Istanbuldagi uy-joy inqirozi: o'ta yuqori ijara haqi fuqarolarni derazasiz uylarga mahkum etadi

Millionlab odamlar keng ish imkoniyatlari, dinamik ijtimoiy hayot va yaxshi yo'lga qo'yilgan ta'lim imkoniyatlari bilan yashashni afzal ko'rgan Istanbulda so'nggi paytlarda oshgan o'ta yuqori ijara narxlari fuqarolarni juda qiyin ahvolga solib qo'ydi. Yashash xarajatlari oshib borayotgan sharoitda o'z byudjetiga mos uy topa olmagan ko'plab odamlar haddan tashqari qimmat narxlarni to'lamaslik uchun yashash sharoiti o'ta yomon va hatto "uy" deb atash qiyin bo'lgan joylarda qolishga majbur. Ba'zi ijara xonadonlarida hatto derazalar bo'lmasa-da, boshqalarida hammom va oshxona kabi eng oddiy inson yashash joylarining etishmasligi ajralib turadi. Kichkina, qorong'i va qarovsiz, ayniqsa eski binolarda joylashgan kvartiralar o'ta qimmat narxlarda sotilmoqda.

30 yoshli charchagan binolar ijarasi 20 ming liradan oshadi

Fuqarolarning aytishicha, Istanbulda o'z byudjetiga mos keladigan yashashga yaroqli uy topish deyarli imkonsiz bo'lib qolgan va umrini yakunlash arafasida turgan binolardagi narxlarning oshishiga qarshi chiqishmoqda. Ta'kidlanishicha, qariyb 30 yillik eski binolardagi qarovsiz kvartiralar uchun ham 20 ming liradan ortiq ijara to'lovi talab qilinadi. Zilzila xavfi va jismoniy kamchiliklarga qaramay, ba'zi binolarning birinchi qavatlari va podvallaridagi nam xonadonlar uchun 30 ming liradan ortiq ortiqcha to'lov talab qilinmoqda.

Omborlarga o'xshash kvartiralar ro'yxat saytlarida paydo bo'ladi

Megapolisning uy-joy bozoridagi bu hayratlanarli rasm internetdagi reklama saytlarida ham yaqqol namoyon bo'lmoqda. Istanbulning tarixiy va markaziy tumanlaridan biri Fotihda qariyb 30 yillik binoda joylashgan, devorlarida tabiiy yorug'lik va og'ir namlik izlari bo'lmagan kvartira 15 ming liraga ijaraga olingan. Bahchelievlerda omborga o'xshagan, derazasiz va ma'yus ko'rinishi bilan e'tiborni tortadigan 1+1 xonadonlar reklama saytlarida uchraydi.

Ijtimoiy-iqtisodiy jihatdan yuqori darajadagi va Beshiktosh kabi markaziy tumanlarda ijara narxi ancha yuqori darajaga etadi. Bu mintaqadagi eng qadimgi 1+1 kvartiralarning ham ijarasi 25 ming liradan boshlangan bo'lsa, yangi qurilgan zamonaviy binolardagi bir xil o'lchamdagi kvartiralarning oylik ijarasi 50 mingdan 60 ming liragacha ko'tarilishi mumkin.

Markaziy bank ma'lumotlari: Istanbulda o'rtacha ijara haqi 44 ming lira

Ko'chmas mulk sektori vakillari e'lonlardagi ushbu astronomik ijara narxlari uy joylashgan hududga, binoning yoshiga, uning zilzilaga chidamliligiga va mulk egasining shaxsiy narx siyosatiga qarab o'zgarishini ta'kidlamoqda. Biroq, bozordagi umumiy o'sish tendentsiyasini to'xtatib bo'lmaydi.

Boshqa tomondan, rasmiy ma'lumotlar Istanbuldagi uy-joy inqirozi darajasini ham ochib beradi. Turkiya Respublikasi Markaziy banki (TCMB)ma'lumotlariga ko'ra, Istanbulda 100 kvadrat metrlik standart kvartiraning o'rtacha ijara qiymati taxminan44 ming lirani tashkil etadi. Bu yuqori oʻrtacha koʻrsatkich past va oʻrta daromadli fuqarolarning sogʻlom uy-joydan foydalanishini tobora qiyinlashtirmoqda.