Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak? Kira Zammı Hesaplama Rehberi

Ağustos ayında kira sözleşmelerini yenilemeye hazırlanan milyonlarca konut ve iş yeri sahibi ile kiracı, gözünü Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan enflasyon verilerine çevirdi. Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenen yasal kira artış sınırı, Temmuz ayı enflasyon rakamlarının netleşmesiyle birlikte resmiyet kazanacak. Peki, Ağustos 2026 kira artış oranı ne zaman duyurulacak ve yeni kira zamları nasıl hesaplanacak? İşte milyonları yakından ilgilendiren sürecin tüm detayları.

Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

Ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği yasal kira artış oranı, her ay olduğu gibi Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) enflasyon verilerini duyurmasıyla netleşecek. TÜİK, Temmuz 2026 dönemine ait tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerini 3 Ağustos Pazartesi günü saat 10:00'da kamuoyuyla paylaşacak. Bu veri kapsamında açıklanacak olan 12 aylık TÜFE ortalaması, Ağustos ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek yasal artış oranını belirleyecek.

Temmuz Ayında Kira Zam Oranı Ne Kadar Olmuştu?

Geçtiğimiz Temmuz ayında sözleşme yenileyen kiracılar için yasal tavan sınır oldukça kritik bir seviyedeydi. TÜİK verilerine göre, Temmuz 2026'da uygulanacak en yüksek yasal kira artış oranı %32,03 olarak kayıtlara geçmişti. Bu oran, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek maksimum artış sınırını çizmiş, ev sahipleri bu oranın üzerinde bir artış talep edememişti. Ağustos ayı oranının da bu seviyelerdeki seyrine göre şekillenmesi bekleniyor.

Yeni Dönem Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranları hesaplanırken, Türk Borçlar Kanunu'na göre son 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaktadır. Yasalarca belirlenen bu tavan oran, ev sahibinin yapabileceği maksimum zam miktarını gösterir. Örneğin; mevcut kirası 20.000 TL, 25.000 TL, 30.000 TL veya 40.000 TL olan vatandaşlar, 3 Ağustos'ta açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalamasını mevcut kira bedelleriyle çarparak yeni zamlı kira tutarlarını belirleyecekler. Taraflar, yasal sınırın altında bir artış oranı üzerinde anlaşma sağlama hakkına da sahiptir ancak bu sınırın üzerine çıkılması yasal olarak mümkün değildir.