Jaý satuwynda DASK döwri gutarýar: Täze döwür 5-nji sentýabrdan başlaýar

Türkiýedäki gozgalmaýan emläk pudagyna we jaý eýelerine ýakyndan gyzyklanýan möhüm kanunçylyk üýtgetmesi girizildi. Resmi Gazetde ätiýaçlandyryş we hususy pensiýa düzgünleşdiriş we gözegçilik gullugy (SEDDK) tarapyndan geçen aýda çap edilen habara laýyklykda, ýer titremesini mejbury ätiýaçlandyryş (ZDS) syýasatyny ýaşaýyş jaý satuwynda täze alyja geçirmek praktikasy gutarýar. 5-nji sentýabrdan güýje girjek bu täze düzgün alyjylar we satyjylar üçin täze eýýamyň gapylaryny açýar.

Jaý satuwynda syýasaty geçirmek taryh bolýar

Tebigy betbagtçylyklary ätiýaçlandyryş edarasynyň (DASK) maglumatlaryna görä, şu seneden başlap amala aşyryljak ýaşaýyş jaý satuw amallarynda köne jaý eýesiniň bar bolan ZDS syýasaty awtomatiki usulda täze emläk eýesine geçirilmez. Şertnamany bellige almak prosesi tamamlan badyna, öňki syýasat ätiýaçlandyryş kompaniýasyna ýa-da edara ýüz tutmagy bilen öňki syýasaty ýatyrylar. Bu amalyň dowamynda, jaý satyn alýan adamyň adyň amal amallary wagtynda öz adyndan çykarylan DASK syýasatynyň bardygyny ýa-da ýokdugyny üns bilen barlar.

Düzgünnama öýlerini satýan raýatlaryň hukuklaryny hem üpjün edýär. Syýasat ýatyrylansoň, ulanylmadyk günlere laýyk gelýän baýrak mukdary öňki jaý eýesine ýa-da arza berlen halatynda syýasaty alyp baran adama päsgelçiliksiz yzyna gaýtarylar. Şeýlelik bilen, goşmaça şertnamalar (goşmaçalar) bilen iş salyşmagyň ýerine, her jaý satylandan soň täze eýesiniň adyndan ZDS syýasatyny noldan çykarmak esasy düzgüne öwrüler.

Satuw däl eýeçiligiň üýtgemegi üçin amal nähili işlär?

Täze kanun diňe bir göni satuwy däl, eýsem jaýyň eýeçiliginiň satuwdan başga usullar (miras, haýyr-sahawat we ş.m.) arkaly elini üýtgedýän ýagdaýlary hem öz içine alýar. Satuwdan başga bu ýagdaýlarda bar bolan ZDS syýasaty öz güýjüni ýitirmez we täze peýdalanyjy bilen dowam eder. Şeýle-de bolsa, bu ýerde göz öňünde tutulmaly möhüm duýduryş döwri bar.

Jaýyň täze hukuk eýesi, bar bolan DASK syýasatynyň bardygyny öwrenen gününden başlap 15 günüň dowamynda degişli ätiýaçlandyryş kompaniýasyna ýa-da edara habar bermeli. Duýduryş alnandan soň ätiýaçlandyryş kompaniýasy iň soňky 24 sagadyň dowamynda peýdalanyjynyň ulgama üýtgemegini ýazga almaly we täzelenen syýasaty täze eýesine gowşurmaly.

DASK-nyň Baş sekretary Balkyr Demirkanyň

Meselä baha berip, DASK-nyň Baş sekretary Balkyr Demirkan ätiýaçlandyrylanlaryň zerurlyklaryna ýakyndan gözegçilik edýändiklerini aýtdy we ZDS ulgamynyň has aç-açan we netijeli işlemegi üçin SEDDK bilen hemişe utgaşýandyklaryny aýtdy. Demirkan täze düzgüniň maksady raýatlar üçin amallary has düşnükli etmek, ýüz tutmagyň birmeňzeşligini üpjün etmek we syýasatlaryň elmydama dogry adamyň adyndan berilmegini kepillendirmekden ybaratdygyny aýtdy.

Jaý satyn aljak we satjak raýatlara maslahat berip, Demirkan: "5-nji sentýabrdan başlap, raýatlarymyz DASK syýasatlaryny öý satyn almak we satmak amallarynyň bir bölegi hökmünde görmelidirler. Satyjylar syýasatlarynyň kepilnamanyň möhleti gutarjakdygyny bilmelidirler we tölegleri yzyna gaýtarmak üçin edaralaryna ýüz tutmalydyrlar. diýdi. Demirkan ulgamlaýyn näsazlyk ýa-da maglumat zerurlygy ýüze çykan halatynda raýatlaryň dask.gov.tr ​​ sahypasyndaky "DASK-a habarym bar" platformasy arkaly gönüden-göni edara baryp biljekdigini sözüniň üstüne goşdy.