Шаарды трансформациялоодогу тарыхый мүмкүнчүлүк: жарымы бизге кампания жана 3 миллион лира Дүйнөлүк банк насыясы башталды

Туркия боюнча жер титирөө коркунучуна каршы коопсуз турак жай мобилизациясы Айлана-чөйрө, шаарлаштыруу жана климаттын өзгөрүшү министрлигинин алдындагы Шаарды трансформациялоо директорлугунун жетекчилигинде жаңы ченге жетип жатат. Республиканын тарыхындагы эң комплекстүү гранттык, кредиттик жана салыктан бошотуу пакеттери кооптуу аймактарда, өзгөчө Стамбулда курулуш фондун жаңыртууну каалаган мүлк ээлерине сунушталууда. Бул контекстте "Жарым бизде" кампаниясы жана Дүйнөлүк банк тарабынан колдоого алынган долбоорлор жарандардын каржылык жүгүн минималдаштырууга багытталган.

Стамбулдагы "Жарымы бизден" шамалы: 1 миллион 875 миң лиралык чоң колдоо

Стамбулдун 39 районунда ишке ашырылып, чоң көңүл бурган «Жартысы бизде» кампаниясынын колдонуу жана жеңилдик шарттары жарандардын пайдасына кайрадан түзүлдү. Расмий гезитте жарыяланган акыркы Президенттик Жарлыгы менен үгүт мөөнөтү 2026-жылдын 31-декабрына чейин узартылды. Бузуу, лицензия алуу, полго сервитут орнотуу жана укуктарды аныктоо сыяктуу көп убакытты талап кылган бюрократиялык процесстер эске алынып, бул жаңылоо укуктардын жоголушун алдын алат. Ошентип, 2025 жана 2026-жылдары имараттары кооптуу курулуш деп табылган бардык жарандар акциядан толук пайдалана алышат.

Кампаниянын алкагында кооптуу турак жайын трансформациялоону каалаган ар бир көз карандысыз бирдик ээсине жалпы1 миллион 875 миң лиралык колдоо пакети берилет. Бул каржылоонун875 миң лирасы грант, 875 миң лирасы кредит жана 125 миң лирасы эвакуацияга колдоо катары төлөнүүдө. Бул каржылык күч менен жарандар келишим түзгөн подрядчы компаниялар аркылуу үйлөрүн коопсуз кура алышат.

Бизнес ээлери да унутулган жок. Биринчи соода дүкөнү үчүн 437 миң 500 лира грант, 437 миң 500 лира насыя жана 125 миң лира кыймылдуу колдоо берилсе, мыйзамдуу ээсине таандык бардык башка дүкөндөр үчүн өз алдынча бөлүмгө 875 миң лира насыя сунушталууда. TOKİ же Эмлак Конут тарабынан ишке ашырылган аймакка негизделген чоң сайт трансформацияларында 875 миң лира грант жана 125 миң лира көчүрүү жардамы курулуштун наркынан түздөн-түз чыгарылат; Калган карыз жарандарга узак мөөнөттүү жана жеткиликтүү төлөө шарттары менен бөлүп-бөлүп төлөнөт.

Дүйнөлүк банктын кепилдиги менен 3 миллион TL чектелген шаарды трансформациялоо кредити

Шаардык трансформация процессинде альтернативалуу каржылоону издеп жаткан Стамбулдуктар үчүн дагы бир чоң мүмкүнчүлүк Дүйнөлүк банк менен биргеликте ишке ашырылган "Климатка жана кырсыкка туруктуу шаарлар долбоору (CADŞP)" болду. Долбоордун алкагында бенефициарларга 3 миллион лирага чейин шаарды трансформациялоо кредиттерин колдонуу мүмкүнчүлүгү берилет. Бул өзгөчө насыя биринчи жылы төлөмсүз 180 ай (15 жыл) жана айлык 0,69 пайыздык үстөгү менен көңүлдөрдү бурат.

Социалдык мамлекеттик принципке ылайык, долбоордун айрым сегменттерине кошумча пайыздык арзандатуулар да колдонулат. Бул жеңилдиктерден биринчи кезекте жер учетунда катталган башка үйү жок орто жана аз камсыз болгон үй-бүлөлөр, шейиттер менен ардагерлердин жакындары, жесирлер жана жетим балдар, пенсионерлер, 40 пайыздан кем эмес майып жарандар жана аялдар баш болгон үй-бүлөлөр эсептелет. Мындан тышкары, имараттардын жашыл курулуш стандарттарына ылайыктуулугу да сыйланат; А классынын энергетикалык идентификациялык сертификаты бар имараттарга 0,50 пайыз жылдык кошумча жеңилдик, ал эми В классындагы сертификатка ээ болгондорго 0,25 пайыз кошумча жылдык пайыздык жеңилдик сунушталат. Бардык шарттарга жооп берген бенефициарлар үчүн жылдык жалпы пайыздык арзандатуу 1,25 пайызга чейин жетиши мүмкүн.

IADŞP кредитине кайрылууну каалаган жарандарда үзгүлтүксүз аткаруу, издөө же камакка алуу жазуулары болбошу керек, ал эми насыянын ай сайын төлөнүүчү төлөм суммасы үй чарбасынын жалпы кирешесинин 70 пайызынан ашпашы керек. Долбоор Түркиянын бүтүндөй сейсмикалык жана климаттык тобокелдиктерге туруктуу шаарларды курууну көздөйт; Биринчи этапта Стамбул, Измир, Кожаэли, Сакария, Маниса жана Текирдаг облустарында ишке ашырылууда. Стамбулдан тышкары Измир, Кожаэли жана Сакария шаарларында расмий арыздар башталды. Жарандар арыз пункттарын жана чоо-жайын "kentseldirencliği.csb.gov.tr" дарегинен көрө алышат.

Алым жана салыктан бошотуу менен конверсиялык чыгымдар нөлгө кайтарылды

Шаарларды трансформациялоо долбоорлорун тездетүү жана экономикалык жүктү жеңилдетүү максатында мамлекет ошондой эле олуттуу салык жана жыйымдардан бошотууларды киргизди. Трансформацияланып жаткан имараттарда каралган негизги финансылык артыкчылыктар:

Курулуш лицензиясы жана эсептешүү акысынан бошотуу: Шаарды трансформациялоонун алкагында реконструкциялануучу имараттар үчүн муниципалитеттер тарабынан чогултулган курулуш лицензиясынын жыйымдарына чоң жеңилдиктер жана бошотуулар колдонулат. Имараттын курулушу аяктагандан кийин алынган имаратты курууга уруксат (эсептөө) үчүн төлөмдөн бошотуу имаратты текшерүү отчетторунун толук шайкештигине ылайык каралган.

Имараттарды менчиктештирүү үчүн жыйымдан тышкаркы: Шаарды трансформациялоо аймагындагы имараттардагы подрядчылардын үлүшүнө туура келген көз карандысыз участокторду биринчи сатууда төлөнүүгө тийиш болгон 4 пайыздык укукту сатып алуу-сатуу акысы толугу менен нөлгө барабар. Ошо сыяктуу эле, кооптуу имарат аныкталгандан кийин полдун сервитуту орнотулганга чейин мүлкүн сатууну каалаган мыйзамдуу менчик ээлери да бул 4 пайыздык төлөмдөн бошотулат.

Нотариалдык, мөөрү салыктарынан жана муниципалдык жыйымдардан бошотуу: Трансформациянын алкагындагы келишимдер жана расмий бүтүмдөр мөөр алымынан бошотулса, нотариалдык жыйымдар да жеңилдетилген. Муниципалитеттер тарабынан алынган зоналык жыйымдардан бошотуулар учурдагы курулуш аянтынан 1,5 эсеге чейинки аянттар үчүн колдонулат; Бул чектен ашкан кошумча курулуш аянттары үчүн нормалдуу тарифтер колдонулат.

Долбоорлордун мүнөзүнө жараша ар кандай КНС арзандатууларынан тышкары, мамлекет №6306 Мыйзамдын алкагында үйлөрүн эвакуациялаган мүлк ээлерине жана ижарачыларга «Жарымы бизде» кампаниясынан көз карандысыз жыл сайын жаңыртылган тарифтер боюнча ижара жана көчүрүү боюнча жардам көрсөтүүнү улантууда.