Конья Каратайдагы 52 миң чарчы метр талаа аткаруу аркылуу сатууга коюлду

Т.Р. Конья 5-кызмат кеңсеси 5755 аралы, №145 участогу, аянты 52,057,16 чарчы метр, Конья облусунун, Каратай районунун, Татлыжак районунун чек араларында, карыздын айынан сатууга койду. 2025/11916 файл номеринин алкагында ишке ашырыла турган сатууда кыймылсыз мүлктүн толук үлүштүк наркы 7,500,000,00 лира болуп аныкталды.

Мүлктүн физикалык мүнөздөмөлөрү жана жайгашкан жери кандай?

Каратай районунун Татлыжак районунун борборунан болжол менен 4,18 километр түндүк-чыгышта жайгашкан кыймылсыз мүлк геометриялык трапеция формасында. Тегиз жана жантайбаган жер түзүлүшүнө ээ болгон талаа кыртышынын түшүмдүү түзүлүшүнө карабастан какыраган. Эч кандай имараты же мүлкү жок мүлктүн чыгыш жана батыш фасаддары кадастрдык жолду караган.

Мүлк боюнча кандай чектөөлөр жана зоналаштыруу статусу бар?

Türkiye Halk Bankası A.Ş. мүлк боюнча. БОТАШтын пайдасына ипотекалык каттоо, БОТАШтын пайдасына 2628,44 чарчы метр аянтка туруктуу сервитут укугу жана Конья 2-Соттук Биринчи Инстанция соту чыгарган конкордатка байланыштуу алдын ала чечим жана банкроттук жокко чыгаруу бар. Райондоштуруу статусу боюнча 1/25 000 масштабдуу башкы райондоштуруу планында айыл чарба аянтынын чегинде, 1/50 000 масштабдуу планында токой өстүрүү аянтынын жана жолдун аймагынын чегинде жайгашкан. Кошумчалай кетсек, жер тилке министрлер кеңешинин чечими менен Улуу Түздүк корголуучу аймактын чегинде калгандыктан, курулуш процессинде Айыл чарба жана токой чарба башкармалыгынан жана башка тиешелүү мекемелерден корутунду алуу зарыл.

Кония 5-кызмат кеңсеси тарабынан ишке ашырылган сатуу процесси 2025/11916 номерлүү файлдын негизинде 2026-жылдын 23-ноябрында башталат жана биринчи аукцион 2026-жылдын 30-ноябрында, экинчи аукцион 2026-жылдын 23-30-декабрында өткөрүлөт. esatis.uyap.gov.tr.

сайтында

Аткаруу жана банкроттук мыйзамынын жоболоруна ылайык ишке ашырылган бул сатууда кыймылсыз мүлккө карата аннотациялар жана чектөөлөр сатып алуучулар тарабынан кылдаттык менен каралышы керек. Тиешелүү мекеменин корутундусу алынган шартта, курулушка ылайыктуу жер тилкесинин тендерине катышууну каалагандар УЯП аркылуу жарыяланган спецификацияларды деталдуу түрдө изилдеп, арыз процессин бүтүрүшү керек.

Корутунду

Конкордациялык аннотация, банкроттук каттоо жана каралып жаткан кыймылсыз мүлккө BOTAŞтын сервитут укугу сыяктуу юридикалык милдеттенмелер жерди пайдалануу жана өткөрүп берүү процесстерине түздөн-түз таасир этет. Айыл чарба мүнөзүн жана райондоштуруу планындагы чектөөлөрдү эске алганда, 7,5 миллион лирага бааланган жер инвесторлор үчүн узак мөөнөттүү пландоону талап кылган актив болуп көрүнөт.

Кыймылсыз мүлктүн Улуу Түздүк корголуучу аймактын ичинде жайгашканы жана ар кандай мекемелердин (DSİ, BOTAŞ, TCDD) пикирине баш ийүүсү жерди коммерциялык же структуралык максаттарда колдонууда бюрократиялык процесстердин чечүүчү болорун көрсөтүп турат. Анын күрөөгө коюлган жана аннотацияланган мүлк экендиги сатып алуучулардан тендерге чейин укуктук кырдаалга ар тараптуу баа берүүнү талап кылат.

Мүмкүн болгон эффекттер

<б> Сатуу үчүн сунушталган бул ири масштабдуу айыл чарба жери жер рыногуна жана аймактагы инвестордун кызыкчылыгына таасир этиши мүмкүн. Бул өнүгүү өзгөчө Каратай аймагына айыл чарба инвестициясын жасоону пландап жаткан же логистикалык/инфраструктуралык долбоорлорго жакындык издеген инвесторлор үчүн мүмкүнчүлүк же тобокелдик факторун жаратышы мүмкүн.

Тендерден келип чыккан сатуу баасы кредитордук мекемелердин (Türkiye Halk Bankası A.Ş.) жана башка кыймылсыз мүлккө болгон укук ээлеринин дебитордук карыздарын жоюуда чечүүчү мааниге ээ болот. Эгерде сатуу ишке ашса, кыймылсыз мүлктүн жаңы ээсине тиешелүү болгон аннотациялардын укуктук статусу жана колдонуу укуктары жаңы менчик мөөнөтүн баштайт.