Türklerin Yurt Dışı Gayrimenkul Alımları Mart Ayında Azaldı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan son verilere göre, Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul alımları, 2025 yılı itibarıyla 2 milyar 675 milyon dolara ulaşmıştı. Ancak, bu trend mart ayında keskin bir düşüş gösterdi.

Mart Ayındaki Düşüşün Nedenleri

Yılın başında, ocak ayında yurt dışı gayrimenkul alımları geçen yılın aynı dönemine göre %44,4 artarak 208 milyon dolara yükselmişti. Şubat ayında da bu artış devam ederek %18,4'lük bir büyümeyle 225 milyon dolara ulaştı. Ancak, 28 Şubat tarihinde ABD ve İsrail tarafından İran'a gerçekleştirilen saldırılar ve ardından gelen misillemeler, Körfez bölgesindeki istikrarı tehdit etti ve Türklerin gayrimenkul alımlarını etkiledi.

Dubai Pazarındaki Etkiler

Geçtiğimiz yıl mart ayında Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımları 227 milyon dolara ulaşmışken, bu yıl aynı dönemde %18'lik bir düşüşle 187 milyon dolara geriledi. Bu durum, özellikle Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği yerlerden olan Dubai pazarını etkiledi. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, Dubai'de yaşanan çatışmaların bu pazardan alımları neredeyse durma noktasına getirdiğini belirtti.

Yunanistan ve Alternatif Pazarlar

Bayram Tekçe, Türklerin tercih ettiği bir diğer önemli pazarın Yunanistan olduğunu ifade etti. Ancak, bu ülkedeki yatırımcıların da Yunanistan'ın İsrail ve GKRY ile olan işbirliklerinden ve askeri hareketlilikten olumsuz etkilendiği belirtiliyor. Ustaoğlu, Türk yatırımcıların Golden Visa gibi imkanlar sunan pazarları da değerlendirdiğini ve bu süreçlerin en iyi şekilde yürütülmesi için uluslararası iş çevreleriyle temas halinde olduklarını açıkladı.

Gelecekteki Beklentiler

Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, mart ayında görülen %18'lik düşüşün geçici bir yavaşlama olduğunu düşünüyor. Özellikle Dubai pazarındaki kısa süreli bekleyişin ardından talebin yeniden artmaya başladığını belirtiyor. Türk yatırımcılar Dubai'nin yanı sıra Yunanistan gibi alternatif pazarları da araştırmaya devam ediyor.

Özetle, Türklerin yurt dışında gayrimenkul alımlarındaki dalgalanmaların, bölgedeki jeopolitik gelişmelerin etkisiyle şekillendiği görülüyor. Ancak, bu dalgalanmanın geçici olduğu ve özellikle savaşın etkilerinin hafiflemesiyle birlikte yatırımcı talebinin tekrar artabileceği öngörülüyor.