Турак жай секторундагы тарыхый трансформация: 2027-жылдын июль айында кеңселерди турак жайга айландыруу мүмкүнчүлүгү расмий болуп калды

Түркия боюнча турак жай менен камсыз кылууну жогорулатуу үчүн маанилүү кадам ташталды жана бош турган соода аймактарын турак жай секторуна тартуу үчүн даярдалган жаңы жобо расмий түрдө күчүнө кирди. Расмий гезитте жарыяланган «Пландалган аймактарды зоналаштыруу эрежелерине өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө» жобонун алкагында белгилүү критерийлерге жооп берген кеңселер менен бюролордун турак жайга айландырылышына уруксат берилди. Турак жай рыногундагы тең салмактуулуктарды өзгөртө турган бул тарыхый трансформация процессинин акыркы мөөнөтү 2027-жылдын 1-июлуна чейин аныкталган. Жаңы жобо конверсия шарттарынан тышкары лифттин милдеттенмеси, курулуш аянтынын эсептөөлөрү жана лицензия мөөнөттөрү боюнча да абдан маанилүү техникалык эрежелерди алып келет.

60 пайыз чеги жана кеңселерден резиденцияга которуу үчүн арыз берүүнүн акыркы мөөнөтү

<б>Жаңы укуктук жөнгө салууга ылайык, функционалдык өзгөртүүлөр ишке ашыруу зоналарга бөлүү планында турак-жай курууга уруксат берилген аймактарда жайгашкан жана буга чейин кеңсе же кеңсе лицензиясы менен курулган имараттарга киргизилиши мүмкүн. Мүлк ээлери бул мүмкүнчүлүктөн пайдаланышы үчүн имараттын жалпы пайдалуу аянтынын 60 пайызынан ашпаган шартта трансформацияланышы мүмкүн экендиги каралууда. Бул контекстте, реновация лицензия процедуралары 2027-жылдын 1-июлуна чейин бүтүшү керек. Бул күнгө чейин арыздарын тапшырбаган имараттар аталган конверсия укугунан пайдалана алышпайт.

Имараттарда милдеттүү лифт жана TAKS тарифтериндеги жаңы ийкемдүүлүк

<б> Жобонун өзгөрүшү менен лифттин эрежелери да курулуш тармагындагы стандарттарды көтөрүү үчүн кайра аныкталды. Жеке турак-жай куруу долбоорлорун кошпогондо, жертөлө менен кошо жалпы үч кабаттан турган имараттарда лифттин шахтасын калтыруу милдеттүү болуп калды. Төрт кабат жана андан жогору болгон бардык имараттарда лифттер милдеттүү болуп калды. Эгерде имараттын жер төлөсүндө өз алдынча бөлүм же жалпы аянт бар болсо, анда лифт сөзсүз түрдө жер төлөнүн кабатына түшүшү керек. Өнүктүрүү пландарында карама-каршы жоболор каралбаса, курулуштун жалпы аянтынын чек аралары сакталган шартта кабаттык аянттын коэффициенти (TAKS) 60 пайызга чейин көбөйтүлүшү мүмкүн.

Социалдык жана жалпы аймактар курулуш аянтынын эсебинен бошотулат

Жаңы жободо социалдык жашоо мейкиндиктеринин көбөйүшүнө дем берүү максатында кээ бир курулуш элементтери жок кылынат. Эстетикалык кам көрүү үчүн гана курулган декоративдик бассейндер, перголалар жана камеллиялар, эгерде алар участоктогу бакча аянтынын 20 пайызынан ашпаса, курулуш прецедентинин эсебине киргизилбейт. Бирок имараттын жалпы пайдалануусуна ачык коммерциялык эмес балдар ойноо жана кароочу жайлар, намазканалар, унаа токтотуучу жайлар жана чатырдын террасалары да жалпы курулуш аянтын эсептөөдөн толугу менен бошотулат.

Эки жылдын ичинде башталбаган долбоорлордо лицензияны жокко чыгаруу жана капиталдык оңдоо принциптери

Лицензиясынын мөөнөтү бүтүп калган же курулушун баштоого мүмкүн болбогон долбоорлор үчүн да эрежелер катаалдалды. Курулушка уруксат алынгандан кийин эки жылдын ичинде курулушу башталган долбоорлордо; Учурдагы мыйзам ченемдери жер титирөө коопсуздугу, өрткө каршы чаралар, изоляция стандарттары жана энергияны үнөмдөө сыяктуу маанилүү маселелер боюнча колдонулат. Башка техникалык маселелерде долбоордун эски жоболору күчүндө калат. Бирок лицензия алган күндөн тартып эки жыл ичинде курулушу башталбаган долбоорлор лицензиялык укуктарынан толугу менен ажырайт жана колдонуудагы мыйзамдардын эрежелерине ылайык кайра арыз берүүгө аргасыз болот. Башка жагынан алганда, колдонуу сертификаты (имаратты пайдаланууга уруксат) бар имараттарда жүргүзүлө турган капиталдык оңдоодо жүк көтөрүүчү тутуму корголгон жана жер титирөө, өрт жана жылуулоо шарттары толук сакталган шартта имарат биринчи курулган дата боюнча жобонун жоболорун колдонууга мүмкүн болот.