibinden.com жана Бахчешехир университетинин Экономикалык жана социалдык изилдөө борбору (BETAM) менен биргеликте даярдалган изилдөө июль айынын маалыматтарына ылайык, үйгө ээ болууну каалагандарды да, ижарачыларды да кызыктырган таң калыштуу маалыматтарды ачыкка чыгарды. Маалыматка ылайык, ижарага берилүүчү турак жайга суроо-талап өскөндө, июль айында турак жайдын реалдуу сатуу баасынын төмөндөө тенденциясы токтобой уланган.

Ижара турак-жай рыногундагы активдүүлүк: Жарнамалык доорлор кыскартылды

Июлда ижаралык турак жай рыногунда көрүнүктүү активдүүлүк байкалган. Ижарага алынган турак жайга суроо-талап индекси өткөн айга салыштырмалуу 3,5 пайыз өссө, өткөн жылдын тийиштүү мезгилине салыштырмалуу 10,6 пайыздык күчтүү өсүштү белгиледи. Базардагы бул жандануунун эң конкреттүү көрсөткүчтөрүнүн бири болгон жарнактар ​​жабылган жаш чоң шаарларда бир топ кыскарды. Түркия боюнча жабык ижара жарнактарынын жашы 27,6 күнгө азайса; Бул мөөнөт Стамбулда 22,2 күн, Анкарада 24,4 күн жана Измирде 39 күн болуп катталды. Бул ижаралык үйдү издегендер тезирээк чечим кабыл алышы керектигин көрсөтүп турат.

Ижаранын реалдуу өсүшү инфляциядан төмөн бойдон калды

Баяндамадагы дагы бир маанилүү детал - бул ижара акысынын реалдуу баасынын өзгөрүшү. Түркия боюнча орточо учурдагы ижара өсүү 1,8 пайыз айлык инфляциянын артына түшүп, 1,7 пайыз болду. Мындай өнүгүү менен июлда реалдуу ижара индекси 171,3 пунктка төмөндөп, жылдык реалдуу рента өзгөрүүсү минус 6,5 пайыз болуп эсептелген.

Үч чоң шаарды карап чыкканда, ар жылдык реалдуу ижара ставкалары ар кандай тенденцияларды кармана тургандыгы байкалат. Стамбулда реалдуу ижара акысы жыл сайын 6,6 пайызга өссө, Анкарада 7,8 пайызга, Измирде 11 пайызга азайган. Ай сайын бааланганда реалдуу ижара индекси Стамбулда 0,9 пайызга, Анкарада 0,5 пайызга жогорулап, Измирде 0,2 пайызга төмөндөдү. Түркия боюнча орточо ижарага алынган турак жай жарнамасынын чарчы метринин баасы 294,2 лира болсо; Бул көрсөткүч Стамбулда 456,5 лира, Анкарада 294,1 лира жана Измирде 327,4 лира болду.

Сатуу үчүн үй бааларынын реалдуу төмөндөшү уланууда

Сатуу үчүн турак-жай рыногунда, сатып алуучулар үчүн мүмкүнчүлүктөрдү сунуш реалдуу баасы төмөндөйт, көңүл бурат. Сатыла турган үйлөрдүн реалдуу баа индекси июль айында өткөн жылдын тийиштүү айына салыштырмалуу 8,3 пайызга азайып, 142,2ге төмөндөдү. Индекс өткөн айга салыштырмалуу 0,8 пайызга азайганын көрсөттү. Жылдык негизде турак жайдын реалдуу баасынын төмөндөшү Стамбулда 5,1 пайыз, Анкарада 2,7 пайыз жана Измирде 9,7 пайыз болду. Июль айына карата турак жай баасынын реалдуу индекси Стамбулда 145,3, Анкарада 182,4 жана Измирде 150,8 болду.

Түркия боюнча сатыла турган турак жайдын чарчы метринин орточо учурдагы баасы 45 миң 78 лирага жетти. Провинциялар боюнча карасак, чарчы метрдин баасы Стамбулда 65 миң лира, Анкарада 38 миң 929 лира, Измирде 53 миң 125 лира экени көрүндү. Сатыла турган үйлөргө болгон суроо-талап июль айында өткөн айга салыштырмалуу 0,6 пайызга, өткөн жылдын июль айына салыштырмалуу 12,4 пайызга азайган. Турак жай сатуу жарнактарынын жарыялоо мөөнөтү (жабык жарнактын жашы) Түркия боюнча 52,9 күн болсо; Бул мөөнөт Стамбулда 52,2 күн, Анкарада 43,3 күн жана Измирде 60 күн деп аныкталды.