Қалалық трансформациядағы қауіпті ғимараттарды қалай анықтауға болады? Мұнда 7 қадамнан тұратын қауіпсіз құрылыс нұсқаулығы берілген

Түркия бойынша жүргізіліп жатқан қаланы өзгерту науқанының ең маңызды кезеңдерінің бірі қауіпті ғимараттарды анықтау болып табылады. Anadolu агенттігінің «Қалалық трансформация» файлының үшінші бөлігінде ғимараттарының жер сілкінісі қаупіне төзімділігін өлшегісі келетін азаматтардың жолдары, заңды процестер, қарсылық құқықтары және балама шешімдері толық қарастырылады.

Төтенше жағдайлар қаупі бар аумақтарды түрлендіру туралы № 6306 Заңының аясында жүзеге асырылатын қауіпті ғимараттарды анықтауды ғимарат иелері немесе олардың заңды өкілдері өз қаражаты есебінен бастауы мүмкін. Құқық иелері Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі рұқсат берген лицензиясы бар мекемелер мен ұйымдарға жүгіну арқылы өз ғимараттарының жер сілкінісі қауіпсіздігі туралы ресми түрде хабарлай алады.

№ 6306 заң аясында қауіпті ғимаратты анықтауды қалай бастау керек?

Тәуекелді ғимаратты анықтау процесінде ғимараттар тек сыртқы бақылау тексеруіне ұшырамайды. Министрлік анықтайтын сезімтал техникалық қағидалар аясында құрылымның жүк көтеру жүйесі, қолданыстағы бетон сапасы және жалпы құрылымдық ерекшеліктері терең зерттеледі.

Процесстің бір бөлігі ретінде ғимараттың жүк көтергіш элементтерінен негізгі үлгілер алынады және бетонның беріктігі зертханалық жағдайда тексеріледі. Ғимараттың бастапқы жобасы оның қазіргі жағдайымен салыстырылып, темір арматурасының жағдайы рентген аппараттарымен сканерленіп, ғимараттың жалпы жер сілкінісіне төзімділігі талданады. Дайындалған техникалық есеп электронды жүйе арқылы тиісті жергілікті әкімшілікке жіберіледі. Сараптама нәтижесінде мақұлданған хаттама жер кадастрының декларациялар бөлімінде ресімделу үшін тиісті жер тіркеу органына жіберіледі.

Анықтау нәтижелері ғимаратқа ілу арқылы физикалық түрде жарияланған кезде, иелеріне электронды үкімет арқылы хабарланады және ол тиісті басшының кеңсесінде 15 күнге тоқтатылады. Сонымен қатар, жер кадастрларымен құқық иелеріне ресми хабарлама жіберіледі. Хабарлама күнінен бастап 15 күн ішінде қалалық трансформация дирекцияларына немесе уәкілетті муниципалитеттерге өтініш беру арқылы ғимараттың қауіпті екендігі туралы есепке қарсылық білдіруге болады. Бұл қарсылықтарды университеттер мен министрлік өкілдерінен тұратын тәуелсіз техникалық комитет шешеді.

Жер сілкінісіне төзімділікті анықтайтын 7 маңызды техникалық кезең

Жер сілкінісін күшейту қауымдастығының (DEGÜDER) негізін қалаушы президенті Синан Түріккан ғимараттарда қауіп-қатерді анықтаудың өте маңызды екенін айтып, бағаналар мен арқалықтарда жарықтар бар, ескірген немесе бұзылу сызығына жақын ғимараттарда тұратын азаматтардың міндетті түрде сарапшы ұйымдармен кеңесу керек екенін атап өтті.

Синан Түріккан осы саладағы лицензиясы бар компаниялар жүзеге асырған 7 кезеңдік техникалық процесті төмендегідей қорытындылады:

"Бірінші кезеңде ғимараттың статикалық түсірілімдері алынады, ал екінші кезеңде жерді зерттеу жүргізіледі. Үшінші кезеңде сыни қабаттардан керн сынамалары алынады, егер ғимарат 7 қабаттан жоғары болса, әр қабаттан міндетті түрде өзектер алынады. Төртінші кезеңде арматура анықталады және оның диаметрі және қолданылатын шпагаттың түрі анықталады. қадам, тасушы элементтердегі коррозия (тоттану) жылдамдығы анықталады, алтыншы қадамда бар жарықтар зерттеледі және жетінші және соңғы қадамда «Алынған барлық мәліметтер компьютерлік бағдарламаға жүктеледі және ғимараттың статикалық талдауы аяқталды»

Түрккан бұл кешенді техникалық жұмыстардың ғимараттың көлеміне байланысты орта есеппен 30 күнге созылғанын айтты.

Қарсылық процестері, бұзу шешімдері және күшейту опциялары

Ғимараттардағы тәуекелді бағалауды жүргізу үшін көппәтерлі үйдің жалпы жиналысында бірлескен шешім қабылдауға міндетті емес. Процесті бастау үшін пәтер иелерінің біреуінің өз бастамасымен өтініш беріп, шығындарын жабуы жеткілікті. Сонымен қатар, мемлекеттік әкімшіліктер қажет болған жағдайда ex officio тәуекелдерді анықтауға құқылы. Негізгі нәтижелерге қарсылық білдіргісі келетін иелер сот шешімі бойынша сарапшының сүйемелдеуімен жаңа үлгі алуына болады.

Қарсылықтан кейін қауіпті деп анықталған ғимараттарды эвакуациялау және бұзу заңды міндеттемеге айналады. Бұл кезеңде меншік иелеріне көшіру үшін 60 күннен кем емес бастапқы мерзім беріледі. Егер осы мерзімде эвакуациялау және бұзу жүргізілмесе, инфрақұрылымдық қызметтердің тоқтатылатыны туралы ескертумен 30 күннен кем емес қосымша мерзім беріледі. Мерзімінің соңына дейін бұзылмаған ғимараттарды әкімшілік органдар бұзады.

Ғимаратты бұзу және қайта салу жалғыз нұсқа емес. Арматураның балама нұсқалары техникалық жағынан қолайлы ғимараттарда да қарастырылуы мүмкін. Бұзу және қайта құру кезінде бірлескен шешімдер үшін 50 пайыз + 1 (абсолюттік көпшілік) мөлшерлеме қажет болса, күшейту туралы шешім қабылдау үшін пәтер иелерінің 80 пайыз көпшілігінің мақұлдауы қажет. Қайта жаңғырту жобаларында мемлекет әр пәтерге 320 мың лира мөлшерінде төмен пайыздық және ұзақ мерзімді арнайы несиелік қолдау көрсетеді.