İstanbul'da Kiralık Konut Krizi Büyüyor: Ortalama Kira Bedeli 45 Bin Liraya Dayandı

İstanbul emlak piyasasında kiralık konut fiyatlarındaki yükseliş trendi hız kesmeden devam ediyor. Son bir yıllık süreçte yaşanan yaklaşık yüzde 40'lık fiyat artışı, megakentteki ortalama kira bedelini rekor seviyeye taşıdı. Sektör temsilcileri ve gayrimenkul uzmanları, piyasada oluşan bu yoğun fiyat baskısının kırılabilmesi için konut arzının acilen artırılması gerektiği yönünde uyarılarda bulunuyor.

İstanbul'da Metrekare Kira Fiyatı 420 Lirayı Aşmış Durumda

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kiralık konut piyasasında yaşanan son gelişmeleri ve güncel verileri paylaştı. İstanbul genelindeki kira artışlarının yıllık bazda yüzde 40 sınırına dayandığını ifade eden Özelmacıklı, "Mayıs ayı itibarıyla İstanbul'da kiralık konutlarda metrekare fiyat ortalaması yaklaşık 420 lira seviyesine ulaştı. Bu doğrultuda megakentteki ortalama bir dairenin aylık kira bedeli ise 45 bin lira bandına yükseldi." şeklinde konuştu.

Yeni Yapılarda Aylık Kira Bedelleri 55 Bin Liraya Kadar Çıkıyor

Özellikle deprem güvenliği ve modern yaşam standartları nedeniyle tercih edilen yeni binalardaki fiyat artışları çok daha dikkat çekici boyutlara ulaştı. Konut yaşının fiyatlandırma üzerindeki etkisine değinen Özelmacıklı, yeni inşa edilen projelerdeki durumu şu sözlerle özetledi: "Yeni yapılarda ortalama kira bedelleri aylık 55 bin liraya, metrekare kira fiyatları ise 500 liraya kadar çıkabiliyor." Bu durum, özellikle yeni evlenecek çiftler ve evini taşımak zorunda kalan kiracılar için bütçeleri ciddi şekilde zorluyor.

Çözüm İçin Sosyal Konut Projelerinin Hızlandırılması Şart

Kiralık konut piyasasında kalıcı ve sürdürülebilir bir fiyat dengesinin kurulabilmesi için yapısal adımların atılması gerektiğinin altını çizen Özelmacıklı, çözüm yollarına ilişkin kritik önerilerde bulundu. İstanbul'daki kiralık daire arzının son derece sınırlı kaldığını belirten Özelmacıklı, "Sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi kritik öneme sahip. İstanbul'da kiralık daire arzı oldukça sınırlı. Talebi karşılayacak yeterli konut bulunmaması, özellikle merkezi ve dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde fiyat baskısının devam etmesine neden oluyor." değerlendirmesinde bulundu.