Shaharni o'zgartirishda tarixiy imkoniyat: yarmi bizda kampaniya va 3 million liralik Jahon banki krediti boshlandi

Turkiya bo'ylab zilzila xavfiga qarshi xavfsiz uy-joy mobilizatsiyasi Atrof-muhit, urbanizatsiya va iqlim o'zgarishi vazirligi qoshidagi Shahar o'zgartirish boshqarmasi rahbarligida yangi bosqichga ko'tarilmoqda. Respublika tarixidagi eng keng qamrovli grantlar, kreditlar va soliq imtiyozlari paketlari xavf ostida bo'lgan hududlarda, ayniqsa Istanbulda o'z qurilish fondini yangilamoqchi bo'lgan mulk egalariga taklif etiladi. Shu nuqtai nazardan, “Yarim bizda” aksiyasi va Jahon banki tomonidan qo‘llab-quvvatlanayotgan loyihalar fuqarolarning moliyaviy yukini minimallashtirishga qaratilgan.

Istanbuldagi "Yarmisi bizdan" shamoli: 1 million 875 ming liralik katta yordam

Istanbulning 39 tumanida amalga oshirilgan va katta e'tiborni tortgan "Yarmi bizda" aksiyasi uchun ariza va imtiyoz shartlari fuqarolar foydasiga qayta tashkil etildi. Rasmiy gazetada e’lon qilingan so‘nggi Prezident qarori bilan saylov kampaniyasi muddati 2026-yil 31-dekabrgacha uzaytirildi. Buzish, litsenziya olish, polga servitut o‘rnatish va huquqni aniqlash kabi ko‘p vaqt talab qiluvchi byurokratik jarayonlarni hisobga olgan holda, ushbu yangilanish huquqlarni yo‘qotishning oldini oladi. Shunday qilib, 2025 va 2026 yillarda binolari xavfli inshoot deb topilgan barcha fuqarolar aksiyadan toʻliq foydalanishlari mumkin boʻladi.

Aksiya doirasida o'zining xavfli uy-joyini o'zgartirmoqchi bo'lgan har bir mustaqil bo'linma egasiga jami1 million 875 ming liralik yordam paketi taqdim etiladi. Bu moliyalashtirishning875 ming lirasi grant, 875 ming lirasi kredit va 125 ming lirasi evakuatsiya yordami sifatida to'lanadi. Fuqarolar ushbu moliyaviy kuchga ega boʻlgan holda, ular bilan shartnoma tuzgan pudratchi kompaniyalar orqali oʻz uylarini xavfsiz qurishlari mumkin.

Biznes egalari ham unutilmadi. Birinchi tijorat do'koniga 437 ming 500 lira grant, 437 ming 500 lira kredit va 125 ming liralik harakatlanuvchi yordam berilsa, haqiqiy egasiga tegishli bo'lgan boshqa barcha do'konlar uchun mustaqil bo'lim boshiga 875 ming lira kredit taklif etiladi. TOKİ yoki Emlak Konut tomonidan amalga oshirilgan hududga asoslangan yirik sayt o'zgarishlarida 875 ming lira grant va 125 ming lira ko'chirish yordami to'g'ridan-to'g'ri qurilish narxidan chegirib tashlanadi; Qolgan qarz fuqarolarga uzoq muddatli va qulay toʻlov shartlari bilan boʻlib-boʻlib toʻlanadi.

Jahon banki kafolati bilan 3 million TL cheklangan shaharni o'zgartirish krediti

Shaharni o'zgartirish jarayonida muqobil moliyalashtirishni qidirayotgan Istanbulliklar uchun yana bir ajoyib imkoniyat Jahon banki bilan hamkorlikda amalga oshirilgan "Iqlim va ofatlarga chidamli shaharlar loyihasi (CADŞP)" edi. Loyiha doirasida benefitsiarlarga 3 million liragacha bo'lgan shaharni o'zgartirish kreditlaridan foydalanish imkoniyati beriladi. Ushbu maxsus kredit birinchi yilda to‘lovsiz umumiy to‘lov muddati 180 oy (15 yil) va oylik 0,69 foiz stavkasi bilan e’tiborni tortadi.

Ijtimoiy davlat printsipiga muvofiq, loyihaning ayrim segmentlariga qo'shimcha foiz chegirmalari ham qo'llaniladi. Fuqarolar va faxriylar, shahidlar va faxriylarning yaqinlari, bevalar va yetimlar, pensionerlar, kamida 40 foiz nogironligi bo‘lgan fuqarolar hamda xotin-qizlar boshchiligidagi oilalar ro‘yxatga olish kitobida boshqa uy-joyga ega bo‘lmagan o‘rta va kam ta’minlangan oilalar ushbu imtiyozlardan birinchi o‘rinda foydalanmoqda. Bundan tashqari, binolarning yashil qurilish standartlariga muvofiqligi ham mukofotlanadi; A toifali energiya sertifikatiga ega binolarga yillik 0,50 foiz, B sinf sertifikatiga ega bo‘lganlarga esa 0,25 foiz miqdorida yillik foiz chegirmasi taqdim etiladi. Barcha shartlarga javob beradigan benefitsiarlar uchun yillik umumiy foiz chegirmasi 1,25 foizgacha yetishi mumkin.

IADŞP kreditiga murojaat qilmoqchi boʻlgan fuqarolarda doimiy ijro, taʼqib yoki musodara boʻlmasligi va oylik kredit toʻlovi miqdori eʼlon qilingan uy xoʻjaligi umumiy daromadining 70 foizidan oshmasligi kerak. Loyiha butun Turkiya boʻylab seysmik va iqlimiy xavflarga chidamli shaharlar qurishni maqsad qilgan; Birinchi bosqichda Istanbul, Izmir, Kojaeli, Sakarya, Manisa va Tekirdag viloyatlarida amalga oshirilmoqda. Istanbuldan tashqari Izmir, Kojaeli va Sakaryada ham rasmiy murojaatlar boshlandi. Fuqarolar murojaat punktlari va tafsilotlarini "kentseldirencliği.csb.gov.tr" sahifasida kuzatishlari mumkin.

Toʻlov va soliq imtiyozlari bilan konversiya xarajatlari nolga qaytariladi

Shaharlarni o'zgartirish loyihalarini jadallashtirish va iqtisodiy yukni engillashtirish maqsadida davlat soliq va yig'imlardan jiddiy imtiyozlarni ham joriy qildi. Transformatsiya qilinayotgan binolarda taqdim etiladigan asosiy moliyaviy afzalliklar quyidagilardir:

Qurilish litsenziyasi va hisob-kitob to'lovidan ozod qilish: Shahar transformatsiyasi doirasida rekonstruksiya qilinadigan binolar uchun munitsipalitetlar tomonidan yig'iladigan qurilish litsenziyasi yig'imlariga katta chegirmalar va imtiyozlar qo'llaniladi. Binoni tekshirish hisobotlari toʻliq muvofiqligi asosida bino qurib bitkazilgandan soʻng olingan binoda foydalanishga ruxsat (yashash) toʻlovlari uchun ham imtiyoz beriladi.

Mulk huquqi to‘lovidan istisno: Shahar transformatsiyasi hududidagi binolarda pudratchilar ulushiga to‘g‘ri keladigan mustaqil uchastkalarni birinchi marta sotish uchun to‘lanishi lozim bo‘lgan 4 foizlik mulk huquqini olish-sotish to‘lovi to‘liq nolga tenglashtirildi. Xuddi shunday, xavfli bino aniqlangach, qavat servituti o‘rnatilgunga qadar mulkini sotmoqchi bo‘lgan qonuniy egalar ham ushbu 4 foizlik to‘lovdan ozod qilinadi.

Notarius, shtamp solig'i va munitsipal yig'imlardan ozod qilish: O'zgartirish doirasidagi shartnomalar va rasmiy bitimlar shtamp yig'imlaridan ozod qilingan bo'lsa-da, notarial yig'imlar ham chegirmaga ega. Munitsipalitetlar tomonidan olinadigan rayonlashtirish yig'imlaridan imtiyozlar mavjud qurilish maydonining 1,5 barobarigacha bo'lgan hududlar uchun amal qiladi; Ushbu chegaradan oshib ketgan qo'shimcha qurilish maydonlari uchun oddiy tariflar qo'llaniladi.

Loyihalarning xususiyatiga qarab oʻzgarib turadigan QQS chegirmalariga qoʻshimcha ravishda, davlat 6306-sonli Qonun doirasida uylarini evakuatsiya qilgan mulk egalari va ijarachilarga “Yarmi bizda” aksiyasidan qatʼi nazar, har yili yangilanadigan tariflar boʻyicha ijara va koʻchirishda yordam berishda davom etmoqda.