Қысқаша
- Сарапшылар ережелердің салдары мен болашақтағы ықтимал өзгерістерді бағалайды.
- Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі дайындаған осы ереженің кейбір бөліктері 22 мамырда күшіне енсе, топырақ пен іргетас зерттеулеріне қатысты бөліктер 2026 жылдың 31 желтоқсанында күшіне енеді.
- Шамадан тыс сайт ақысына қатысты ережелерді қамтитын жаңа заңРесми газеттеЖер кадастры туралы заңғажәне кейбір басқа заңдарға түзетулер енгізу арқылы жарияланды.
Шамадан тыс сайт ақысына қатысты ережелерді қамтитын жаңа заңРесми газеттеЖер кадастры туралы заңғажәне кейбір басқа заңдарға түзетулер енгізу арқылы жарияланды. Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі дайындаған осы ереженің кейбір бөліктері 22 мамырда күшіне енсе, топырақ пен іргетас зерттеулеріне қатысты бөліктер 2026 жылдың 31 желтоқсанында күшіне енеді.
Заңға енгізілген өзгерістердің егжей-тегжейлері
Бұл маңызды өзгерістерді жылжымайтын мүлік заңгерлері мен сарапшылары бағалады. Жылжымайтын мүлік құқығы қауымдастығының президенті Али Гүвенч Кираз Кондоминиум заңына енгізілген түзетулер ұзақ уақыт бойы талқылауға әкелген және кейде сыбайлас жемқорлыққа қатысты айыптаулармен бірінші орынға шыққан сайтты басқару мәселелерін шешуге ықпал еткенін айтты.
Кираз ескі тәртіпте басшылық бюджеттерді ешқандай шектеусіз анықтай алатындықтан, он иелеріне тиісті көмек көрсетілмейінше және тиісті көмексіз қалдырылғанын айтты. жалпы жиналысы шақырылды. Жаңа ережемен бюджеттер тек үш айға жарамды болатыны және жарналардың өсуі қайта бағалау мөлшерлемесінен аспайтыны баса айтылды.
Алымдар жүйесіндегі жаңа дәуір
Жаңа заңмен басқармалардың тек уақытша операциялық бюджеттерді дайындай алатыны және пәтер иелерінің жалпы немесе кезектен тыс жиналысын үш ай ішінде шақыру міндетті болатыны жарияланды. Бұл ереже жарналардың аудиттілігін арттыру арқылы басқарудың ашық процесін қамтамасыз етеді.
Жылжымайтын мүлік құқығы институтының президентіАли Йүкселескі жүйеде менеджерлер өз бастамалары бойынша аванс жинай алатынын, бірақ бұл өкілеттік жаңа ережеде алынып тасталды деп мәлімдеді. Пәтер иелерінің рұқсатынсыз аванстық төлемдер алынбайды және жұмыс істейтін жобаларды пәтер иелері мақұлдайды.
Басқарудағы институционализацияның басталуы
Түркия қалалық нысандарды басқару қауымдастығының (TRKTYD) төрағасы Суат Сандалжы бұл өзгерістердің сайт басқаруындағы институттандырудың бастамасы екеніне назар аударды. Жаңа заңмен тұрғындардың шағымдары пәтер иелері кеңесінен тыс төленетін жоғары төлемді шектеу арқылы азайтылды.
Сандалджы бұл ережелер болашақта шығарылуы күтілетін «Тәуелсіз сайтты басқару туралы» заңның инфрақұрылымын құрайтынын және осы жаңа заңмен сектордағы үлкен өзгерістер болатынын айтты.
Даулар
Жылжымайтын мүлік заңгеріЧигдем КезерОл соңғы уақытта жалға алушылар мен жалға берушілер арасындағы даулардың көбейгенін және бұл ереже мұндай дауларды азайтуға бағытталғанын айтты. Жаңа заң меншік иелерінің құқықтық кепілдіктерін арттыру арқылы жалпы аумақтарды пайдалану мен жарналарды есептеуге демократиялық көзқарасты ұсынады. Кезер жаңа ережелер басқару процестеріндегі ашықтықты арттыруға, жарналардың тексерілу мүмкіндігін қамтамасыз етуге және пәтер иелерінің құқықтарын нығайтуға бағытталған реформалар екенін мәлімдеді.
Болашақ күтулер
Бұл ережелердің әсері қысқа мерзімді перспективада кейбір құқықтық дауларды арттыруы мүмкін, бірақ олар ұзақ мерзімді перспективада басқарудың әділ және ашық тәсілін әкеледі деп күтілуде. Заң сайтты басқарудағы кәсіпқойлық пен жауапкершілік принциптерін бірінші орынға шығарып, менеджменттің тиімдірек және әділ жұмыс істеуін қамтамасыз етеді.
Пікірлер (0)
Пікір жазу
Әлі пікір жазылмаған. Алғашқы пікірді сіз қалдырыңыз!