2026 жылдың тамыз айындағы жалдау ақысын көтеру мөлшерлемесі қашан жарияланады? Жалдау ақысын есептеу бойынша нұсқаулық

Тамыз айында жалға беру келісім-шарттарын жаңартуға дайындалып жатқан миллиондаған үй және кәсіп иелері мен жалға алушылар Түркия Статистика Институты (TUIK) жариялайтын инфляция деректеріне назарларын аударды. Түрік Міндеттемелер кодексі аясында анықталған заңды жалдау ақысын көтеру шегі шілде айындағы инфляция көрсеткіштері белгілі болғаннан кейін ресми болады. Сонымен, 2026 жылдың тамыз айындағы жалдау ақысын көтеру мөлшерлемесі қашан жарияланады және жаңа жалдау ақысы қалай есептеледі? Мұнда миллиондаған адамдарға қатысты процестің барлық егжей-тегжейлері берілген.

2026 жылдың тамыз айындағы жалдау ақысының өсімі қашан жарияланады?

Пәтер иелері мен жалға алушылардың асыға күткен заңды жалға алу ақысының өсімі Түркия Статистика Институты (TUIK) ай сайынғыдай инфляция деректерін жариялағанда белгілі болады. ТүркСтат 2026 жылдың шілде айындағы тұтыну бағалары индексінің (ТБИ) деректерін 3 тамыз, дүйсенбі күні сағат 10:00-де жұртшылықпен бөліседі. Осы деректер аясында жарияланатын 12 айлық ТБИ орташа мәні тамыз айында ұзартылатын жалдау келісімдерінде қолданылуы мүмкін ең жоғары заңды өсім мөлшерлемесін анықтайды.

Шілдеде жалдау ақысының өсу қарқыны қанша болды?

Өткен шілдеде келісім-шарттарын жаңартқан жалға алушылар үшін заңды шекті шектеу өте маңызды деңгейде болды. TÜİK деректеріне сәйкес, 2026 жылдың шілде айында қолданылатын жалдау ақысының ең жоғары заңды өсімі 32,03%болды. Бұл мөлшерлеме тұрғын үйлер мен жұмыс орындарына қолданылуы мүмкін ең жоғары өсу шегін белгілейді және үй иелері осы мөлшерлемеден жоғары көтеруді талап ете алмайды. Тамыз айындағы мөлшерлеме осы деңгейлердегі бағытына сәйкес қалыптасады деп күтілуде.

Жаңа мерзімді жалдау ақысы қалай есептеледі?

Жалдау ақысын арттыру мөлшерлемелерін есептеген кезде Түркия Міндеттемелер кодексіне сәйкес соңғы 12 айдағы ТБИ орташа мәні негізге алынады. Заңмен анықталған бұл шекті мөлшерлеме үй иесі жасай алатын максималды өсуді көрсетеді. Мысалы; Ағымдағы жалдау ақысы 20 000 TL, 25 000 TL, 30 000 TL немесе 40 000 TL болатын азаматтар 3 тамызда жарияланатын 12 айлық CPI орташа мәнін ағымдағы жалдау бағасына көбейту арқылы жаңа өсірілген жалдау сомасын анықтайды. Тараптар сондай-ақ заңдық шектен төмен өсім мөлшерлемесін келісуге құқылы, бірақ бұл шектен шығу заңды түрде мүмкін емес.