Uy-joy sektoridagi tarixiy transformatsiya: 2027 yil iyul oyida ofislarni turar-joyga aylantirish imkoniyati rasmiylashtirildi.

Turkiya bo'ylab uy-joy ta'minotini oshirish uchun muhim qadam qo'yildi va bo'sh turgan savdo maydonlarini uy-joy sektoriga kiritish uchun tayyorlangan yangi tartibga solish rasman kuchga kirdi. Rasmiy gazetada e'lon qilingan "Rejalashtirilgan hududlarni rayonlashtirish qoidalariga o'zgartirish kiritish to'g'risidagi Nizom" doirasida ma'lum mezonlarga javob beradigan idora va idoralarning turar-joyga aylantirilishiga ruxsat berildi. Uy-joy bozoridagi muvozanatlarni o'zgartirishi kutilayotgan ushbu tarixiy transformatsiya jarayonining oxirgi muddati 2027 yil 1 iyuli sifatida belgilandi. Konvertatsiya shartlariga qo'shimcha ravishda, yangi reglament lift majburiyati, qurilish maydoni hisob-kitoblari va litsenziya muddatlari bilan bog'liq juda muhim texnik qoidalarni ham olib keladi.

60 foizli limit va ofisdan turar-joyga o'tkazish uchun ariza topshirishning oxirgi muddati

Yangi huquqiy tartibga solishga ko'ra, amalga oshirish rayonlashtirish rejasida turar-joy qurishga ruxsat berilgan hududlarda joylashgan va allaqachon ofis yoki ofis litsenziyasi bilan qurilgan binolarda funktsional o'zgarishlar kiritilishi mumkin. Ko‘chmas mulk egalari ushbu imkoniyatdan foydalanishi uchun binoning umumiy foydalanish maydonining 60 foizidan oshmasligi sharti bilan uni o‘zgartirish mumkinligi ko‘zda tutilgan. Shu nuqtai nazardan, renovatsiya litsenziyasi protseduralari eng kech 2027 yil 1 iyulgacha yakunlanishi kerak. Bu sanagacha arizalarini topshirmagan binolar ushbu konvertatsiya huquqidan foydalana olmaydi.

Binolarda lift majburiy va TAKS tariflarida yangi moslashuvchanlik

Nizomning o'zgarishi bilan lift qoidalari ham qurilish sohasida standartlarni oshirish uchun qayta belgilandi. Yakka tartibdagi uy-joy loyihalari bundan mustasno, podval bilan birga jami uch qavatli binolarda lift shaxtasini qoldirish majburiy holga aylandi. To'rt qavatli va undan yuqori qavatli barcha binolarda liftlar majburiy bo'lib qoldi. Binoning podvalida mustaqil bo'lim yoki umumiy maydon mavjud bo'lsa, lift, albatta, podvalga tushishi kerak. Rivojlanish rejalarida qarama-qarshilik ko'rsatilmagan bo'lsa, umumiy qurilish maydonining chegaralari saqlanib qolgan holda, zamin maydoni koeffitsienti (TAKS) 60 foizgacha oshirilishi mumkin.

Ijtimoiy va umumiy hududlar qurilish maydoni hisobidan ozod qilinadi

Yangi tartibga solish ijtimoiy yashash joylarini ko'paytirishni rag'batlantirish uchun ba'zi qurilish elementlarini istisno qiladi. Faqat estetik nuqtai nazardan qurilgan manzarali basseynlar, pergolalar va kamelyalar, agar ular uchastkadagi bog 'maydonining 20 foizidan oshmasligi sharti bilan qurilish pretsedenti hisobiga kiritilmaydi. Shu bilan birga, notijorat bolalar o‘yin va parvarishlash joylari, namozxonalar, avtoturargohlar va binoning umumiy foydalanishi uchun ochiq bo‘lgan tom ayvonlari ham umumiy qurilish maydonini hisoblashdan butunlay ozod qilinadi.

Shuningdek, litsenziya muddati tugagan yoki qurilishini boshlash imkoni boʻlmagan loyihalar uchun ham qoidalar kuchaytirildi. Qurilish ruxsatnomasi olinganidan keyin ikki yil ichida qurilishi boshlangan loyihalarda; Zilzila xavfsizligi, yong'inga qarshi ehtiyot choralari, izolyatsiya standartlari va energiya samaradorligi kabi hayotiy masalalar bo'yicha amaldagi qonunchilik qoidalari qo'llaniladi. Boshqa texnik masalalarda loyihaning eski qoidalari o'z kuchida qoladi. Shu bilan birga, litsenziya olingan kundan boshlab ikki yil ichida qurilishi boshlanmagan loyihalar olingan litsenziya huquqlarini to‘liq yo‘qotadi va amaldagi qonunchilik qoidalariga muvofiq qaytadan ariza berishga to‘g‘ri keladi. Boshqa tomondan, turar joy guvohnomasi (binoning foydalanishga ruxsatnomasi) boʻlgan mavjud binolarda amalga oshiriladigan kapital taʼmirlash ishlarida, yuk koʻtaruvchi tizim himoyalangan, zilzila, yongʻin va izolyatsiyalash shartlari toʻliq bajarilgan boʻlsa, binoning birinchi qurilgan sanasi boʻyicha qoidalar qoidalarini qoʻllash mumkin boʻladi.