Gozgalmaýan emläk maýa goýumynda täze döwür: Senagat wekilinden girdeji almak üçin 5 altyn ölçeg

Türkiýäniň gozgalmaýan emläk bazaryndaky adaty maýa goýum endikleri dolulygyna maglumat we ylmy derňew bilen çalşyrylýar. Geçen ýyllarda diňe "ygtybarly gaçybatalga" hökmünde görülýän we ähli şertlerde girdeji getirer öýdülýän gozgalmaýan emläk maýa goýumlarynda has saýlama döwür başlandy. Bazardaky bu düýpli üýtgeşmä baha berende, bu pudakda öňdebaryjy atlaryň biri bolan gozgalmaýan emläk hünärmeni Özkan Aýdemir: "Gozgalmaýan emläkde täze döwrüň ýeňijisi iň gymmat emläk däl-de, dogry bahada satyn alnan we amatly we durnukly girdeji öndürýän emläk"

Gozgalmaýan emläk pudagynda maglumat esasly karar bermek döwri

Özkan Aýdemir, maýa goýujylaryň indi has aňly hereket edýändiklerini belläp, karar bermek işlerinde kärende girdejisi, amortizasiýa döwri, ýerleşiş artykmaçlyklary, howpsuzlygy ýokarlandyrmak we uzak möhletleýin bahany ýokarlandyrmak ýaly köp parametrleriň oýnaýandygyny aýtdy. Bir şäherdäki gozgalmaýan emläkleriň, hatda şol bir töwerekleriň çäginde-de maýa goýum öndürijiligi babatynda düýpli tapawutlary görkezip biljekdigini bellän Aýdemir, maýadarlaryň diňe umumy kärende girdejisine seredip hereket etmeli däldigini aýtdy.

Aýdemir häzirki zaman maýa goýum seljermelerinde arassa kärende girdejisi we amortizasiýa döwri bilelikde hasaplanmalydygyny aýtdy we "ýygymlar we tehniki hyzmat çykdajylary, boş galan emläk töwekgelçiligi, sebitdäki kärendeçi profil we geljekde gymmaty ýokarlandyrmak mümkinçiligi bir gazanda eremeli. Bu üýtgeşiklik gozgalmaýan emläk maslahat beriş hünärini döredýär, alyjylar we satyjylar üçin maglumat berýän alyjylar däl. doly maglumat esasly derňew döwrüne girdi. " girdi "-diýdi. Sagdyn bahalar üçin mahabat sahypalarynda beýle bir kän bir san däl; hakyky satuwlaryň, sebitdäki hakyky kärende derejesiniň, demografiki hereketleriň we transport maýa goýumlarynyň esas hökmünde kabul edilmelidigini aýtdy.

"Ertir gymmatlyk döretmäge dowam edip biljek emläk"

Ozkan Aýdemir gozgalmaýan emläk maýa goýumlaryndan dessine girdeji gazanmagyň ýerine durnukly geljege gönükdirilmelidigini aýtdy we kärhana hökmünde diňe müşderilerine şu günki baha görkezijilerini hödürlemän, eýsem emläkleriň geljekki potensialyny hem seljerýändigini aýtdy. Maýa goýumlarynyň uzak möhletleýin howpsuzlygy üpjün etmelidigini aýdan Aýdemir, "Biziň üçin dogry gozgalmaýan emläk, diňe şu gün satylyp bilinmän, ertir gymmatyny öndürmegi dowam etdirip boljak gozgalmaýan emläkdir" -diýip, durnukly maýa goýumlarynyň ähmiýetine ünsi çekdi.

Täze döwrüň ýol kartasy: Maýa goýumynda 5 esasy ölçeg

Pudakdaky bu mentalitetiň üýtgemeginiň maýa goýujylaryň özüni alyp barşyny hemişelik üýtgedjekdigini aýdyp, Özkan Aýdemir täze döwrüň ýeňiji formulasyny emele getirýän 5 esasy ölçegi aşakdaky ýaly görkezdi:

1. Dogry satyn alyş bahasy: Maýa goýumyň ilkinji gününde gazanmak üçin emläk bazar bahasyndan ýokary inflýasiýa bahalarynda satyn alynmaly däldir.

2. Güýçli we dowamly kärende islegi: Maýa goýumlarynyň goýulýan ýeriniň her döwürde ýokary kärendeçi potensialyna eýe bolmagy, pul akymynyň üznüksiz dowam etmegini üpjün edýär.

3. Ulag we ýerleşiş artykmaçlygy: Metro, metrobusa, esasy ýollara we merkezi nokatlara ýakynlyk mydama emlägiň bahasyny goraýar we ýokarlandyrýar.

4. Earthquakeer titremesi we binanyň howpsuzlygy: Türkiýäniň ýer titremesi ýurtdygyny göz öňünde tutup, gurluşyk gorunyň berkligi we düzgünleriň berjaý edilmegi möhüm ähmiýete eýe.