Uy-joy bozorida yangi davr: uy-joy ijarasi va sotishdagi so'nggi vaziyat e'lon qilindi

Turkiya bo'ylab ko'chmas mulk bozorining zarbasini o'z zimmasiga olgan "Sahibindex uy-joy ijarasi va sotish bozori istiqbollari" hisobotining avgust oyi natijalari jamoatchilik bilan baham ko'rildi. sahibinden.com va Bahcheshehir Universiteti Iqtisodiy va Ijtimoiy Tadqiqot Markazi (BETAM) bilan hamkorlikda tayyorlangan tadqiqot, iyul oyidagi ma'lumotlarga muvofiq, ham uyga ega bo'lishni xohlovchilarni, ham ijarachilarni yaqindan qiziqtiradigan ajoyib ma'lumotlarni oshkor qildi. Hisobotga ko‘ra, ijaraga beriladigan uy-joyga talab ortgan bo‘lsa-da, iyul oyida real uy-joy sotish narxlarining pasayish tendentsiyasi to‘xtovsiz davom etdi.

Ijaraga beriladigan uy-joy bozoridagi faollik: reklama yoshi qisqartirildi

Iyul oyida ijara uy-joy bozorida sezilarli faollik kuzatildi. Ijara uy-joy talab indeksi o'tgan oyga nisbatan 3,5 foiz ortgan bo'lsa, o'tgan yilning shu davriga nisbatan 10,6 foiz kuchli o'sish qayd etdi. Bozordagi bu jonlanishning eng aniq ko'rsatkichlaridan biri bo'lgan reklamalar yopilgan yosh poytaxt shaharlarida sezilarli darajada qisqardi. Turkiya bo'ylab yopiq ijara e'lonlarining yoshi 27,6 kunga qisqargan; Bu muddat Istanbulda 22,2 kun, Anqarada 24,4 kun va Izmirda 39 kun sifatida qayd etildi. Bu shuni ko'rsatadiki, ijaraga uy qidirayotganlar tezroq qaror qabul qilishlari kerak.

Real ijara o'sishi inflyatsiyadan past bo'lib qoldi

Hisobotda e'tiborga olingan yana bir muhim tafsilot - real ijara narxlarining o'zgarishi bo'ldi. Turkiya bo'ylab o'rtacha joriy ijara o'sishi 1,7 foizni tashkil etib, oylik 1,8 foizlik inflyatsiya darajasidan ortda qoldi. Ushbu rivojlanish bilan real ijara indeksi iyul oyida 171,3 punktgacha pasaydi va yillik real ijara o'zgarishi minus 6,5 foiz sifatida hisoblandi.

Uchta yirik shahar tekshirilganda, yillik real ijara stavkalari turli tendentsiyalarga mos kelishi ko'rinadi. Istanbulda real ijara haqi yillik bazda 6,6 foizga oshgan bo'lsa, Anqarada 7,8 foizga, Izmirda esa 11 foizga pasayish kuzatildi. Oylik bazda baholanganda real ijara indeksi Istanbulda 0,9 foizga, Anqarada 0,5 foizga oshgan, Izmirda esa 0,2 foizga kamaygan. Turkiya bo'ylab o'rtacha ijaraga beriladigan uy-joy reklama narxi kvadrat metr uchun 294,2 lira bo'lsa; Bu raqam Istanbulda 456,5 lira, Anqarada 294,1 lira va Izmirda 327,4 lira sifatida o‘lchandi.

Sotish uchun uy-joy narxlarining real pasayishi davom etmoqda

Sotish uchun uy-joy bozorida real narx pasaymoqda, bu esa xaridorlar uchun imkoniyatlarni taklif qiladi. Iyul oyida sotiladigan uylarning real narxlari indeksi o‘tgan yilning shu oyiga nisbatan 8,3 foizga kamayib, 142,2 ga tushdi. Indeks o'tgan oyga nisbatan 0,8 foizga pasayish ko'rsatdi. Yillik bazda real uy-joy narxining pasayishi Istanbulda 5,1 foiz, Anqarada 2,7 foiz va Izmirda 9,7 foizni tashkil etdi. Iyul oyi holatiga ko'ra real uy-joy narxlari indeksi Istanbulda 145,3, Anqarada 182,4 va Izmirda 150,8 bo'ldi.

Turkiya bo'ylab sotiladigan uyning kvadrat metri uchun o'rtacha joriy narx 45 ming 78 liraga yetdi. Viloyatlar bo'yicha qaralganda, kvadrat metr narxlari Istanbulda 65 ming lira, Anqarada 38 ming 929 lira va Izmirda 53 ming 125 lira ekanligi ko'rindi. Sotish uchun uy-joylarga bo'lgan talab iyul oyida o'tgan oyga nisbatan 0,6 foizga, o'tgan yilning iyuliga nisbatan esa 12,4 foizga kamaydi. Uy-joy sotish bo'yicha e'lonlarning chop etilish muddati (yopiq reklama yoshi) butun Turkiya bo'ylab 52,9 kun bo'lsa; Bu muddat Istanbulda 52,2 kun, Anqarada 43,3 kun va Izmirda 60 kun sifatida belgilandi.