Зоналарга бөлүү тартибинде чоң өзгөртүү: кеңселерди турак жайга айлантууда жаңы доор башталды

1-июлдан тарта расмий гезитте жарыялангандан кийин күчүнө кирген Пландалган аймактарды зоналаштыруу эрежелерине өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө жобо кыймылсыз мүлк жана курулуш секторлорунда үзгүлтүккө учураган жаңылыктарды алып келди. Бул маанилүү жобо иштебей турган кеңселерди турак жайга айландыруу үчүн жол ачкан менен, курулуш индустриясы менен тыгыз байланышта болгон лифт стандарттарында, пол аянтында отуруу ставкаларында жана лицензиялоо процесстеринде да радикалдуу өзгөрүүлөр болду. Хабертүрктен Ахмет Хамди Гиргин берген маалыматка караганда, жаңы доор подрядчылар үчүн да, үйгө ээ болууну каалагандар үчүн да маанилүү мүмкүнчүлүктөрдү камтыйт.

2027-жылы Кеңселерди турак жайга которуунун чеги жана шарттары

Жаңы жобо менен зоналаштыруу планында турак жай курууга уруксат берилген, бирок кеңсе же кеңсе лицензиясы менен курулган аймактарда жайгашкан имараттарды турак жайга айландыруу жеңилдеди. Бул контекстте пайдалануу максатын өзгөртүүгө болот, ошондуктан жер участогу боюнча турак-жайды пайдалануу көрсөткүчү 60 пайыздан ашпайт. Бул укуктан пайдаланууну каалаган укук ээлери реновация лицензиясынын жол-жоболорун жобо күчүнө кирген күндөн тартып 1 жылдын ичинде бүтүрүшү керек. Бул өзгөртүү мүмкүнчүлүгү шарттарга жооп берген жарамдуу имараттар үчүн 2027-жылдын 1-июлуна чейин жарактуу болот.

Кабат аянты сессиясында (TAKS) 60 пайыз ийкемдүүлүк жана социалдык аймакты бошотуу

Социалдык объектилердин көбөйүшүн стимулдаштыруу максатында жалпы пайдалануудагы жерлерге да бошотуулар киргизилген. Мындан ары прецеденттин (курулуштун жалпы аянты) эсебине коммерциялык эмес балдар аянтчалары, балдар бакчалары жана балдар бакчалары, намазканалар, автопарктар жана коомдук имараттарда жайгашкан чатырлардагы ачык жалпы террассалар киргизилбейт. Мындан тышкары, бакчанын жасалгаларында эстетикалык көрүнүштөрдү жеңилдетүү максатында, бак аймагынын белгилүү чектеринен ашпаган шартта, декоративдүү бассейндер жана сууга түшүүгө арналбаган перголалар (камелиялар) алынып салынат.

Лифт стандарттарынын жаңы доору жана бүтпөгөн курулуштарга жакындан байкоо жүргүзүү

Жаңы мыйзам, ошондой эле имараттардагы лифт талабына жаңы стандарттарды алып келет. Жеке турак үйлөрдү кошпогондо, 3 кабаттуу үйлөрдө, анын ичинде жертөлөдө келечекте лифт орнотуу үчүн орун калтыруу милдеттүү болуп калды, ал эми 4 кабат жана андан жогору болгон имараттарда лифт куруу толугу менен милдеттүү болуп калды. Эгерде имараттын жертөлөсүндө батирден, дүкөндөн же баш калкалоочу жайдан/кампадан башка жалпы пайдалануу зонасы болсо, лифттин жер төлөгө түшүүсү да талап кылынган. Эски 3 кабаттуу жеке үйлөрдүн ээлери муниципалитет тарабынан бекитилген долбоорлор менен үйлөрүнө лифт же майыптар платформасын кошо алышат.

Лицензиясынын мөөнөтү бүтүп, бүтпөй калган курулуштарды текшерүү дагы бир топ күчөтүлүүдө. Лицензия алынгандан кийин 2 жылдын ичинде курулушу башталган имараттарда; Жер титирөө, өрт коопсуздугу, жылуулоо жана энергияны үнөмдөө сыяктуу турмуштук маанилүү маселелерде колдонуудагы мыйзам ченемдери колдонулса, башка техникалык маселелер боюнча эски мыйзамдар жарактуу деп эсептелет. Бирок лицензия алган күндөн тартып 2 жылдан бери башталбаган курулуштар бардык укуктарынан ажырап, азыркы эреже боюнча нөлдөн баштап лицензия алууга туура келет. Учурдагы ээлеген имараттарда жасала турган капиталдык оңдоодо, жүк көтөрүүчү системага зыян келтирбесе жана коопсуздук чаралары көрүлсө, биринчи курулуш датасындагы жоболор колдонулушу мүмкүн.