Miras, jaý we ýer satuwynda täze döwür: Millionlarça kanuny üýtgetmek güýje girýär

Miras alnan emläk paýlaşylanda we emläkleriň bahasyndan pes satylanda içerki jedeller düýpgöter kanuny üýtgemeler bilen çözülýär. Millionlarça raýatlara degişli täze düzgün, maşgala mirasdar emläginiň goralmagyny üpjün edýär we gozgalmaýan emläk pudagynda sosial media mahabatlaryna täze bir goşant goşýar.

Miras paýlaşmakdaky krizis döwri gutarýar: Bilermen bahany kesgitlär

Köne hukuk tejribesinde miras galan emlägiň maşgalanyň razylygy bilen satylmagy üçin ähli mirasdüşerler biragyzdan tassyklanmaly boldular. Hatda ýekeje adam hem satuwy makullamasa, proses petiklenip, köplenç köp ýyllap dowam eden hyzmatdaşlygy ýatyrmak üçin kazyýete geçirildi. Maşgalalarda ýüze çykýan bu hroniki meseläni çözmek üçin, ýerine ýetiriş we bankrot kanunynyň 114-nji maddasynda möhüm üýtgeşme girizildi.

12. Kazyýet paketiniň çäginde ýerine ýetirilen täze düzgün, mirasdüşerler hyzmatdaşlygyny bes etmek islänlerinde, satuw ilkinji nobatda maşgalanyň içinde amala aşyrylar. Satuwdan öň emlägiň hakyky bahasy garaşsyz hünärmenler (bilermenler) tarapyndan kesgitlener we hukuklaryň ýitmeginiň öňüni alar.

Ilkinji bäsleşikde diňe mirasdarlar bäsleşer: 100 göterim bahasy

Täze kanun bilen maşgalalara miras galan gozgalmaýan emläkleriň, jaýlaryň, ýerleriň we ekin meýdanlarynyň bahasyndan daşary ýurtlulara satylmagynyň öňüni almak maksady bilen, ilkinji tender hukugy diňe maşgala agzalaryna berler. Üçünji taraplar, hatda garyndaşlaram bu ilkinji bäsleşige gatnaşyp bilmezler. Mirasçylaryň arasynda ilkinji auksionda hödürlenjek teklipler gozgalmaýan emlägiň kesgitlenen bahasynyň 100 göterimini we nagt we paýlanyş çykdajylarynyň 100 göterimini doly tölemeli bolar. Şeýlelik bilen, emläk satyn almak isleýän mirasdüşer beýleki hukuk eýeleriniň paýlaryny hakyky bahasyna tölär.

Tenderiň daşarky adamlar üçin ýapylmagy we diňe mirasçylaryň arasynda bolmagy üçin bir wagtyň özünde iki sany esasy şert berjaý edilmelidir. Birinjiden, ähli hyzmatdaşlar gozgalmaýan emlägi miras alan bolmaly; Ikinjisi, mirasdüşerlerden başga emläkde üçünji tarapyň paýy ýok. Mirasdarlaryň biri ozal maliýe sebäpleri bilen paýnamalaryny üçünji tarapa geçiren bolsa, bu ýörite tender düzgüni ulanylmaz we satuw göni daşyndan amala aşyrylar.

Gozgalmaýan emläk mahabatlarynda sosial media gadagançylygynyň täze kadasy

Gozgalmaýan emläk pudagy bilen baglanyşykly başga bir möhüm düzgün, sosial mediýadaky gozgalmaýan emläk mahabatlary bilen baglanyşykly. Söwda ministrligi gozgalmaýan emläk agentleriniň gozgalmaýan emläk mahabatlaryny sosial media platformalarynda paýlaşmagy üçin birnäçe wagt bäri girizilen gadagançylyga çeýeligi girizdi. Täze karara laýyklykda, ygtyýarnama şahadatnamasy bolan ýaşaýyş jaýlary üçin kadadan çykma bolar. Pudagyň wekilleri, elektron mahabaty barlamak ulgamy bilen birleşdirilen we gabat gelýän ygtyýarly mahabatlaryny sosial media hasaplary arkaly kanuny paýlaşyp bilerler.