İzmir Balçovada 120 kvadratmetrlik mənzil satışa çıxarılıb

T.R. İzmir 19-cu Sülh Məhkəməsi Sülh Məhkəməsi Satış məmuru, İzmir vilayəti, Balçova mahalı, Teleferik Məhəlləsində yerləşən daşınmaz əmlakın borca görə icra yolu ilə satılmasına qərar verib. 2026/4 satış faylı vasitəsilə həyata keçirilən prosesdə ada 505, parsel 18-də qeydiyyatda olan 3-cü mərtəbədəki 7 nömrəli müstəqil bölmənin hərrac yolu ilə satılacağı açıqlandı.

Daşınmaz əmlakın xüsusiyyətləri və yeri hansılardır?

Balçova rayonu, Sipahilər Sokak, № 16, Teleferik Məhəlləsində, Zehra Xanım Apartmanında yerləşən mənzil 120 kvadratmetrdir. 1986-cı ildə tikilmiş 4 mərtəbəli binanın sonuncu mərtəbəsində yerləşən mənzil; 3 otaq, qonaq otağı, mətbəx, hamam, tualet, anbar və 2 eyvandan ibarətdir. Mənzilin istilik sistemi geotermaldir və döşəmələri taxta parket və keramik döşəmə, pəncərələri isə PVC doğramadır.

Satış prosesi və tender tarixləri necə müəyyən edildi?

Daşınmaz əmlak üçün təxmini qiyməti 6.000.000.00 TL müəyyən edilib və ƏDV dərəcəsi 1 faiz olaraq tətbiq olunacaq. İlk hərrac 8 dekabr 2026-cı il saat 10:32-də başlayacaq və 15 dekabr 2026-cı il saat 10:32-də başa çatacaqdır. Birinci hərracda alıcı olmadıqda, ikinci hərrac 6 yanvar 2027-ci il saat 10:32-də başlayacaq və 13 yanvar 2027-ci il saat 10:32-də başa çatacaqdır.

Sözügedən daşınmaz əmlakın satışı İcra və İflas Qanununun 114 və 126-cı maddələrinə uyğun olaraq həyata keçirilir. Tenderdə iştirak etmək istəyənlər daşınmaz əmlakın təfərrüatlı görüntüləri, hərrac şərtləri və digər texniki detalları 2026/4 nömrəli satış faylı ilə esatis.uyap.gov.tr saytından əldə edə bilərlər.

İcra prosesləri zamanı mülkiyyət hüququnun verilməsi və tender əməliyyatları müvafiq məhkəmənin satış məsul şəxsinin nəzarəti altında elektron qaydada həyata keçirilir. UYAP vasitəsilə satışa çıxarılan daşınmaz əmlaka dair servitut hüquqları və digər qanuni öhdəliklər haqqında aktual məlumatları izləmək və tender cədvəlinə uyğun hərəkət etmək maraqlıdır.

Nəticə

İzmirin Balçova rayonunda mərkəzi bir yerdə yerləşən bu daşınmaz əmlakın satışı borcun ləğvi prosesinin bir hissəsi kimi məhkəmə tərəfindən həyata keçirilir. 6 milyon TL-lik təxmin edilən qiymət daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yer və struktur xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla bazar şərtlərinə görə başlanğıc dəyəri təşkil edir.

Satış prosesinin elektron şəkildə həyata keçirilməsi şəffaflığı artırır və həmçinin geniş iştirakçılara çıxışı təmin edir. Prosesin sağlam gedişi üçün tenderdə iştirak edən investorlar üçün daşınmaz əmlakın rayonlaşdırma vəziyyətini və mövcud qanuni məhdudiyyətləri ətraflı şəkildə araşdırması mühüm əhəmiyyət kəsb edir.

Mümkün təsirlər

Bu satış regiondakı daşınmaz əmlak bazarında oxşar əmlakların qiymətləndirilməsi üçün istinad nöqtəsi yarada bilər. Tenderin başa çatması ilə daşınmaz əmlakın yeni mülkiyyət strukturu aydınlaşacaq və borclu tərəfin öhdəlikləri qismən və ya tamamilə yerinə yetiriləcək.

İnvestorlar üçün belə girov hərracları bazar dəyərindən aşağı və ya rəqabətli qiymətlərlə əmlak əldə etmək imkanı təklif edə bilər. Bununla belə, tenderdən sonrakı proses zamanı yarana biləcək hüquqi etirazlar və ya mülkiyyət hüququnun ötürülməsi ilə bağlı mümkün problemlər alıcılar üçün risk faktoru sayıla bilər.

Fikirləriniz

Sizcə, rəqəmsal platformalar vasitəsilə satılan daşınmaz əmlakın hərraca çıxarılması şəffaflıq və əlçatanlıq baxımından kifayətdirmi? Sizcə, belə satış proseslərində alıcıların diqqət etməli olduğu ən vacib məsələlər hansılardır? Fikirlərinizi şərhlərdə paylaşa bilərsiniz.