Измир Балчовада 120 шаршы метрлік пәтер сатылымға шығарылды

Т.Р. Измир 19-шы Азаматтық сотының Бейбітшілік сату жөніндегі қызметкері Измир провинциясы Балчова ауданы, Телеферик ауданында орналасқан жылжымайтын мүлікті қарызға байланысты мәжбүрлеу арқылы сатуға шешім қабылдады. 2026/4 сату файлы арқылы жүзеге асырылған процесте 505 аралда, 18 учаскеде тіркелген 3-қабаттағы №7 тәуелсіз бөлім аукцион арқылы сатылатыны жарияланды.

Жылжымайтын мүліктің ерекшеліктері мен орналасқан жері қандай?

Балчова ауданы, Сипахилер Сокак, №: 16, Телеферик Махаллесі, Зехра Ханым Апартаманында орналасқан пәтердің ауданы 120 шаршы метрді құрайды. 1986 жылы салынған 4 қабатты үйдің жоғарғы қабатында орналасқан пәтер; Ол 3 бөлме, қонақ бөлме, ас үй, жуынатын бөлме, дәретхана, қойма және 2 балконнан тұрады. Пәтерде геотермиялық жылыту жүйесі бар, едендерінде ағаш паркет пен керамикалық еден, терезелері ПВХ ағаштан жасалған ағаштан жасалған.

Сату процесі мен тендер өткізу мерзімі қалай анықталды?

Жылжымайтын мүлік үшін 6 000 000,00 TL болжамды баға анықталды және ҚҚС ставкасы 1 пайыз ретінде қолданылады. Бірінші аукцион 2026 жылғы 8 желтоқсанда сағат 10:32-де басталып, 2026 жылғы 15 желтоқсанда сағат 10:32-де аяқталады. Бірінші аукционда сатып алушы болмаса, екінші аукцион 2027 жылғы 6 қаңтарда сағат 10:32-де басталып, 2027 жылғы 13 қаңтарда сағат 10:32-де аяқталады.

Қарастырылып отырған жылжымайтын мүлікті сату «Атқарушылық және банкроттық туралы» Заңның 114 және 126-баптарына сәйкес жүзеге асырылады. Тендерге қатысқысы келетіндер жылжымайтын мүліктің егжей-тегжейлі көрнекілігін, аукцион шарттарын және басқа да техникалық мәліметтерді esatis.uyap.gov.tr сайтында 2026/4 сату файлы арқылы ала алады.

Орындау процестері кезінде меншік құқығын беру және тендерлік мәмілелер тиісті соттың сатушы қызметкерінің қадағалауымен электронды түрде жүзеге асырылады. Мүдделі тұлғалар үшін UYAP арқылы сатылатын жылжымайтын мүлікке сервитут құқығы және басқа да заңды міндеттемелер туралы өзекті ақпаратты қадағалап, тендер кестесіне сәйкес әрекет ету маңызды.

Қорытынды

Измирдің Балчова ауданында орталық жерде орналасқан бұл жылжымайтын мүлікті сату қарызды жою процесінің бөлігі ретінде сот арқылы жүзеге асырылады. Жылжымайтын мүліктің орналасқан жері мен құрылымдық ерекшеліктерін ескере отырып, нарықтық жағдайға сәйкес 6 миллион лираның болжамды бағасы бастапқы құнды құрайды.

Сату процесінің электронды түрде өтуі ашықтықты арттырады, сонымен қатар қатысушылардың кең ауқымына қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Тендерге қатысатын инвесторлар үшін жылжымайтын мүлікті аймақтарға бөлу мәртебесін және ағымдағы заңды шектеулерді егжей-тегжейлі тексеру маңызды.

Мүмкін әсерлер

Бұл сатылым аймақтағы жылжымайтын мүлік нарығындағы ұқсас жылжымайтын мүлікті бағалаудың анықтамалық нүктесін құра алады. Тендердің қорытындысы бойынша жылжымайтын мүліктің жаңа меншік құрылымы нақтыланып, борышкер тараптың міндеттемелері ішінара немесе толық орындалатын болады.

Инвесторлар үшін мұндай өндіріп алу аукциондары мүлікті нарықтық құннан төмен немесе бәсекеге қабілетті бағамен сатып алу мүмкіндігін ұсынуы мүмкін. Дегенмен, тендерден кейінгі процесте туындауы мүмкін заңды қарсылықтар немесе меншік құқығын беруге байланысты ықтимал проблемалар сатып алушылар үшін тәуекел факторы ретінде қарастырылуы мүмкін.