Mənzil Satışında DASK Dövrü başa çatır: Yeni Era 5 Sentyabrdan başlayır

Türkiyədə daşınmaz əmlak sektorunu və ev sahiblərini yaxından maraqlandıran mühüm qanunvericilik dəyişikliyi edilib. Sığorta və Fərdi Pensiya Tənzimləmə və Nəzarət Təşkilatı (SEDDK) tərəfindən keçən ay Rəsmi Qəzetdə dərc edilən bildirişə uyğun olaraq, mənzil satışlarında İcbari Zəlzələ Sığortası (ZDS) siyasətinin yeni alıcıya ötürülməsi praktikası sona çatır. Sentyabrın 5-dən qüvvəyə minəcək bu yeni tənzimləmə həm alıcılar, həm də satıcılar üçün yeni dövrün qapılarını açır.

Mənzil Satışında Siyasət Transferi Tarixə çevrilir

Təbii Fəlakət Sığorta Təşkilatının (DASK) məlumatlarına görə, bu tarixdən etibarən həyata keçiriləcək mənzil satış əməliyyatlarında köhnə ev sahibinin mövcud ZDS siyasəti avtomatik olaraq yeni mülk sahibinə keçməyəcək. Mülkiyyət sənədinin qeydiyyatı prosesi başa çatan kimi, mövcud siyasət keçmiş sahibin sığorta şirkətinə və ya agentliyinə müraciəti ilə ləğv ediləcək. Bu proses zamanı evi alan şəxsin mülkiyyət sənədi əməliyyatları zamanı onun adına verilmiş etibarlı DASK siyasətinin olub-olmaması diqqətlə yoxlanılacaq.

Qayda evlərini satan vətəndaşların hüquqlarını da təmin edir. Siyasət ləğv edildikdə, istifadə edilməmiş günlərə uyğun gələn mükafat məbləği ərizə vermək şərti ilə keçmiş ev sahibinə və ya poliçeni götürən şəxsə fasiləsiz olaraq geri qaytarılacaqdır. Beləliklə, əlavə müqavilələrlə (əlavələrlə) məşğul olmaq əvəzinə, hər ev alqı-satqısından sonra yeni sahibinin adına sıfırdan ZDS siyasətinin verilməsi əsas qaydaya çevriləcək.

Satışdankənar Mülkiyyət Dəyişiklikləri üçün Proses Necə İşləyəcək?

Yeni qanunvericilik təkcə birbaşa satışları deyil, həm də evin mülkiyyətinin satışdan başqa üsullarla (miras, ianə və s.) əl dəyişdirdiyi halları əhatə edir. Satışdan başqa bu hallarda, mövcud ZDS siyasəti öz qüvvəsini itirməyəcək və yeni benefisiarla davam edəcək. Bununla belə, burada nəzərə alınmalı olan kritik bildiriş müddəti var.

Evin yeni qanuni sahibi mövcud DASK siyasətinin mövcudluğunu öyrəndiyi gündən etibarən 15 gün ərzində müvafiq sığorta şirkətinə və ya agentliyinə məlumat verməlidir. Bildiriş alındıqdan sonra sığorta şirkəti benefisiarın sistemə dəyişməsini ən geci 24 saat ərzində qeyd etməyə və yenilənmiş siyasəti yeni sahibinə çatdırmağa borclu olacaq.

DASK-ın baş katibi Balkır Demirkandan kritik xəbərdarlıqlar

Məsələni qiymətləndirən DASK Baş katibi Balkır Demirkan, sığortalıların ehtiyaclarını yaxından izlədiklərini və ZDS sisteminin daha şəffaf və effektiv işləməsi üçün SEDDK ilə daim koordinasiyada olduqlarını vurğuladı. Dəmirkan bildirib ki, yeni tənzimləmənin məqsədi prosesləri vətəndaşlar üçün daha başa düşülən etmək, tətbiqin vahidliyini təmin etmək və siyasətlərin hər zaman düzgün şəxsin adına verilməsini təmin etməkdir.

Ev alacaq və satacaq vətəndaşlara məsləhətlər verən Dəmirkan, "5 sentyabr tarixindən etibarən vətəndaşlarımız ev alqı-satqı əməliyyatlarında DASK siyasətlərini prosesin bir hissəsi kimi nəzərdən keçirməlidirlər. Satıcılar bilməlidirlər ki, mülkiyyət sənədi qeydiyyatı ilə siyasətlərinin müddəti bitəcək və mükafatların geri qaytarılması üçün agentlikləri ilə əlaqə saxlamalıdırlar. Alıcılar, digər torpaq sahələrinə getməzdən əvvəl, etibarlı torpaq adlarını verməlidirlər. qeydiyyat şöbəsi." dedi. Dəmirkan onu da əlavə edib ki, sistemli nasazlıq və ya məlumat ehtiyacı yaranarsa, vətəndaşlar dask.gov.tr ünvanında yerləşən “DASK-a mesajım var” platforması vasitəsilə birbaşa quruma müraciət edə bilərlər.