Bursa Gursuda investitsiya imkoniyati: Esinti AVMdagi qimmatli biznes joyi garovga qo'yilmagan holda sotiladi

Bursada investorlar va tijorat ko'chmas mulk qidirayotganlar uchun muhim imkoniyat ochiladi. Bursa ko'chmas mulk sotish bo'yicha idorasi Gursu tumanida joylashgan o'ta qimmatli tijorat ko'chmas mulkini majburiy tartibda sotuvga qo'ydi. 2025/708 MAIN fayl raqami bilan e'lon qilingan e'longa ko'ra, mintaqaning taniqli savdo markazlaridan biri bo'lgan Esinti AVM hududida joylashgan ulkan ish joyi auktsion orqali o'zining yangi egasini topadi. Yuqori sarmoyaviy salohiyatga ega bu mulk ham joylashuvi, ham keng foydalanish maydoni bilan diqqatni tortadi.

Ko'chmas mulkning joylashuvi, rayonlashtirish holati va mintaqaviy afzalliklari

Sotuvga qo'yilgan ko'chmas mulk Bursa viloyati, Gursu tumani, Dışkayaköyyu tumani, 5-uy, 553-blokda joylashgan. Umumiy maydoni 2133,50 m² boʻlgan “Yer” malakali koʻchmas mulk obʼyektida pol servituti oʻrnatilib, er ulushi 686/3497, 2-qavat va 20 ta mustaqil uchastkaga ega ish joyi sotuvga qoʻyildi. Ipekyolu (Mahalli) Mahallesi, Fotih Sulton Mehmet Bulvari, No:4, Esinti AVM Qavat:2 Daire:20 Gursu / BURSAda joylashgan mulk mintaqaning eng jonli savdo o'qlaridan birida joylashgan. Ko'chmas mulkka egalik qilish dalolatnomasida 20.04.2017 yildagi boshqaruv rejasi deklaratsiyasi va Gursu shahar hokimligining 10.12.2021 yildagi izohi mavjud bo'lib, unda jinsni o'zgartirish munosabatlari tugatilgan. Bundan tashqari, er reestrida vaqtinchalik garov, ijro garovi, sotish taklifi izohlari va ipoteka maʼlumotlari mavjud.

Rayonlashtirish holati tekshirilganda, ko'chmas mulk 1/1000 miqyosli rayonlashtirish rejasi doirasida "Tijorat hududi" da qolganligi ko'rinadi. Qurilish shartlari Bino balandligi: 12,50 metr, 4 qavat va pretsedent: 1,50 sifatida belgilanadi. Tasdiqlangan litsenziya loyihasiga ko'ra, asosiy ko'chmas mulk ob'ektining loyiha litsenziyasining muddati 18.05.2016 yildan 01.03.2017 yilga qadar. Mulk old tomonida joylashgan Fotih Sulton Mehmet bulvari uchun yerning 2025 yildagi adolatli bozor qiymati kvadrat metri uchun 992,51 TL.

392 kvadrat metrlik katta foydalanish maydoni va jismoniy xususiyatlari

Hozirgi kunda faol to'qimachilik sexi sifatida faoliyat yuritayotgan ish joyi yakka tartibdagi yagona blokdan iborat zamonaviy biznes markazida joylashgan bo'lib, obodonlashtirish ishlari tugallangan va ochiq avtoturargohga ega. Temir-beton karkas tizimi bilan qurilgan bino birinchi qavat va 2 oddiy qavatni hisobga olgan holda jami 3 qavatdan iborat. Binoda lift xizmati mavjud bo'lib, birinchi qavatlarda bozorlar, dorixonalar va tikuvchilik kabi kundalik tijorat faolligi yuqori bo'lgan korxonalar ishlaydi. Binoning tashqi ko‘rinishi estetik alyuminiy kompozit panel bilan qoplangan va gipsga bo‘yalgan, zinapoya maydonchalari esa marmar bilan qoplangan.

Baholash hisoboti ma'lumotlariga ko'ra, tasdiqlangan litsenziya loyihasi doirasidagi mustaqil uchastkaning umumiy sof foydalanish maydoni taxminan 327,41 m², umumiy yalpi foydalanish maydoni esa taxminan 392,00 m²ni tashkil qiladi. Ish joyining pollari yuqori sifatli keramika bilan qoplangan, devorlari gipsga bo'yalgan, shiftlarda zamonaviy osma shiftlar va spotli yoritish ilovalari mavjud. Tashqi ko'rinishga qaragan katta alyuminiy displey oynalari tufayli yuqori ko'rinishni ta'minlaydigan mulk umumiy joylarda har bir qavat uchun erkaklar va ayollar uchun alohida WC hajmlariga ega. Turar-joy va tijorat funktsiyalariga ega 3-4 qavatli binolar odatda joylashgan hududda joylashgan bo'lib, mulk munitsipalitetning barcha infratuzilma xizmatlaridan to'liq foydalanadi. Joylashuv nuqtai nazaridan u Yavuz Sulton Salim bulvaridan atigi 75 metr, oʻquv maskanidan 350 metr va Bursa shahar markazidan (gubernatorlik) qargʻa uchayotgani uchun 19.00 km uzoqlikda joylashgan.

Tender sanalari va ariza tafsilotlari

Ko'chmas mulkning taxminiy narxi Bursa Ko'chmas Mulk Sotish Ma'muriyati tomonidan 9.250.000,00 TL deb belgilandi. QQS stavkalari va oshirilishiga oid barcha batafsil spetsifikatsiyalar, vizual tasvirlar va tushuntirishlar bilan esatis.uyap.gov.tr manzilida 2025/708 MAIN fayl raqami bilan tanishish mumkin.

Investorlar o'tkazib yubormasliklari kerak bo'lgan ushbu muhim tender jadvali quyidagicha:

1. Auktsion jarayoni:
Boshlanish sanasi va vaqti: 17/11/2026 - 10:06
Yakunlangan sana va vaqt: 24/11/2026 - 10:06

2. Auktsion jarayoni (Agar birinchi tenderda sotuv bo‘lmasa):
Boshlanish sanasi va vaqti: 10/12/2026 - 10:06
Yakunlangan sana va vaqt: 17/12/2026 - 10:06

Ijro va bankrotlik to'g'risidagi qonunning 114 va 126-moddalariga ko'ra, servitut huquqi egalari manfaatdor shaxslar atamasiga kiritilgan va barcha tafsilotlar rasmiy organlar tomonidan e'lon qilingan. (Matbuot raqami: ILN02542004)