Mənzil satışlarında kredit alışları artır

İSTANBUL - Türkiyə Statistika Təşkilatının (TÜİK) aprel ayı məlumatlarına görə, ölkə daxilində mənzil satışları 2,6% artaraq 126 min 808 ədədə çatıb. Bu artım ilin ən yüksək səviyyəsi olmaqla yanaşı, tarixdə ikinci ən yüksək aprel satış rəqəmi kimi qeydə alınıb. Mənzil qiymətlərinin real olaraq inflyasiyaya qarşı artmaması vətəndaşları hərəkətə keçməyə sövq edir, bank krediti ilə alışlar isə kirayə ödənişləri ilə müqayisədə daha cəlbedici olur. Aprel ayında bank kreditləri ilə həyata keçirilən satışlar əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 40,5% artaraq 25 771 ədədə çatıb və ümumi satışlarda 20,3% paya sahib olub.

Kredit satışlarında artım

Keçən ay mənzil satışlarında bank kreditlərindən istifadə uzun müddətdən sonra 23%-ə çatıb. Təxminən 34 aylıq fasilədən sonra son beş ayda ipoteka kreditləri ilə alışların payı 20%-dən yuxarı olub. Kredit satışı sektorun maliyyə yükünü azaltsa da, daşınmaz əmlak inşaatçıları bankların mənzil krediti faizlərini daha da azaltmasını və mənzil kreditindən istifadənin payını 30%-dən yuxarı qaldırmalarını istəyir.

Kredit Faiz dərəcələrində azalma

Mənzil kreditlərindən istifadəni artıran mühüm amil faiz dərəcələrinin 34%-dən 2%-ə enməsidir. Hazırda 2,46%-dən 2,69%-ə qədər faiz dərəcələri ilə kredit əldə etmək mümkündür. Bankların Tənzimlənməsi və Nəzarəti Agentliyinin (BDDK) yanvarın 29-da kredit məhdudiyyətlərini yumşaltması da bu azalmada təsirli olub. Xüsusilə ilk evini alacaq şəxslərə verilən üstünlüklər və ikinci əl dezavantajının aradan qaldırılması ilə 5 milyon TL-dən aşağı evlərin kredit imkanları artırıldı.

Kirayə qiymətlərinin təsiri

Kirayə qiymətlərinin yüksək olması vətəndaşlar üçün mənzil krediti ödənişlərini daha cəlbedici edir. Bu səbəbdən də kirayə haqqı əvəzinə krediti hissə-hissə ödəməyə üstünlük verənlərin sayında artım müşahidə olunur. Türkiyə Cümhuriyyəti Mərkəzi Bankı (TCMB) Aprel ayı Mənzil Qiymətləri İndeksi (KPI) və Yeni Kirayəçi Kirayə İndeksi (YKKE) məlumatlarını açıqlayıb.

Evlərin keyfiyyət təsirini nəzərə almasaq, qiymət dəyişikliklərini izləmək üçün hesablanan Mənzil Qiyməti İndeksi Məlumatı

KPI, aprel ayında 1,8% artaraq əvvəlki 42 aya çatdı. Ötən ilin eyni ayına görə 26,6% artan KPI real olaraq 4,3% azalıb. İstanbulda 1,6%, Ankarada 2,6%, İzmirdə 2,1% artıb.

Əmlak Vergisi Xəbərdarlığı

xətti="17"-in-% Əmlak vergisi taksitləri, Mart-May və Noyabr aylarında iki hissə ilə ödənilir. İlk taksitin ödənişləri 2 Mart 2026-cı il Bazar ertəsi günü başlayıb və 1 İyun 2026-cı il Bazar ertəsi günü başa çatacaq. Ödənişi gecikdirənlər üçün ayda 3,7% gecikmə faizi tətbiq edilir. Əmlak Vergisi borcunun olub-olmadığını öyrənmək istəyənlər bu əməliyyatları bələdiyyələr və ya Elektron Hökumət vasitəsilə həyata keçirə bilərlər.

Əmlak vergisi hissə-hissə daşınmaz əmlakın tabe olduğu bələdiyyəyə və ya bələdiyyələrin hesabı olan bank filiallarına ödənilə bilər. Bundan əlavə, ödənişlər elektron hökumət vasitəsilə onlayn həyata keçirilə bilər.