Emlakçılardan Üniversitelilere Kritik Uyarı: Kiralık Ev Arayışında 'Kentsel Dönüşüm' Tuzağına Dikkat!

Yükseköğretim kurumlarına yeni adım atan üniversite öğrencileri için barınma telaşı resmen başladı. Elektronik kayıt sürecinin tamamlanmasının ardından, yüz yüze kayıt işlemlerinde de son viraja girildi. Öğrencilerin yüz yüze kayıt yaptırabileceği son gün 28 Ağustos olarak belirlenirken, bu süreçle birlikte kiralık ev piyasasında da hareketlilik zirveye ulaştı. Ancak İstanbul genelinde fahiş oranlara ulaşan kira fiyatları ve bazı ev sahiplerinin başvurduğu yeni yöntemler, hem öğrencileri hem de velileri zor durumda bırakıyor.

İstanbul'da Kiralık Ev Fiyatları Yüzde 80 Zamlandı

Devlet ve vakıf üniversitelerinin yurtlarına yerleşemeyen ya da ev konforunu tercih eden öğrenciler, kiralık daire arayışına girdi. Ancak İstanbul genelinde kiralık konut fiyatlarında geçen yılın aynı dönemine oranla yaklaşık yüzde 80 civarında fahiş bir artış gözlemleniyor. Üniversite gençliğinin en yoğun ilgi gösterdiği ilçelerin başında gelen Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli'de bütçeye uygun ev bulmak adeta imkansız hale geldi.

Geçtiğimiz yıl Beşiktaş sınırları içinde ortalama 25 bin lira seviyesinde kiralanabilen standart bir dairenin aylık bedeli, bu yıl itibarıyla 45 bin liraya kadar yükseldi. Merkezi konumlarda yer alan ve öğrencilerin öncelikli tercihi olan eski binalardaki 2+1 dairelerin başlangıç kiraları bile 45 bin lira sınırını aşmış durumda. Talebin bu denli yoğun olmasını fırsat bilen bazı mülk sahipleri ise fiyatları neredeyse günlük olarak yukarı yönlü güncelliyor. Öğrenciler ve aileleri, bütçelerini tamamen aşan bu fiyatlar karşısında büyük bir çaresizlik yaşadıklarını ifade ediyor.

Emlakçılardan Önemli Uyarı: Kentsel Dönüşüm Tuzağına Düşmeyin

Kiralık daire talebinin tavan yaptığı bu hassas dönemi fırsata çevirmek isteyen bazı ev sahiplerinin yeni ve tehlikeli bir yönteme başvurduğu ortaya çıktı. Sektör temsilcileri ve emlakçılar, kiralık ev arayan öğrencileri ve ailelerini "kentsel dönüşüm tuzağı" konusunda önemle uyarıyor.

Elde edilen bilgilere göre, bazı fırsatçı ev sahipleri, binalarının kentsel dönüşüm sürecine girdiğini ve yakın zamanda yıkılacağını bile bile bu daireleri yüksek bedellerle öğrencilere kiralıyor. Birkaç ay sonra binanın tahliye edilmesi gerektiğinde ise öğrenciler ani bir barınma kriziyle karşı karşıya kalıyor. Uzmanlar, kontrat imzalanmadan önce binanın kentsel dönüşüm durumunun mutlaka sorgulanması gerektiğinin altını çiziyor.