Коммерциялык кыймылсыз мүлк рыногундагы мобилдүүлүк: Дүкөндөрдүн жана кеңселердин бааларынын жаңы доору

Түркия Республикасынын Борбордук банкы (ЦБРТ) кыймылсыз мүлк секторунун жана соода иш-аракеттеринин тамырын кармап турган Коммерциялык Кыймылсыз Мүлк Баалары Индекси (TGFE) маалыматтарын коомчулук менен бөлүштү. 2026-жылдын экинчи чейрек отчетуна караганда, Түркиянын жалпысында номиналдуу түрдө коммерциялык кыймылсыз мүлк баасында өсүү тенденциясы байкалса, жогорку инфляциянын таасири менен реалдуу баада чектелүү төмөндөө байкалды. Өнөр жай өкүлдөрү жана инвесторлор жакындан байкоо салган маалыматтар дүкөн жана кеңсе рыногундагы учурдагы тенденцияларды ачык көрсөттү.

Чыныгы төмөндөө менен балансталган дүкөндөрдө баанын номиналдуу өсүшү

Жарыяланган маалыматтарга караганда, Түркия боюнча дүкөн баалары 2026-жылдын экинчи чейрегинде мурунку чейрекке караганда 5,4 пайызга өстү. Жылдык негизде каралса, дүкөндүн баа индекси өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу номиналдуу түрдө 29,2 пайызга өстү. Бирок инфляцияга ылайыкталган реалдуу маалыматтар текшерилгенде, дүкөндөрдө баалар жылдык негизде 2,4 пайызга баасын жоготкондугу байкалган. Бул жагдай дүкөндөрдүн инвестициясы номиналдуу түрдө кирешелүү болгону менен, жогорку инфляциянын шартында реалдуу түрдө бир аз артка чегинип жатканын көрсөтүп турат.

Офистин баасынын индекси жыл сайын 30 пайыздан ашык өстү

Ишкердик дүйнөнүн борборунда жайгашкан кеңсе базары да ушундай эле графикти көрсөттү. 2026-жылдын экинчи чейрегинде мурунку чейрекке караганда 6 пайызга өскөн Office баа индекси өткөн жылдын ушул эле чейрегине караганда номиналдуу түрдө 30,6 пайызга өстү. Кеңселердин баалары дүкөндөргө салыштырмалуу жыл сайын күчтүү номиналдык көрсөткүчтөрдү көрсөтсө да, реалдуу кирешелер терс зонада калган. Офиске баалардын индекси ушул эле мезгилде реалдуу түрдө 1,3 пайызга төмөндөдү.

Үч шаардагы коммерциялык кыймылсыз мүлктүн баасынын курсу

Коммерциялык кыймылсыз мүлктүн баасынын индекси Түркиянын экономикалык локомотивдери болгон үч негизги провинцияда тең жогорулоо кыймылын улантты. 2026-жылдын экинчи чейрегинин маалыматына караганда, өткөн чейрекке салыштырмалуу коммерциялык кыймылсыз мүлк баасында эң көп өсүү 6,4 пайыз менен борбор шаар Анкарада болду. Анкарадан кийин 5,3 пайыздык өсүү менен Түркиянын соода борбору Стамбул болду. Эгейдин бермети Измирде баалар мурунку чейрекке караганда 5 пайызга өстү. Метрополитен шаарларындагы мындай өсүштөр коммерциялык аймактарга суроо-талап региондук динамика менен жандуу бойдон калганын көрсөтүп турат.