Fırsatçı Ev Sahiplerinden Öğrencilere 'Kentsel Dönüşüm' Tuzağı: İstanbul'da Kiralar Uçuşa Geçti!

Türkiye genelinde üniversiteye yeni adım atan öğrencilerin barınma telaşı resmi olarak başladı. Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) sonuçlarına göre bir programa yerleşen öğrencilerin elektronik kayıt süreci sona ererken, yüz yüze kayıt işlemlerinin 28 Ağustos tarihinde tamamlanacağı açıklandı. Bu süreçle birlikte, binlerce üniversite öğrencisi ve aileleri İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde kiralık ev arayışına hız verdi. Ancak megakent İstanbul'da fahiş fiyatlar ve fırsatçı ev sahiplerinin yeni yöntemleri, öğrencileri zor durumda bırakıyor.

İstanbul'un Popüler İlçelerinde Kiralar Yüzde 80 Zamlandı

Üniversite gençliğinin en çok tercih ettiği merkezlerin başında gelen Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi ilçelerde kiralık konut piyasası adeta alev aldı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla kiralık daire fiyatlarında yaklaşık yüzde 80 oranında fahiş bir artış gözlemleniyor. Talep patlamasını fırsat bilen mülk sahipleri, eski binalardaki daireler için bile astronomik rakamlar talep ediyor.

Sektör temsilcilerinden alınan bilgilere göre, Beşiktaş'ta geçtiğimiz yıl 25 bin lira seviyesinde olan ortalama bir dairenin kirası, bu yıl 45 bin liraya kadar yükseldi. İstanbul genelinde 2+1 konseptindeki görece eski evlerin başlangıç kiraları dahi 45 bin lira bandına oturmuş durumda. Yurtlara yerleşemeyen ya da arkadaşlarıyla eve çıkmak isteyen öğrenciler, bu bütçeleri karşılamakta büyük güçlük çekiyor.

Emlakçılardan Kritik Uyarı: Kentsel Dönüşüm Tuzağına Dikkat!

Kiralık daire talebinin zirve yaptığı bu hassas dönemi fırsat bilen bazı ev sahipleri, yasal boşluklardan ve öğrencilerin aciliyetinden yararlanarak yeni bir oyun devreye soktu. Profesyonel emlakçılar, özellikle eski binalarda kiralama yapacak öğrencileri kentsel dönüşüm tuzağı konusunda önemle uyarıyor.

Emlak sektörü temsilcileri, bazı fırsatçı mülk sahiplerinin, binalarının kentsel dönüşüm sürecine girdiğini ve yıkım kararı alındığını bile bile daireleri öğrencilere kiraladığını belirtiyor. Birkaç ay sonra tahliye edilmek zorunda kalınacak bu evler için yüksek depozito ve kira bedelleri ödeyen öğrenciler, hem maddi hem de manevi olarak büyük bir mağduriyetle karşı karşıya kalıyor.

Öğrenciler Çaresiz: Geçinmek ve Barınmak İmkansız Hale Geldi

Kayıt döneminde her geçen gün daha da katlanan kira fiyatları karşısında çaresiz kalan öğrenciler, yaşadıkları mağduriyeti dile getiriyor. Bütçelerine uygun ev bulmanın neredeyse imkansız olduğunu belirten gençler, arkadaş gruplarıyla bir araya gelerek çoklu paylaşımlı ev formüllerine yöneldiklerini ancak bunun bile bütçelerini fazlasıyla aştığını ifade ediyor. Fırsatçılığın önüne geçilmesi için yetkililerden denetimlerin artırılması talep ediliyor.