Коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығындағы ұтқырлық: дүкендер мен кеңсе бағасының жаңа дәуірі

Түркия Республикасының Орталық банкі (CBRT) жылжымайтын мүлік секторы мен коммерциялық әрекеттердің тамырын ұстап тұрған коммерциялық жылжымайтын мүлік бағасы индексі (TGFE) деректерін халықпен бөлісті. 2026 жылдың екінші тоқсан есебіне сәйкес Түркия бойынша коммерциялық жылжымайтын мүлік бағаларында номиналды түрде өсу үрдісі байқалғанымен, жоғары инфляцияның әсерінен нақты бағаларда шектеулі құлдырау байқалды. Сала өкілдері мен инвесторлар мұқият қадағалайтын деректер дүкен және кеңсе нарығындағы ағымдағы үрдістерді анық көрсетті.

Нақты құлдырау арқылы теңгерілген дүкен бағасының номиналды өсуі

Жарияланған мәліметтерге сәйкес, Түркия бойынша дүкен бағалары 2026 жылдың екінші тоқсанында алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда 5,4 пайызға өсті. Жылдық негізде қаралғанда Дүкен бағасының индексі өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда номиналды түрде 29,2 пайызға өсті. Дегенмен, инфляцияға байланысты түзетілген нақты деректер зерттелгенде, дүкендер бағасының жылдық негізде 2,4 пайызға құнсызданғаны байқалды. Бұл жағдай дүкен инвестициялары номиналды түрде тиімді болғанымен, жоғары инфляция жағдайында олардың нақты түрде аздап шегініп жатқанын көрсетеді.

Кеңсе бағасының индексі жыл сайынғы негізде 30 пайыздан астамға өсті

Бизнес әлемінің орталығында орналасқан кеңсе нарығы да осындай графикті көрсетті. 2026 жылдың екінші тоқсанында алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда 6 пайыз өскен кеңсе бағасының индексі өткен жылдың осы тоқсанымен салыстырғанда номиналды түрде 30,6 пайызға өсті. Дүкен бағасымен салыстырғанда кеңсе бағалары жыл сайынғы номиналды көрсеткішті көрсеткенімен, нақты кірістер теріс аймақта қалды. Office бағалар индексі осы кезеңде нақты мәнде 1,3 пайызға төмендеді.

Үш елордадағы коммерциялық жылжымайтын мүлік бағасының барысы

Коммерциялық жылжымайтын мүлік бағасының индекстері Түркияның экономикалық локомотивтері болып табылатын үш негізгі провинцияның барлығында жоғарылау қозғалысын жалғастырды. 2026 жылдың екінші тоқсанындағы деректерге қарағанда, алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда коммерциялық жылжымайтын мүлік бағасының ең жоғары өсімі 6,4 пайызбен астана Анкарада болды. Анкарадан кейін 5,3 пайыздық өсіммен Түркияның сауда орталығы Стамбул болды. Эгей теңізінің інжу-маржаны Измирде баға өткен тоқсанмен салыстырғанда 5 пайызға өсті. Елордалық қалалардағы бұл өсім коммерциялық аймақтарға сұраныстың аймақтық динамикамен бірге белсенді болып тұрғанын көрсетеді.