Израильден Грецияға жылжымайтын мүлік инвестициясы: 150 миллион еуро ағыны

АНКАРА - Соңғы жылдары израильдік инвесторлар Грекиядағы жылжымайтын мүлік нарығына үлкен қызығушылық танытты. АҚШ-тың RE/MAX жылжымайтын мүлік компаниясы мен Грекия банкінің мәліметтеріне сәйкес, Грецияда үй сатып алатын шетелдіктер арасында Израиль азаматтары ерекше көрінеді. Әсіресе 2023 жылы Газада басталған қақтығыстар бұл қызығушылықтың артуына себеп болды.

Грецияда Израильге қызығушылық артуда

Израиль азаматтарының Грекияға бейімділігі соңғы үш жылда жеделдеді. Бұл үрдіс Газадағы шабуылдарға қарсы және Нетаньяху әкімшілігіне қарсы шыққан азаматтардан басталғанымен, біртіндеп кеңірек аудиторияны қамтыды. Иранмен шиеленіс және басқа аймақтық қақтығыстар бұл үрдісті одан әрі күшейтті.

Грецияда жылжымайтын мүлік сатып алу Израиль азаматтары үшін қауіпсіз жерде екінші баспанаға ие болу дегенді білдіреді. Сонымен қатар, бұл сатып алулар инвестициялық мақсатта да қарастырылады. Грекиядағы тұрғын үй бағасы мен жалға алудың Израильге қарағанда қолжетімді болуы бұл қызығушылықты арттырады. Қосарланған салық салудан босату сияқты артықшылықтар да инвесторларды тартады.

Танымал аймақтар: Аттика және Салоники

Израиль инвесторлары негізінен Афины орналасқан Аттики аймағын және Салоники сияқты ірі қалаларды қалайды. Бұл аймақтар қауіпсіздік пен инвестициялық мүмкіндіктер тұрғысынан тартымды болып көрінеді. Грекияның «Алтын виза» бағдарламасы израильдік инвесторларға көп әсер етпейді. Көбінде виза мәселесі жоқ бұл инвесторлар екінші баспана іздейді.

Израиль азаматтарына арналған жылжымайтын мүлік туралы ивриттік жарнамалар Афина мен басқа да ірі қалаларда пайда бола бастады. Бұл израильдік инвесторлардың қауіпсіз тұрғын үй жобаларын ұнататынын көрсетеді.

Шетелдік инвестициялар және Golden Visa бағдарламасы

RE/MAX Hellas және Грекияның Орталық банкінің деректеріне сәйкес израильдік инвесторлар шетелдік жылжымайтын мүлікке инвестиция салуда, әсіресе Салоникиде алдыңғы қатарда. Афинаның Аттики ауданы - израильдік сатып алушылар шоғырланған тағы бір маңызды аймақ. Бұл сатып алулар әдетте қауіпсіздік мәселелеріне байланысты екінші баспана алу мақсатында жасалады және әдетте банк несиесін пайдаланбай қолма-қол ақшамен жүзеге асырылады.

Грекияда жылжымайтын мүлік сатып алған шетелдіктердің тек 8%-ы «Алтын виза» бағдарламасын пайдаланады. RE/MAX кеңсесінің мәліметі бойынша, шетелдіктердің 52%-ы демалыс, 30%-ы инвестициялық және 10%-ы тұрақты тұру үшін үй сатып алады. Бұл Golden Visa бұдан былай шетелдік инвесторлар үшін артықшылық берудің басты себебі емес екенін көрсетеді.

Грекиядағы шетелдік инвесторлардың 17%-ы да бағасы 50 мың мен 100 мың еуро аралығындағы қолжетімді тұрғын үйді қалайды.

Солтүстік Кипр Түрік Республикасындағы шетелдік меншікті бақылау. мезгіл-мезгіл. Ұлттық барлау агенттігі британдық, израильдік және ирандық сияқты шетелдік сатып алушылардың мүлікті сатып алуын бақылайды. Солтүстік Кореяның заңдарына сәйкес, азаматтығы жоқ адамдар бір декар жерден жеке үй немесе пәтер сатып ала алады. Мұндай сатып алулар Министрлер Кеңесінің мақұлдауын қажет етеді және Түркия бұл жағдайды барлау бөлімшелері арқылы мұқият қадағалайды.

Инвестиция көлемі артып келеді

Соңғы төрт жылда Израильден Грекияға тікелей аударылған жылжымайтын мүлік инвестициялары керемет өсім көрсетті. Ол 2025 жылы 150 миллион еуро, 2024 жылы 129 миллион еуро, 2023 жылы 88 миллион еуро және 2022 жылы 45 миллион еуро болып тіркелді. Бұл сандар Грециядағы жылжымайтын мүлік нарығына израильдік инвесторлардың қызығушылығының қалай артқанын көрсетеді. data-src="https://devlet-tc.hel1.your-objectstorage.com/news-images/6a0a8a976d158-1779075735.jpg" alt="Өткен жылы Израильден Грецияға 150 миллион еуро жылжымайтын мүлік ақшасы ағылды. Екінші үй Greece="-"class="-"gr. width="770" height="100%" data-inline-image="true">

Израиль инвесторларының Грекияға деген қызығушылықтары, әсіресе қауіпсіз баспана іздеулері мен инвестиция мүмкіндіктеріне байланысты алдағы жылдарда да жалғасады деп күтілуде. Бұл үрдіс Грецияның жылжымайтын мүлік нарығында елеулі өзгерістерге әкелуі мүмкін.