Mart Ayında Konut ve Kira Fiyatlarında Artış

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mart ayına dair Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuna sundu.

Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden bağımsız fiyat değişimlerini gözlemlemek amacıyla hesaplanan KFE, mart ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2 artarak 219,7 puana ulaştı.

Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,4 artış gösteren KFE, reel olarak ise yüzde 3,4 geriledi.

Mart ayında, İstanbul'da KFE yüzde 2,2, Ankara'da yüzde 2,5 ve İzmir'de yüzde 2,8 oranında yükseldi.

Bir yıl önceki aynı periyoda göre, İstanbul, Ankara ve İzmir'de KFE sırasıyla yüzde 27,8, 30,4 ve 24,3 artış gösterdi.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat değişimleri incelendiğinde, Mart 2026'da en yüksek artış yüzde 31,5 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat bölgesinde kaydedilirken, en düşük artış yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.

YKKE de mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2 artış gösterdi; yıllık bazda nominal yüzde 34,4, reel olarak ise yüzde 2,7 oranında yükseldi.

Bu dönemde YKKE, İstanbul'da yüzde 2,2, Ankara'da yüzde 2,4 ve İzmir'de yüzde 3,6 artış gösterdi.

Geçen yılın aynı dönemine kıyasla, İstanbul'da YKKE yüzde 39,4, Ankara'da yüzde 37,7 ve İzmir'de yüzde 35 oranında arttı.

Bölgelere göre yıllık yeni kiracı kira endeksi değişiminde, mart ayında en yüksek artış yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde görüldü.