Турак жай сатуудагы DASK доору аяктайт: Жаңы доор 5-сентябрдан тарта башталат

Түркия боюнча кыймылсыз мүлк секторун жана үй ээлерин жакындан кызыктырган маанилүү мыйзамдык өзгөртүү киргизилди. Камсыздандыруу жана жеке пенсиялык жөнгө салуу жана көзөмөлдөө агенттиги (SEDDK) тарабынан өткөн айда расмий гезитте жарыяланган билдирүүгө ылайык, турак жай сатууда Милдеттүү жер титирөө камсыздандыруусу (ZDS) полисин жаңы сатып алуучуга өткөрүп берүү практикасы аяктайт. 5-сентябрдан тарта күчүнө кире турган бул жаңы жобо сатып алуучуларга да, сатуучуларга да жаңы доордун эшигин ачат.

Турак-жай сатуудагы саясатты өткөрүп берүү тарыхка айланат

Жаратылыш кырсыгынан камсыздандыруу мекемесинин (DASK) маалыматы боюнча, ушул күнгө карата жүргүзүлө турган турак жайды сатуу операцияларында, эски үй ээсинин учурдагы ZDS саясаты жаңы мүлк ээсине автоматтык түрдө өткөрүлбөйт. Укук актысын каттоо процесси аяктагандан кийин, учурдагы полис камсыздандыруу компаниясына же агенттикке мурдагы ээсинин арызы боюнча жокко чыгарылат. Бул процесстин жүрүшүндө, үйдү сатып алуучу адамдын документтик транзакциялар учурунда анын атына берилген жарактуу DASK саясаты бар же жок экендиги кылдат текшерилет.

Жободо ошондой эле үйлөрүн саткан жарандардын укуктарын камсыздайт. Полис жокко чыгарылгандан кийин пайдаланылбаган күндөргө туура келген премиянын суммасы мурдагы үй ээсине же полисти алып койгон адамга арыз берилген шартта үзгүлтүксүз кайтарылып берилет. Ошентип, кошумча келишимдер (кошумчалар) менен иштөөнүн ордуна, ар бир үй сатуудан кийин жаңы ээсинин атына нөлдөн баштап ZDS саясатын чыгаруу негизги эреже болуп калат.

Сатуудан тышкаркы ээликтин өзгөрүүсү үчүн процесс кантип иштейт?

Жаңы мыйзам түз сатууну гана эмес, ошондой эле сатуудан башка ыкмалар аркылуу (мурас, кайрымдуулук ж. Бул сатуудан башка учурларда, учурдагы ZDS саясаты өз күчүн жоготпойт жана жаңы бенефициар менен уланат. Бирок, бул жерде эске алынышы керек болгон маанилүү эскертүү мезгили бар.

DASKтын башкы катчысы Балкыр Демиркандын критикалык эскертүүлөрү

Маселеге баа берген DASKтын башкы катчысы Балкыр Демиркан камсыздандырылгандардын муктаждыктарын кылдаттык менен көзөмөлдөгөндөрүн белгилеп, ZDS системасынын дагы ачык жана эффективдүү иштеши үчүн SEDDK менен тынымсыз координацияда экендиктерин баса белгиледи. Демиркан жаңы жобонун максаты жараяндарды жарандар үчүн түшүнүктүү кылуу, колдонуунун бирдейлигин камсыз кылуу жана саясаттын ар дайым туура адамдын атынан чыгарылышын кепилдөө экенин айтты.

Үй сатып ала турган жана саткан жарандарга кеңеш берген Демиркан: "5-сентябрдан тарта жарандарыбыз DASK саясатын үй сатып алуу-сатуу процессинин бир бөлүгү катары карашы керек. Сатуучулар полистери менчик актысын каттоо менен бүтөөрүн билиши керек жана премияны кайтарып алуу үчүн өз агенттиктерине кайрылышы керек. Башка сатып алуучулар жер участогуна кирерден мурун жарактуу саясатын бериши керек. ЗАГС". деди ал. Демиркан ошондой эле системалык бузулуу же маалыматка муктаждык болгон учурда жарандар мекемеге түз байланыша ала турганын dask.gov.tr дарегиндеги "DASKка билдирүүм бар" платформасы аркылуу да кошумчалады.