Түркиядағы жалға беру бағасы шарықтау шегіне жетті: CBRT-тің жаңа есебі

Түркия Республикасының Орталық банкі (CBRT) жариялаған соңғы есеп Түркиядағы жалға берілетін тұрғын үй нарығының жағдайын көрсетті. Мәліметтерге қарағанда, 100 шаршы метрлік үйдің орташа айлық жалдау бағасы 24 мың 179 лираболып анықталды. Бұл көрсеткіш бүкіл ел бойынша жалға алу бағасының жоғары болып қала беретінін көрсетеді. {{IMG_0}}

Стамбул жалдау бағасы бойынша көш бастап тұр

CBRT есебінде Түркияның ең үлкен қаласы Стамбулның жалға беру бағасы бойынша бірінші орында тұрғаны байқалады. Соңғы тоқсандағы мәліметтерге сәйкес, Ыстамбұлда жалға беру бағасы өткен жылға қарағанда шамамен 10 пайызға өсті және 100 шаршы метрлік үйді жалға алудың орташа бағасы 40 мың 453 лираболды. Әсіресе Кадыкөй және Бешикташ сияқты аудандар бұл өсімге көш бастады. {{IMG_1}}

Басқа қалалардағы жалдау жағдайы

Стамбулдан кейін жалдау бағасы ең жоғары қалалар Муғла (33 мың 138 TL), Измир (26 мың 579 TL), Анталия (25 мың TL) және TL. 679 TL). The increase in rental prices in these cities gives important clues about the general situation of the housing market.

Stagnation in the Rental Housing Market

Istanbul Chamber of Realtors President Nizameddin Aşa stated that although inflation is around 30 percent, the increase in rents is around 10 percent annually. Ашаның айтуынша, жалға берілетін тұрғын үй нарығында рецессия бар және жарнама кезеңдері 30 күннен 90 күнге дейін өсті. Бұл жағдай үй иелерін жылдам әрекет етуге мәжбүр етеді.

Стамбулда жалға берілетін баспана іздегендер үшін бұл процесс ұзақ күту уақытын және жоғары бағамен күресуді білдіреді. Сарапшылар бұл үрдіс жалғаса беретін болса, жалға берілетін тұрғын үй нарығында проблемалар көбейе түсуі мүмкін екенін ескертеді.

Болашақта болуы мүмкін оқиғалар

ЦБР жариялаған бұл деректер тұрғын үй секторындағы ауытқулардың жалғасатынын көрсетеді. Сарапшылардың пікірінше, сұраныстың артуы мен ұсыныстың шектелуі жалға алу ақысының өсуіне себеп болуы мүмкін. Болашақта тұрғын үй нарығындағы тепе-теңдікті қамтамасыз ету үшін жаңа саясаттарды енгізу қажет болуы мүмкін.