Yangi qonun bilan sayt to'lovlariga oshkoralik kiradi

O'ta yuqori sayt to'lovlari bilan bog'liq qoidalarni o'z ichiga olgan yangi qonunRasmiy gazetada Yer reestri to'g'risidagi qonunga va boshqa ba'zi qonunlarga o'zgartirishlar kiritish orqali e'lon qilindi. Atrof-muhit, urbanizatsiya va iqlim o'zgarishi vazirligi tomonidan tayyorlangan ushbu reglamentning ayrim qismlari 22-maydan kuchga kirsa-da, tuproq va poydevor tadqiqotlari bilan bog'liq qismlar 2026-yil 31-dekabrda kuchga kiradi.

Qonundagi o'zgarishlar tafsilotlari

Ushbu muhim o'zgarishlarni ko'chmas mulk bo'yicha huquqshunoslar va ekspertlar baholadi. Ko'chmas mulk huquqi assotsiatsiyasi prezidenti Ali Güvench Kiraz, Kondominium qonuniga kiritilgan o'zgartirishlar uzoq vaqtdan beri muhokamalarga sabab bo'lgan va vaqti-vaqti bilan korruptsiya ayblovlari bilan kun tartibiga chiqqan sayt boshqaruvi muammolarini hal qilishga hissa qo'shganini aytdi.

Kirazning ta'kidlashicha, eski tartibga solishda, boshqaruvlar byudjetlarni hech qanday cheklovlarsiz belgilashlari mumkin bo'lganligi sababli, o'nta egalik huquqiga ega bo'lganlar uchun hech qanday cheklovsiz yordam qo'llanilmagan. umumiy assambleyasi chaqirildi. Yangi tartibga solish bilan byudjetlar faqat uch oy davomida amal qilishi va yig'imlarning o'sishi qayta baholash stavkasidan oshmasligi ta'kidlandi.

To'lovlar tizimida yangi davr

Yangi qonun bilan boshqaruvlar faqat vaqtinchalik operatsion byudjetlarni tayyorlashlari va kvartiralar egalarining umumiy yoki navbatdan tashqari yig'ilishini uch oy ichida chaqirish majburiy bo'lishi e'lon qilindi. Ushbu reglament yig'imlarning tekshirilishini oshirish orqali shaffof boshqaruv jarayonini ta'minlaydi.

Ko'chmas mulk huquqi instituti prezidentiAli Yukseleski tizimda menejerlar o'z tashabbusi bilan avans yig'ishlari mumkinligini aytdi, ammo bu vakolat yangi tartibga solishda olib tashlangan. Kvartiralar egalarining roziligisiz avans to'lovlari olinmaydi va operatsion loyihalar kvartiralar egalari tomonidan tasdiqlanadi.

Boshqaruvda institutsionalizatsiyaning boshlanishi

Turkiya shahar ob'ektlarini boshqarish uyushmasi (TRKTYD) raisi Suat Sandalji, bu o'zgarishlar sayt boshqaruvidagi institutsionalizatsiyaning boshlanishi ekanligini ta'kidladi. Yangi qonun bilan, kvartiralar egalari kengashidan tashqarida amalga oshirilgan yuqori to'lovlarni cheklash orqali aholining shikoyatlari kamayadi.

Sandalji, ushbu qoidalar kelajakda chiqarilishi kutilayotgan Mustaqil Sayt boshqaruvi to'g'risidagi qonunning infratuzilmasini tashkil etishini va ushbu yangi qonun bilan sektorda katta o'zgarishlar sodir bo'lishini aytdi.

Sandalji. Nizolar

Ko'chmas mulk bo'yicha advokatChiğdem KezerUning so'zlariga ko'ra, so'nggi paytlarda ijarachilar va uy egalari o'rtasidagi kelishmovchiliklar kuchaygan va bu tartibga solish bunday nizolarni kamaytirishga qaratilgan. Yangi qonun mulkdorlarning huquqiy kafolatlarini oshirish orqali yig‘imlarni hisoblash va umumiy foydalanish joylaridan foydalanishga yanada demokratik yondashuvni taklif etadi. Kezerning ta'kidlashicha, yangi qoidalar boshqaruv jarayonlarida shaffoflikni oshirish, yig'imlarning tekshirilishini ta'minlash va kvartiralar egalarining huquqlarini mustahkamlashga qaratilgan islohotlardir.

Kelajakdagi umidlar

Ushbu qoidalarning ta'siri qisqa muddatda ba'zi huquqiy nizolarni kuchaytirishi mumkin, ammo ular uzoq muddatda yanada adolatli va shaffof boshqaruv yondashuvini olib kelishi kutilmoqda. Qonun sayt boshqaruvida professionallik va javobgarlik tamoyillarini birinchi o‘ringa olib chiqadi, boshqaruvning yanada samarali va adolatli ishlashini ta’minlaydi.