Мурас, үй жана жер сатуунун жаңы доору: Миллиондорго байланыштуу мыйзамды өзгөртүү күчүндө

Мураска алынган кыймылсыз мүлктү бөлүштүрүү жана алардын наркынан төмөн сатуу учурундагы үй-бүлөлүк талаш-тартыштар маселеси түп-тамырынан бери мыйзамдык өзгөртүү менен чечилүүдө. Миллиондогон жарандарга тиешелүү болгон жаңы жобо үй-бүлөлүк мураска калган кыймылсыз мүлктүн корголушун камсыздайт жана кыймылсыз мүлк тармагындагы социалдык медиа жарнамаларына жаңы өлчөм кошот.

Мурас бөлүштүрүүдө кризистик мезгил аяктады: Бааны эксперт аныктайт

Эски юридикалык практикада, мураска калган мүлк үй-бүлөнүн ичинде макулдук менен сатылышы үчүн, бардык мураскорлор бир добуштан макулдук бериши керек болчу. Эгерде бир эле адам сатууга уруксат бербесе, процесске бөгөт коюлуп, маселе адатта көп жылдарга созулган өнөктөштүктү жоюу боюнча соттук териштирүүлөргө өтүп кеткен. Үй-бүлөлөрдүн алдында турган бул өнөкөт көйгөйдү чечүү үчүн "Аткаруу иштери жана банкроттук жөнүндө" мыйзамдын 114-беренесине олуттуу өзгөртүү киргизилди.

12. Соттук пакеттин алкагында ишке ашырылган жаңы жобо менен мураскорлор өнөктөштүктү токтотууну каалашканда, сатуу биринчи кезекте үй-бүлө ичинде ишке ашат. Сатуу алдында мүлктүн реалдуу баасы көз карандысыз эксперттер (эксперттер) тарабынан аныкталып, укуктарды жоготууга бөгөт коюлат.

Биринчи тендерге мураскорлор гана катышат: 100% нарк талабы

Жаңы мыйзам менен үй, жер жана талаа сыяктуу үй-бүлөгө мураска калган кыймылсыз мүлктөрдүн чет өлкөлүктөргө өз наркынан төмөн сатылышын алдын алуу максатында биринчи тендер укугу үй-бүлө мүчөлөрүнө гана берилет. Бул биринчи тендерге үчүнчү жактар, жада калса жакындары да катыша албайт. Мураскорлор арасында биринчи аукциондо берилүүчү билдирмелер кыймылсыз мүлктүн аныкталган сметалык баасынын 100 пайызын жана накталай акчага айландыруу жана бөлүштүрүү боюнча чыгымдарды толугу менен жабууга тийиш. Ошентип, мүлктү сатып алууну каалаган мураскор башка укук ээлеринин акцияларын чыныгы баасы боюнча төлөп берет.

Тендер сырттан келгендерге жабык болушу жана мураскорлор арасында гана болушу үчүн бир эле учурда эки негизги шарт аткарылышы керек. Биринчиден, бардык өнөктөштөр кыймылсыз мүлктү мурастоо жолу менен алган болушу керек; Экинчиси, мүлктө мураскорлордон башка үчүнчү жактын үлүшү жок. Эгерде мураскорлордун бири мурда каржылык себептерден улам өзүнүн акцияларын үчүнчү жакка өткөрүп берсе, анда бул атайын тендер эрежеси колдонулбайт жана сатуу түздөн-түз сыртка жүргүзүлөт.

Кыймылсыз мүлк жарнактарындагы социалдык медиага тыюу салуудан жаңы өзгөчөлүк

Кыймылсыз мүлк секторуна тиешелүү дагы бир маанилүү жөнгө салуу коомдук тармактарда кыймылсыз мүлк жарнактарына байланыштуу жасалган. Соода министрлиги кыймылсыз мүлк агенттеринин социалдык медиа платформаларында кыймылсыз мүлк жарнамаларын бөлүшүүсүнө бир аз убакыттан бери киргизилген тыюуга ийкемдүүлүк киргизди. Жаңы чечимге ылайык, уруксат кагазы бар резиденцияларга өзгөчөлүк киргизилет. Сектор өкүлдөрү электрондук жарнактарды текшерүү тутуму менен интеграцияланган жана шайкеш келген уруксат берилген жарнактарын социалдык медиа аккаунттары аркылуу мыйзамдуу түрдө бөлүшө алышат.