Yer reestrida yangi davr boshlanadi: 2026-yil 1-oktabrdan xavfsiz toʻlov tizimi majburiy boʻladi

Turkiya boʻylab koʻchmas mulk sohasida inqilobiy qadam tashlanmoqda. Xaridorlar va sotuvchilar oʻrtasidagi ishonch muammosini tubdan hal etishni maqsad qilgan Xavfsiz toʻlov tizimi 2026-yil 1-oktabrdan boshlab barcha mulk huquqi bitimlarida majburiy boʻladi. Savdo vazirligi tomonidan joriy qilingan ushbu yangi tartibga solish bilan koʻchmas mulk oldi-sotdi jarayonlarida naqd pul olib oʻtish, firibgarlik holatlari va qalbakilashtirishga urinishlar xavfi butunlay oʻtmishda qoladi.

Bank tizimlari va er roʻyxatga olish idoralari integratsiyalashgan holda ishlaydi

Yangi davr boshlanishi bilan koʻchmas mulkni sotish narxi neytral zonada, yaʼni mulk huquqini topshirish rasman tugallanguniga qadar bank kafolati ostida bloklangan hisobvaraqda saqlanadi. Oʻtkazish operatsiyasi yer roʻyxatga olish idorasida tasdiqlanishi bilan himoyalangan hisobvaraqda saqlanadigan summa avtomatik tarzda sotuvchining hisob raqamiga oʻtkaziladi. Shu tariqa, “Pul oldim, lekin mulk dalolatnomasini bermadim” yoki “Pulni berdim, lekin pul olmadim” kabi noroziliklarning oldi olinadi.

Mutaxassislarning taʼkidlashicha, ushbu tizim moliyaviy xavfsizlikni maksimal darajada oshiradi va bank infratuzilmasi va FHDYo oʻrtasidagi integratsiya operatsiyalar tezligi va shaffofligini oshiradi.

Litsenziyalangan koʻchmas mulk boʻyicha maslahatchilarning roli davom etmoqda

Yangi tizim joriy etilishi bilan jamoatchilikda “rieltorlar yoʻq qilinadi” degan fikr haqiqatni aks ettirmasligi taʼkidlandi. Soha vakillarining taʼkidlashicha, bu amaliyot koʻchmas mulk boʻyicha maslahatchilarni oʻchirib qoʻymaydi, aksincha, ularning biznes jarayonlarini yanada qonuniy va tartibli asosga keltiradi.

Fuqarolarga qurbonlikka yoʻl qoʻymaslik uchun faqat koʻchmas mulk savdosiga ruxsatnoma sertifikatiga ega boʻlgan professional koʻchmas mulk maslahatchilari bilan ishlash tavsiya etiladi. Vakolatli maslahatchilar yangi davrda xaridor va sotuvchilarga yoʻl-yoʻriq koʻrsatib, tizimning uzluksiz ishlashiga hissa qoʻshadi.

Boshqa naqd toʻlovlar yoʻq va bozor narxining pastligi oʻyini

Ishonchli toʻlov tizimining toʻliq muvaffaqiyatli boʻlishi uchun eng muhim nuqtalardan biri bu koʻchmas mulkning haqiqiy sotish qiymati boʻyicha bitimidir. Soha mutaxassislarining ogohlantirishicha, soliq toʻlashdan boʻyin tovlash uchun mulk huquqi dalolatnomasida faqat munitsipal bozor qiymatini koʻrsatish va qolgan summani naqd pulda yetkazib berish kabi usullar katta yuridik xavf tugʻdiradi.

Eslatish joizki, agar sotish narxi kam eʼlon qilingan yoki tizimsiz yoʻllar bilan shaxsan toʻlangan boʻlsa, tomonlar kelajakda qoʻzgʻatilishi mumkin boʻlgan bekor qilish holatlarida jiddiy moliyaviy yoʻqotishlarga duch kelishlari mumkin. Shu sababli, butun toʻlov jarayoni tizim orqali va real qiymatda amalga oshirilishi kerakligi taʼkidlangan.