Housaşaýyş jaý pudagynda göçürmek borçnamasy krizisi: Kazyýetler kazyýet faýllaryndan doldy

Türkiýanyň hemme ýerinde, esasanam metropollarda möwjeýän ýaşaýyş jaý krizisi, jaý eýeleri bilen kärendeçileriň arasyndaky gatnaşyklary dartgynlaşdyrmagyny dowam etdirýär. Bu dartgynlygyň iň esasy nokatlarynyň birine öwrülen borçnamalary boşatmak, kazyýetlerde faýllaryň partlamagyna sebäp boldy. Kazyýetleriň iş ýüküni çynlakaý ýokarlandyrýan bu jedeller, emläk eýelerini we kärendeçileri biri-birine garşy jedelleşende kanuny jedeller döredýär.

Gol çekilen senesi, güýji üçin möhümdir

Gozgalmaýan emläk hukugy hünärmenleri göçürmek borçnamasynyň kanuny güýji bolmagy üçin käbir şertleriň doly berjaý edilmelidigini bellediler. Bu meselede iň ýygy duş gelýän ýalňyşlyklaryň biri resminamanyň kärende şertnamasy bilen bilelikde gol çekilmegi. Aklawçylar duýduryş berýärler: "Eger göçürmek baradaky şertnama kärende şertnamasy bilen bir günde gol çekilen bolsa, kanuny taýdan nädogry hasaplanýar. Resminamanyň güýje girmegi üçin kärendeçiniň erkin erk-islegi bilen we kärende şertnamasy baglaşylandan soň berilmelidir." Şertnama baglaşylan pursatynda ýerine ýetirilen borçnamalaryň kazyýet işiniň erkin ýerine ýetirilmezligi sebäpli kazyýet işiniň doly güýjüniň ýokdugy aýdylýar. taraplaryň arasyndaky ynam binýadyny ýok edýär.

Rokary kärende garaşmalary kärendeçilere basyş edýär

Şäherlerde kärende jaýlarynyň ýeterlik bolmazlygy we bahalaryň aşa ýokarlanmagy kärendeçileri söwda şertnamasyndan mahrum edýär. Başpena zerurlyklaryny kanagatlandyrmak üçin başga çäresi bolmadyk raýatlaryň köpüsi, islemese-de boş ewakuasiýa borçnamalaryna gol çekmäge mejbur bolýar. Önümçilik wekilleri bazardaky bu basyşy şu sözler bilen jemleýärler: "Käbir öý eýeleri kärendeçilerden kärende şertnamasyndan soň göçürmek baradaky şertnama gol çekmegini we bu resminamany geljekde has ýokary bahadan kärendesine almak üçin ulanmagyny talap edýärler." Bu ýagdaý kärendeçileriň hemişelik göçürmek howpy astynda ýaşamagyna we ýaşaýyş bazaryndaky durnuksyzlygy çuňlaşdyrmagyna sebäp bolýar.

Audit mehanizmleri Kazyýetiň ýüküni azaltmak üçin möhümdir

Bu bulam-bujarlygyň kanuny esasda hukuklaryny gözleýän kärendeçiler üçinem, niýetli öý eýeleri üçinem nägilelik döredýändigi aýdylýar. Hukuk töwerekleri, bazardaky bidüzgünçilikleriň öňüni almak üçin jemgyýetçilik gözegçiliginiň gyssagly güýçlendirilmelidigini görkezýär. Hünärmenler kanuny gözegçiligi talap edýärler: "Gözegçilik mehanizmleri güýçlendirilmeli. Düzgünsiz amallara garşy saklaýyş sanksiýalarynyň köpelmegi adalat jogapkärçiligine çekilýän jedelleriň azalmagyna gönüden-göni goşant goşar."