Жер реестринде жаңы доор башталат: 2026-жылдын 1-октябрында коопсуз төлөм системасы милдеттүү болуп калат

Түркияда кыймылсыз мүлк секторунда революциялык кадам жасалууда. Сатып алуучулар менен сатуучулардын ортосундагы ишеним маселесин түп-тамырынан бери чечүүнү максат кылган Коопсуз төлөм системасы 2026-жылдын 1-октябрынан тарта бардык укук документтик операцияларда милдеттүү болуп калат. Соода министрлиги тарабынан ишке ашырылган бул жаңы жобо менен накталай акчаны алып жүрүү, алдамчылык иштери жана кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу процесстеринде жасалмачылык аракеттери өтмүштө калат.

Банк системалары жана ЗАГСтар интеграцияланган иштешет

Жаңы мезгилдин башталышы менен кыймылсыз мүлктү сатуунун баасы нейтралдуу зонада, башкача айтканда, банктык кепилдиги менен блоктолгон эсепте, укук актысын өткөрүп берүү расмий түрдө аяктаганга чейин сакталат. Жер каттоо кызматында өткөрүп берүү операциясы бекитилери менен корголгон эсепте сакталган сумма автоматтык түрдө сатуучунун эсебине которулат. Ушундай жол менен "акчаны алдым, бирок документти берген жокмун" же "мен документти бердим, бирок акчаны албадым" деген сыяктуу нааразычылыктар алдын алат.

Эксперттер бул система каржылык коопсуздукту максимум түзөөрүн белгилеп, банк инфраструктурасы менен ЗАГСтын интеграциясы транзакциялардын ылдамдыгын жана ачыктыгын жогорулатарын баса белгилешүүдө.

Лицензияланган кыймылсыз мүлк боюнча консультанттардын ролу уланууда

Жаңы системанын ишке кириши менен коомчулукта «кыймылсыз мүлк агенттери жок кылынат» деген түшүнүктүн чындыкты чагылдырбагандыгы белгиленди. Тармак өкүлдөрү мындай практика кыймылсыз мүлк боюнча консультанттарды иштен чыгарбай турганын, тескерисинче, алардын бизнес процесстерин мыйзамдуу жана иреттүү негизге алып келерин айтышат.

Виктимизацияны болтурбоо үчүн жарандарга кыймылсыз мүлктү сатууга уруксат сертификаты бар профессионал кыймылсыз мүлк консультанттары менен гана иштөө сунушталат. Ыйгарым укуктуу консультанттар жаңы мезгилде сатып алуучулар менен сатуучуларга жетекчилик кылуу менен системанын үзгүлтүксүз иштешине салым кошот.

Колдо дагы накталай төлөмдөр жок жана базар баасынын төмөндүгү оюну

Коопсуз төлөм системасынын толук ийгиликтүү болушу үчүн эң маанилүү пункттардын бири бул кыймылсыз мүлктү алардын чыныгы сатуу наркы боюнча бүтүмдөрү. Тармактын адистери салык төлөөдөн качуу үчүн менчик актыда муниципалдык базар баасын гана көрсөтүү жана калган сумманы накталай берүү сыяктуу ыкмалар чоң юридикалык тобокелчиликти жаратаарын эскертет.

<б> Бул сатуу баасы төмөн жарыяланса же системасыз жолдор менен жеке төлөнсө, тараптар келечекте берилиши мүмкүн жокко чыгаруу иштеринде олуттуу каржылык жоготууларга дуушар болушу мүмкүн экенин эскертет. Ушул себептен улам, бүт төлөм процесси система аркылуу жана реалдуу баада жүргүзүлүшү керектиги баса белгиленет.