Türklerin Yurt Dışında Gayrimenkul Yatırımları Düşüşte

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan ödemeler dengesi verileri, Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul alımlarındaki belirgin düşüşü ortaya koydu. Mart ayında, geçen yılın aynı dönemine kıyasla, bu tür yatırımlar %18 azalarak 187 milyon dolar seviyesine geriledi. Bu gerilemenin arkasında, ABD ve İsrail'in İran'a saldırısıyla başlayan ve Körfez ülkelerini etkileyen savaşın önemli bir rol oynadığı belirtiliyor.

Yatırımların Düşüş Sebepleri

2025 yılında 2 milyar 675 milyon dolar olarak kaydedilen yurt dışı gayrimenkul yatırımları, ocak ayında bir önceki yıla göre %44,4 artışla 208 milyon dolara ulaşmıştı. Şubat ayında ise bu artış %18,4 seviyesindeydi. Ancak mart ayında yaşanan düşüş, Körfez bölgesindeki jeopolitik gerginlikler ve özellikle Dubai'deki saldırılar nedeniyle yatırımcıların beklentilerini olumsuz etkiledi.

Dubai ve Yunanistan'ın Etkisi

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, Türk yatırımcıların en fazla tercih ettiği yerlerden biri olan Dubai'nin, savaşın doğrudan etkileriyle karşı karşıya kaldığını belirtti. Ayrıca, Yunanistan'ın Türkiye'ye karşı olumsuz tavırları, Türk yatırımcıların bu ülkede gayrimenkul alımlarını azalttı. Yunanistan'ın İsrail ve Güney Kıbrıs Rum Yönetimi (GKRY) ile işbirlikleri, bölgedeki gerginliğin artmasına neden oldu.

Gelecek Beklentileri ve Piyasa Hareketliliği

GİGDER Başkanı Tekçe, Dubai'de ateşkes dönemine girilmesiyle birlikte piyasanın yavaş yavaş canlandığını ifade etti. Yatırımcılar, savaş öncesi dönem kadar olmasa da, yeniden hareketlenmeye başladı. Tekçe, Dubai'deki gayrimenkul piyasasında şu anda yüzde 15-20 oranında indirimlerle karşılaşılabileceğini belirtti.

Uzman Görüşleri ve Yatırım Trendleri

Uluslararası gayrimenkul uzmanı ve Woven Üst Yöneticisi Burak Ustaoğlu, mart ayında yaşanan düşüşü geçici bir duraksama olarak değerlendirdi. Dubai pazarında bekleme sürecinin sona ermesiyle birlikte talebin yeniden canlandığını ifade etti. Ustaoğlu, Türk yatırımcıların Dubai'nin yanı sıra, Golden Visa gibi avantajlar sunan Yunanistan ve diğer alternatif pazarları da araştırmaya başladığını belirtti.

Ustaoğlu, bu süreçlerin etkin bir şekilde yönetilmesi için büyükelçilikler ve uluslararası iş çevreleriyle işbirliği yaptıklarını söyledi. Türk yatırımcıların uluslararası gayrimenkul pazarındaki bu hareketliliği, gelecekteki yatırım kararlarını şekillendirecek önemli bir faktör olarak değerlendiriliyor.

Sonuç ve Gelecek Beklentileri

Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarının mart ayında yaşadığı bu düşüşün, geçici bir durum olduğu ve piyasanın yeniden canlanacağı öngörülüyor. Özellikle Dubai'deki piyasa hareketliliğinin artması ve Yunanistan gibi alternatif pazarlara olan ilginin devam etmesi, Türk yatırımcıların uluslararası gayrimenkul pazarında yeniden aktif hale gelmelerine olanak tanıyacak gibi görünüyor.