Турак жай баасынын реалдуу төмөндөшү уланууда: Борбордук банк август айындагы маалыматтарды жарыялады

Түркия Республикасынын Борбордук банкы (CBRT) кыймылсыз мүлк сектору жана ижарачылар чыдамсыздык менен күткөн 2024-жылдын август айына карата Турак жай баа индекси (KPI) жана жаңы ижарачылардын ижара индекси (YKKE) маалыматтарын коомчулук менен бөлүштү. Түркия боюнча үйлөрдүн сапаттык таасирин эске албаганда, баалардын өзгөрүшүн өлчөгөн Турак жай баасы индекси август айында чектелген болсо да өсүү тенденциясын улантты, бирок инфляцияга каршы реалдуу эрүү көңүлдөрдү бурду.

Турак жай баасынын индекси ай сайын 0,9 пайызга өстү

Борбордук банк тарабынан жарыяланган маалыматтарга караганда 2023-жылдын базалык жылы катары кабыл алынган турак жай баасы индекси (2023=100), август айында өткөн айга салыштырмалуу 0,9 пайыз өсүп 236,8 деңгээлине жетти. Жылдык негизде каралса, индекс өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 23 пайыздык номиналдуу өсүштү көрсөттү. Бирок жогорку инфляциянын таасиринен улам такталган эсептөөлөрдө турак жайдын баасы реалдуу түрдө 6,5 пайызга төмөндөгөндүгү аныкталган. Бул жагдай кыймылсыз мүлккө инвестициянын инфляцияга каршы баасын жоготкондугун көрсөттү.

Үч чоң шаардагы турак-жайдын баасы кандай?

Түркиянын локомотив шаарлары Стамбул, Анкара жана Измирде турак-жай баасынын кыймылдуулугу август айында да уланды. Ай сайын бааланганда турак жай баасы август айында Стамбулда 1,9 пайыз, борбор шаар Анкарада 1,5 пайыз жана Измирде 2,7 пайызга өстү. Үч чоң шаар ортосундагы атаандаштык жыл сайын өсүү темпи менен көңүлдөрдү бурду. Өткөн жылдын август айына салыштырмалуу турак жай баасы Стамбулда 26,3 пайыз, Анкарада 24,8 пайыз жана Измирде 23,3 пайызга өстү.

Статистикалык аймактык бирдиктер классификациясына ылайык жасалган аймактык анализдерде, август айында эң көп жылдык өсүш Бингөл, Элазыг, Малатия, Тунжели, Ван, Битлис, Хаккари жана Муш облустарын камтыган аймакта 27 пайыз болду. Бир тараптан эң төмөнкү жылдык баа өсүүсү 13 пайыз менен Эдирне, Кыркларели жана Текирдаг камтыган Фракия аймагында болду.

Жаңы ижарачынын ижарасынын индекси реалдуу шарттарда төмөндөдү

Жаңы ижарачылардын ижара баасынын ай сайынгы өсүшү Стамбулда 4,9 пайыз, Анкарада 2,6 пайыз жана Измирде 5,4 пайыз болуп эсептелген. Жылдык негизде жаңы ижарачылар дуушар болгон ижара акысынын жогорулашы Стамбулда 34,5 пайызды, Анкарада 28,3 пайызды жана Измирде 25,5 пайызды түздү. Аймактык негизде жаңы ижарачылардын баалары эң көп өскөн жер 34,5 пайыз менен Стамбул болсо, эң төмөнкү жылдык өсүү 17,3 пайыз менен Эдирне, Кыркларели жана Текирдаг аймактарында белгиленди.