Т.Р. Кония 5-ші атқарушылық кеңсесі қарызға байланысты Кония провинциясы, Қаратай ауданы, Татлыжак ауданы шекарасында орналасқан ауданы 52 057,16 шаршы метр болатын 5755 аралы, № 145 учаскесі бар кен орнын сатылымға шығарды. 2025/11916 файл нөмірі аясында жүзеге асырылатын сатуда жылжымайтын мүліктің толық үлестік құны 7 500 000,00 TL болып анықталды.
Меншіктің физикалық сипаттамалары мен орналасуы қандай?
Қаратай ауданы Татлыжак ауданының орталығынан солтүстік-шығысқа қарай шамамен 4,18 шақырым жерде орналасқан жылжымайтын мүлік геометриялық трапеция тәрізді пішінге ие. Тегіс және еңіссіз жер құрылымы бар егістік топырақ құрылымы құнарлы болғанымен, құнарсыз. Ешқандай ғимараты немесе мүлкі жоқ мүліктің шығыс және батыс қасбеттері кадастрлық жолға қарайды.
Меншікке қандай шектеулер мен аймақтарға бөлу мәртебесі бар?
Türkiye Halk Bankası A.Ş. мүлікте. BOTAŞ пайдасына ипотекалық тіркеу, BOTAŞ пайдасына 2 628,44 шаршы метр учаскеде тұрақты сервитут құқығы және Конья бірінші сатыдағы 2-ші сауда соты шығарған конкордаттық іс бойынша алдын ала бұйрық пен банкроттықты жою бар. Аудандастыру мәртебесі бойынша 1/25 000 масштабты аудандастырудың бас жоспарында ауылшаруашылық аймағының шегінде және 1/50 000 масштабты жоспарында орман өсіретін аумақ пен жол аумағының шегінде орналасқан. Сонымен қатар, жер учаскесі Министрлер Кеңесінің шешімімен Ұлы Жазық қорғалатын табиғи аумақта қалғандықтан, құрылыс жұмыстары кезінде Ауыл және орман шаруашылығы дирекциясынан және басқа да тиісті мекемелерден қорытынды алу қажет.
Кония 5-ші атқарушылық кеңсесі жүзеге асыратын сату процесі 2025/11916 файл нөмірі негізінде 2026 жылдың 23 қарашасында басталады және бірінші аукцион 2026 жылдың 30 қарашасында, ал екінші аукцион 2026 жылдың 23-30 желтоқсанында өткізіледі. esatis.uyap.gov.tr.
сайтындаОрындау және банкроттық туралы заңның ережелеріне сәйкес жүзеге асырылатын бұл сатылымда жылжымайтын мүлікке қатысты ескертулер мен шектеулерді сатып алушылар мұқият тексеруі керек. Құрылысқа жарамды жер телімінің тендеріне қатысқысы келетіндер, тиісті мекеменің қорытындысын алған жағдайда, UYAP арқылы жарияланған ерекшеліктерді егжей-тегжейлі зерделеу арқылы өтінім беру процесін аяқтауы керек.
Қорытынды
Конкордаттық аннотация, банкроттықты тіркеу және қарастырылып отырған жылжымайтын мүлікке BOTAŞ сервитут құқығы сияқты заңды міндеттемелер жерді пайдалану және беру процестеріне тікелей әсер етеді. Ауылшаруашылық сипаты мен аймақтарға бөлу жоспарындағы шектеулерді ескере отырып, 7,5 миллион лираға бағаланған жер инвесторлар үшін ұзақ мерзімді жоспарлауды қажет ететін актив болып көрінеді.
Жылжымайтын мүліктің Ұлы жазық қорғалатын аймақта орналасуы және әртүрлі мекемелердің (DSİ, BOTAŞ, TCDD) пікіріне бағынуы жерді коммерциялық немесе құрылымдық мақсаттарда пайдалануда бюрократиялық процестердің шешуші болатынын көрсетеді. Оның кепілге қойылған және аннотацияланған мүлік екендігі сатып алушылардан тендерге дейін құқықтық жағдайды жан-жақты бағалауды талап етеді.
Мүмкін әсерлер
Міндетті түрде сатуға ұсынылған бұл ауқымды ауыл шаруашылығы жерлері жер нарығына және аймақтағы инвесторлардың қызығушылығына әсер етуі мүмкін. Бұл даму, әсіресе, Қаратай өңірінде ауыл шаруашылығына инвестиция салуды жоспарлап отырған немесе логистикалық/инфрақұрылымдық жобаларға жақындық іздейтін инвесторлар үшін мүмкіндік немесе тәуекел факторы болуы мүмкін.
Кредиторлық ұйымдардың (Türkiye Halk Bankası A.Ş.) және басқа да жылжымайтын мүлікке құқық иелерінің дебиторлық берешегін жою кезінде тендер нәтижесіндегі сату бағасы шешуші болады. Егер сату орын алса, жылжымайтын мүліктің жаңа иесіне қатысты қолданыстағы аннотациялардың құқықтық мәртебесі мен пайдалану құқықтары жаңа иелік кезеңін бастайды.
Дереккөз: Sabah
Пікірлер (0)
Пікір жазу
Әлі пікір жазылмаған. Алғашқы пікірді сіз қалдырыңыз!