Бурса Гүрсудагы инвестициялык мүмкүнчүлүк: Эсинти AVMдеги баалуу бизнес орду күрөөгө коюлбастан сатылууда

An important opportunity opens for investors and those looking for commercial real estate in Bursa. Бурса Кыймылсыз мүлк сатуу кеңсеси Гүрсу районунда жайгашкан өтө баалуу коммерциялык кыймылсыз мүлктү сот аркылуу сатууга койду. 2025/708 MAINфайл номери менен жарыяланган жарыяга ылайык, аймактын белгилүү соода борборлорунун бири Эсинти AVM ичинде жайгашкан чоң жумуш орду аукцион аркылуу жаңы ээсин табат. This property, which has a high investment potential, attracts attention with both its location and wide usage area.

Location, Zoning Status and Regional Advantages of the Real Estate

The real estate offered for sale is located on 5 Plot, 553 Block, in Bursa Province, Gürsu District, Dışkayaköyü District. Жалпы аянты 2133,50 м² болгон «Жер» квалификациялуу кыймылсыз мүлккө пол сервитут орнотулуп, 686/3497 жер үлүштөгү жумуш орду, 2-кабат жана 20 өз алдынча секция сатыкка коюлган. Ипекйолу (Махалли) Mahallesi, Фатих Султан Мехмет бульвары, №:4, Эсинти AVM Кабат:2 Daire:20 Gürsu / BURSA дарегинде жайгашкан бул мүлк аймактын эң жандуу соода окторунун биринде жайгашкан. Кыймылсыз мүлктүн укук документинде 20.04.2017-жылдагы башкаруу планынын декларациясы жана Гүрсу муниципалитетинин 10.12.2021-ж. аннотациясы бар. Additionally, provisional lien, enforcement lien, offer for sale annotations and mortgage information are available on the land registry.

Зоналаштыруу абалы каралып жатканда, кыймылсыз мүлк 1/1000 масштабдуу Зоналаштыруу Планынын алкагында "Коммерциялык аймакта" калганы көрүнүп турат. Construction conditions are determined as Building Height: 12.50 meters, 4 Floors and Precedent: 1.50. According to the approved license project, the project license date of the main real estate is between 18.05.2016 and 01.03.2017. Фатих Султан Мехмет бульвары үчүн 2025-жылы жердин адилеттүү базар баасы, 1 чарчы метри үчүн 992,51 лира.

Large Usage Area of 392 Square Meters and Physical Features

Учурда жигердүү текстиль цехи катары иштеп жаткан жумуш орду өзүнчө тартипте бир блоктон турган заманбап бизнес-борбордо жайгашкан, жашылдандыруу иштери аяктаган жана ачык унаа токтотуучу жай. Темир-бетон каркас системасы менен курулган имарат биринчи жана 2 нормалдуу кабаттарды кошкондо жалпы 3 кабаттан турат. Имаратта лифт кызматы бар, биринчи кабаттарда базар, дарыкана жана тигүүчүлөр сыяктуу күнүмдүк коммерциялык активдүүлүгү жогору ишканалар иштейт. Имараттын сырты эстетикалык алюминий композит панели менен капталган жана гипске сырдалган, ал эми тепкичтердин аянтчалары мрамор менен капталган.

Баалоо отчетунун маалыматтарына ылайык, бекитилген лицензиялык долбоордун алкагындагы көз карандысыз бөлүмдүн жалпы таза пайдалануу аянты болжол менен 327,41 м², ал эми жалпы пайдалануу аянты болжол менен 392,00 м². Жумуш орундарынын полдору сапаттуу керамика менен капталган, дубалдары шыбак менен сырдалган, шыптарда заманбап асма шыптар жана спот жарыктандыруу колдонмолору бар. Сыртына караган чоң алюминий дисплей терезелеринин аркасында жогорку көрүнүүнү сунуш кылган мүлк жалпы аймактарда ар бир кабат үчүн өзүнчө эркектер жана аялдардын WC көлөмүнө ээ. Турак жай жана коммерциялык функциялар бар 3-4 кабаттуу имараттар жайгашкан аймакта жайгашкан бул мүлк муниципалитеттин бардык инфраструктуралык кызматтарынан толугу менен пайдаланат. Жайгашкан жери боюнча, Явуз Султан Селим бульварынан болгону 75 метр, окуу жайынан 350 метр жана Бурса шаарынын борборунан (губернаторлук) карга учуп баратканда 19.00 км.

Тендер датасы жана арыздын чоо-жайы

The estimated price of the real estate has been determined as 9.250.000,00 TL by Bursa Real Estate Sales Enforcement Office. КНСтин ставкалары жана жогорулашы боюнча бардык деталдаштырылган спецификацияларды, визуалдарды жана түшүндүрмөлөрдү esatis.uyap.gov.tr дарегинен 2025/708 MAIN файл номери менен алса болот.

The schedule of this important tender, which investors should not miss, is as follows:

1. Auction Process:
Starting Date and Time: 17/11/2026 - 10:06
Ending Date and Time: 24/11/2026 - 10:06

2. Аукцион процесси (Эгер биринчи тендерде сатуу болбосо):
Башталган датасы жана убактысы: 10/12/2026 - 10:06
Аяктуу датасы жана убактысы: 17/12/2026 - 10:06

Аткаруу жана банкроттук жөнүндө мыйзамдын 114 жана 126-беренелерине ылайык, сервитут укук ээлери кызыкдар тараптардын мөөнөтүнө кирет жана бардык реквизиттер расмий органдар тарабынан жарыяланды. (Пресс номери: ILN02542004)