Kommersiya Əmlak Bazarında Mobillik: Mağaza və Ofis Qiymətlərində Yeni Era

Türkiyə Respublikası Mərkəzi Bankı (TCMB) daşınmaz əmlak sektorunun və kommersiya fəaliyyətlərinin nəbzini saxlayan Ticarət Daşınmaz Əmlak Qiymətləri İndeksi (TGFE) məlumatlarını ictimaiyyətlə paylaşıb. 2026-cı ilin ikinci rüb hesabatına görə, Türkiyə daxilində kommersiya daşınmaz əmlak qiymətlərində nominal bazda artım tendensiyası müşahidə edilərkən, yüksək inflyasiyanın təsiri ilə real qiymətlərdə məhdud eniş olduğu müşahidə edilib. Sənaye nümayəndələri və investorlar tərəfindən yaxından izlənilən məlumatlar mağaza və ofis bazarında mövcud tendensiyaları aydın şəkildə ortaya qoydu.

Real Enişlə Balanslaşdırılmış Mağaza Qiymətlərində Nominal Artış

Elan edilmiş məlumatlara görə, Türkiyə daxilində mağaza qiymətləri 2026-cı ilin ikinci rübündə əvvəlki rüblə müqayisədə yüzdə 5,4 artıb. İllik bazda araşdırıldığında, Dükan Qiymət İndeksi keçən ilin eyni dövrünə görə nominal olaraq yüzdə 29,2 artdı. Ancaq inflyasiyaya uyğunlaşdırılmış real məlumatlar araşdırıldığında mağaza qiymətlərinin illik bazda yüzdə 2,4 dəyər itirdiyi görüldü. Bu vəziyyət onu göstərir ki, mağaza investisiyaları nominal olaraq gəlirli olsa da, yüksək inflyasiya şəraitində real olaraq cüzi geriləmə müşahidə olunur.

Ofis Qiymətləri İndeksi İllik Əsasda 30%-dən çox Artıb

İş dünyasının mərkəzində olan ofis bazarı da oxşar qrafik göstərdi. 2026-cı ilin ikinci rübündə əvvəlki rüblə müqayisədə yüzdə 6 artan Ofis Qiymət İndeksi, əvvəlki ilin eyni rübünə görə nominal bazda yüzdə 30,6 artdı. Ofis qiymətləri mağaza qiymətləri ilə müqayisədə illik əsasda daha güclü nominal performans göstərsə də, real gəlirlər mənfi zonada qaldı. Ofis Qiymət İndeksi eyni dövrdə real ifadədə yüzdə 1,3 azalma qeyd etdi.

Üç Böyükşəhərdə Kommersiya Əmlak Qiymətləri Kursu

Türkiyənin iqtisadi lokomotivi olan hər üç böyük əyalətdə kommersiya daşınmaz əmlak qiymət indeksləri yüksəlişini davam etdirib. 2026-cı ilin ikinci rüb məlumatlarına görə, kommersiya daşınmaz əmlak qiymətlərində əvvəlki rüblə müqayisədə ən yüksək artım yüzdə 6,4 ilə paytaxt Ankarada olub. Ankaranı yüzdə 5,3 artımla Türkiyənin ticarət mərkəzi İstanbul izlədi. Egeyin incisi İzmirdə qiymətlər bir əvvəlki rüb görə yüzdə 5 artdı. Böyük şəhərlərdəki bu artımlar kommersiya sahələrinə tələbatın regional dinamika ilə canlı olaraq qaldığını göstərir.