Ыстамбұлдағы тұрғын үй дағдарысы: тым жоғары жалдау ақысы азаматтарды терезесіз үйлерге айыптады

Миллиондаған адамдар кең жұмыс мүмкіндіктерімен, серпінді әлеуметтік өмірімен және жақсы қалыптасқан білім беру мүмкіндіктерімен өмір сүргісі келетін Ыстамбұлда соңғы уақытта көтерілген тым қымбат жалдау ақысы азаматтарды өте қиын жағдайға душар етті. Тұрмыстық шығындардың өсуіне байланысты бюджетіне сәйкес баспана таба алмаған көптеген адамдар қымбат тұратын бағаларды төлемеу үшін өмір сүру жағдайлары өте нашар, тіпті «үй» деп атау қиын аудандарда тұруға мәжбүр. Кейбір жалдамалы пәтерлерде тіпті терезелер болмаса, басқаларында ванна бөлмелері мен ас үй сияқты ең қарапайым адам өмір сүру кеңістігінің жоқтығы көзге түседі. Кішігірім, қараңғы және қараусыз қалған пәтерлер, әсіресе ескі ғимараттарда орналасқан пәтерлер өте қымбат жалдау бағасымен нарыққа шығарылады.

30 жыл ескірген ғимараттарды жалға алу құны 20 мың лирадан асады

Азаматтар Ыстамбұлда өз бюджетіне сәйкес келетін тұрғын үй табу мүмкін болмай қалғанын айтып, мерзімі аяқталуға жақын ғимараттардың қымбаттауына қарсы шықты. 30 жылға жуық ескі ғимараттардағы қараусыз қалған пәтерлер үшін де 20 мың лирадан асатын жалдау ақысы сұралатыны айтылған. Жер сілкінісі қаупі мен физикалық жетіспеушіліктерге қарамастан, кейбір ғимараттардың бірінші қабаттары мен жертөлелеріндегі дымқыл пәтерлер үшін 30 мың лирадан астам жоғары төлем талап етілуде.

Қоймаларға ұқсайтын пәтерлер листинг сайттарында пайда болады

Мегаполистің тұрғын үй нарығындағы бұл таңқаларлық сурет интернеттегі жарнама сайттарында да анық көрінеді. Ыстамбұлдың тарихи және орталық аудандарының бірі Фатихте 30 жылға жуық ескі ғимаратта орналасқан, қабырғаларында табиғи жарық пен ауыр ылғалдың іздері жоқ пәтер 15 мың лираға жалға алынды. Бахчелиевлерде қоймаға ұқсайтын және терезесіз және күңгірт көрінісімен назар аударатын 1+1 пәтерлер жарнама сайттарында кездеседі.

Әлеуметтік-экономикалық тұрғыдан жоғары профильде және Бешикташ сияқты орталық аудандарда жалға алу бағасы әлдеқайда шектен шыққан. Бұл аймақтағы ең ескі 1+1 пәтерлердің жалдау ақысы 25 мың лирадан басталса, жаңадан салынған заманауи ғимараттардағы бірдей көлемдегі пәтерлердің ай сайынғы жалдау ақысы 50 мыңнан 60 мың лираға дейін көтерілуі мүмкін.

Орталық банк деректері: Ыстамбұлдағы орташа жалдау ақысы 44 мың лира

Жылжымайтын мүлік секторының өкілдері жарнамалардағы бұл астрономиялық жалға алу бағасы үй орналасқан аймаққа, ғимараттың жасына, оның жер сілкінісіне төзімділігіне және жылжымайтын мүлік иесінің жеке баға саясатына байланысты өзгеретінін айтады. Дегенмен, нарықтағы жалпы өсу үрдісін тоқтату мүмкін емес.

Екінші жағынан, ресми деректер де Ыстамбұлдағы тұрғын үй дағдарысының дәрежесін көрсетеді. Түркия Республикасының Орталық банкінің мәліметтеріне сәйкес, Ыстамбұлдағы 100 шаршы метрлік стандартты пәтердің орташа жалдау құны шамамен44 мың лираны құрайды. Бұл жоғары орташа көрсеткіш төмен және орташа табысы бар азаматтардың сау баспанаға қол жеткізуін қиындатады.