Бурса Гүрсудағы инвестициялық мүмкіндік: Эсинти AVM-дегі құнды бизнес орны өндіріп алусыз сатылымға шығады

Инвесторлар мен Бурсада коммерциялық жылжымайтын мүлік іздейтіндер үшін маңызды мүмкіндік ашылады. Бурса жылжымайтын мүлікті сату кеңсесі Гюрсу ауданында орналасқан өте құнды коммерциялық жылжымайтын мүлікті мәжбүрлеу арқылы сатуға қойды. 2025/708 MAINфайл нөмірімен жарияланған хабарландыруға сәйкес, аймақтағы танымал сауда орталықтарының бірі Есинти АВМ-де орналасқан үлкен жұмыс орны аукцион арқылы жаңа иесін табады. Инвестициялық әлеуеті жоғары бұл жылжымайтын мүлік өзінің орналасуымен де, кең пайдалану аймағымен де назар аударады.

Жылжымайтын мүліктің орналасқан жері, аймақтарға бөлу мәртебесі және аймақтық артықшылықтары

Сатуға ұсынылатын жылжымайтын мүлік Бурса провинциясы, Гюрсу ауданы, Дышкаякөю ауданы, 553 блок, 5 учаскеде орналасқан. Жалпы ауданы 2133,50 м² болатын «Жер» білікті жылжымайтын мүлікте едендік сервитут орнатылып, 686/3497 жер үлесі, 2-қабат және 20 дербес учаскесі бар жұмыс орны сатылымға шығарылды. Ипекйолу (Махалли) Mahallesi, Фатих Сұлтан Мехмет бульвары, № 4, Эсинти AVM қабаты: 2 Daire: 20 Gürsu / BURSA орналасқан мүлік аймақтың ең белсенді сауда осьтерінің бірінде орналасқан. Жылжымайтын мүліктің құқық куәлігінде 20.04.2017 жылғы басқару жоспарының декларациясы және Гүрсу муниципалитетінің 10.12.2021 жылғы аннотациясы бар, онда текті өзгерту қатынасы тоқтатылды. Сонымен қатар, жер тізілімінде уақытша кепіл, атқарушылық кепіл, сатуға ұсыныс аннотациялары және ипотека туралы ақпарат бар.

Аймаққа бөлу мәртебесін зерттегенде, жылжымайтын мүліктің 1/1000 масштабты аймақтарға бөлу жоспары аясында «Коммерциялық аумақта» қалғаны байқалады. Құрылыс шарттары Ғимарат биіктігі: 12,50 метр, 4 қабат және прецедент: 1,50 ретінде анықталады. Бекітілген лицензиялық жобаға сәйкес негізгі жылжымайтын мүліктің жобалық лицензиясының мерзімі 18.05.2016 ж. және 01.03.2017ж. Фатих Сұлтан Мехмет бульвары үшін 2025 жылы жердің әділ нарықтық құны, жылжымайтын мүліктің бір шаршы метрі үшін 992,51 TL.

Үлкен пайдалану аумағы 392 шаршы метр және физикалық мүмкіндіктер

Қазіргі уақытта белсенді тоқыма цехы ретінде жұмыс істейтін жұмыс орны абаттандыру жұмыстары аяқталған және ашық автотұрақ алаңы бар жеке блоктан тұратын заманауи бизнес орталығында орналасқан. Темірбетон қаңқа жүйесімен салынған ғимарат бірінші және 2 қалыпты қабаттарды қосқанда барлығы 3 қабаттан тұрады. Ғимаратта лифт қызметі бар, бірінші қабаттарда базарлар, дәріханалар және тігіншілер сияқты күнделікті коммерциялық белсенділігі жоғары кәсіпорындар жұмыс істейді. Ғимараттың сырты эстетикалық алюминий композиттік панельмен қапталған және сылақпен боялған, ал баспалдақ алаңдары мәрмәрмен қапталған.

Бағалау есебінің деректеріне сәйкес, бекітілген лицензиялық жоба аясындағы тәуелсіз бөлімнің жалпы таза пайдалану ауданы шамамен 327,41 м², ал жалпы жалпы пайдалану ауданы шамамен 392,00 м². Жұмыс орнының едендері жоғары сапалы керамикамен қапталған, қабырғалары сылақпен сырланған, төбелерде заманауи аспалы төбелер мен нүктелік жарықтандыру қолданбалары бар. Сыртқы жағына қарайтын үлкен алюминий дисплей терезелерінің арқасында жоғары көрінуді ұсынатын мүлікте жалпы аумақтардағы әр қабат үшін ерлер мен әйелдерге арналған жеке дәретхана көлемі бар. Тұрғын және коммерциялық функциялары бар 3-4 қабатты үйлер орналасқан ауданда орналасқан мүлік муниципалитеттің барлық инфрақұрылымдық қызметтерінен толық пайда көреді. Орналасқан жері бойынша ол Явуз Сұлтан Селим бульварынан небәрі 75 метр, оқу орнынан 350 метр және Бурса қаласының орталығынан (губернаторлық) қарға ұшқанда 19.00 км жерде.

Тендер күні және өтінім туралы мәліметтер

Жылжымайтын мүліктің болжалды бағасы Бурса жылжымайтын мүлік сату кеңсесі тарапынан 9.250.000.00 TL ретінде анықталды. ҚҚС мөлшерлемелері мен ұлғаюына қатысты барлық егжей-тегжейлі сипаттамаларға, көрнекіліктер мен түсініктемелерге esatis.uyap.gov.tr сайтында 2025/708 MAIN файл нөмірімен қол жеткізуге болады.

Инвесторлар жіберіп алмау керек осы маңызды тендердің кестесі келесідей:

1. Аукцион барысы:
Бастау күні мен уақыты: 17.11.2026 - 10:06
Аяқталатын күні мен уақыты: 24/11/2026 - 10:06

2. Аукцион процесі (Егер бірінші тендерде сату болмаса):
Бастау күні мен уақыты: 12.10.2026 - 10:06
Аяқталу күні мен уақыты: 17.12.2026 - 10:06

Атқарушылық және банкроттық туралы заңның 114 және 126-баптарына сәйкес, сервитут құқығының иелері мүдделі тұлғалар терминіне кіреді және барлық мәліметтерді ресми органдар жариялады. (Баспа нөмірі: ILN02542004)