Bursa Gürsuda İnvestisiya İmkanı: Esinti AVM-də Dəyərli İş Yeri Girovsuz Satılır

İnvestorlar və Bursada kommersiya daşınmaz əmlakı axtaranlar üçün mühüm bir fürsət açılır. Bursa Əmlak Satış Müdirliyi Gürsu rayonunda yerləşən son dərəcə qiymətli kommersiya daşınmaz əmlakını icra yolu ilə satışa çıxarıb. 2025/708 MAIN fayl nömrəsi ilə dərc edilən elana görə, bölgənin tanınmış ticarət mərkəzlərindən biri olan Esinti AVM-nin tərkibində yerləşən nəhəng iş yeri hərrac yolu ilə yeni sahibini tapacaq. Yüksək investisiya potensialına malik olan bu əmlak həm yerləşməsi, həm də geniş istifadə sahəsi ilə diqqət çəkir.

Daşınmaz Əmlakın Yeri, Zonalaşdırma Vəziyyəti və Regional Üstünlükləri

Satışa təklif olunan daşınmaz əmlak Bursa İli, Gürsu Mahallesi, Dışkayaköyü Mahallesi, 5 Torpaq, 553 Blokda yerləşir. Ümumi sahəsi 2133,50 m² olan “Torpaq” kvalifikasiyalı daşınmaz əmlakda mərtəbə servitut qurulmuş, 686/3497 torpaq payı olan 2-ci mərtəbə, 20 müstəqil bölməsi olan iş yeri satışa çıxarılmışdır. İpekyolu (Mahalli) Məhəlləsi, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, No:4, Esinti AVM Mərtəbə:2 Daire:20 Gürsu / BURSA ünvanında yerləşən mülk, bölgənin ən canlı ticarət oxlarından birində yerləşir. Daşınmaz əmlakın mülkiyyət sənədində 20.04.2017-ci il tarixli idarəetmə planı bəyannaməsi və Gürsu Bələdiyyəsinin 10.12.2021-ci il tarixli annotasiyasında cins dəyişikliyinə xitam verilmişdir. Bundan əlavə, müvəqqəti girov, icra girovu, satış təklifi annotasiyaları və ipoteka məlumatları torpaq reyestrində mövcuddur.

Bölgələşdirmə vəziyyəti araşdırıldığında, 1/1000 miqyaslı Bölgə Planı çərçivəsində daşınmaz əmlakın "Ticarət Sahəsi"ndə qaldığı görülür. Tikinti şərtləri Bina Hündürlüyü: 12.50 metr, 4 Mərtəbə və Presedent: 1.50 olaraq müəyyən edilmişdir. Təsdiq edilmiş lisenziya layihəsinə əsasən, əsas daşınmaz əmlakın layihə lisenziyası tarixi 18.05.2016-cı il və 01.03.2017-ci il tarixləri arasındadır. Fatih Sultan Mehmet Bulvarı üçün 2025-ci il üçün torpaq sahəsinin ədalətli bazar dəyəri hər kvadratmetr üçün 992,51 TL-dir.

392 Kvadrat Metr Böyük İstifadə Sahəsi və Fiziki Xüsusiyyətlər

Hal-hazırda aktiv toxuculuq sexi kimi fəaliyyət göstərən iş yeri abadlıq işləri başa çatdırılmış və açıq parkinq sahəsi olan, ayrı-ayrılıqda bir blokdan ibarət müasir biznes mərkəzində yerləşir. Dəmir-beton karkas sistemi ilə tikilmiş bina birinci mərtəbə və 2 normal mərtəbə olmaqla cəmi 3 mərtəbədən ibarətdir. Binada lift xidməti var, birinci mərtəbələrdə market, aptek və dərzi kimi gündəlik ticarət fəaliyyəti yüksək olan müəssisələr fəaliyyət göstərir. Binanın eksteryeri estetik alüminium kompozit panellə üzlənib və suvaq üzərinə boyanıb, pilləkən meydançaları isə mərmərlə üzlənib.

Qiymətləndirmə hesabatı məlumatlarına görə, təsdiq edilmiş lisenziya layihəsi çərçivəsində müstəqil bölmənin ümumi xalis istifadə sahəsi təxminən 327,41 m², ümumi ümumi istifadə sahəsi isə təxminən 392,00 m²dir. İş yerinin döşəmələri yüksək keyfiyyətli keramika ilə üzlənib, divarlar suvaqla boyanıb, tavanlarda müasir asma tavanlar və spot işıqlandırma tətbiqləri var. Çöl tərəfə baxan böyük alüminium ekran pəncərələri sayəsində yüksək görünürlük təmin edən mülk, ümumi sahələrdə hər mərtəbə üçün ayrı-ayrı kişi və qadın tualetlərinin həcminə malikdir. Ümumilikdə yaşayış və ticarət funksiyalı 3-4 mərtəbəli binaların yerləşdiyi ərazidə yerləşən əmlak bələdiyyənin bütün infrastruktur xidmətlərindən tam yararlanır. Yerləşdiyi yer baxımından Yavuz Sultan Səlim Bulvarından cəmi 75 metr, təlim obyektinə 350 metr və Bursa Şəhər Mərkəzindən (Valilik) qarğa uçarkən 19.00 km məsafədədir.

Tender tarixləri və ərizə təfərrüatları

Əmlakın təxmini qiyməti Bursa Əmlak Satış İcra Müdirliyi tərəfindən 9.250.000,00 TL olaraq təyin edilmişdir. ƏDV dərəcələri və artımları ilə bağlı bütün ətraflı spesifikasiyalara, vizual görüntülərə və izahatlara esatis.uyap.gov.tr saytından 2025/708 MAIN fayl nömrəsi ilə daxil olmaq olar.

İnvestorların qaçırmamalı olduğu bu mühüm tenderin qrafiki aşağıdakı kimidir:

1. Hərrac Prosesi:
Başlama tarixi və vaxtı: 17/11/2026 - 10:06
Bitmə tarixi və vaxtı: 24/11/2026 - 10:06

2. Hərrac Prosesi (Birinci tenderdə satış olmadıqda):
Başlama Tarixi və Vaxtı: 12/10/2026 - 10:06
Bitmə Tarixi və Vaxtı: 17/12/2026 - 10:06

İcra və İflas haqqında qanunun 114 və 126-cı maddələrinə əsasən, servitut hüququ sahibləri maraqlı şəxslər termininə daxildir və bütün detallar rəsmi orqanlar tərəfindən açıqlanıb. (Mətbuat nömrəsi: ILN02542004)