Uy-joy narxlarining real pasayishi davom etmoqda: Markaziy bank avgust oyi maʼlumotlarini eʼlon qildi

Turkiya Respublikasi Markaziy banki (TCMB) ko'chmas mulk sektori va ijarachilar intiqlik bilan kutayotgan 2024 yil avgust oyi uchun uy-joy narxlari indeksi (KPI) va yangi ijarachilar ijarasi indeksi (YKKE) ma'lumotlarini jamoatchilik bilan baham ko'rdi. Turkiya boʻylab uylarning sifat taʼsirini hisobga olmaganda narx oʻzgarishlarini oʻlchaydigan uy-joy narxlari indeksi avgust oyida cheklangan boʻlsa-da oʻsish tendentsiyasini davom ettirdi, ammo inflyatsiyaga qarshi real pasayish eʼtiborni tortdi.

Uy-joy narxlari indeksi oyiga 0,9 foizga oshdi

Markaziy bank tomonidan e'lon qilingan ma'lumotlarga ko'ra, 2023-yilning tayanch yili sifatida qabul qilingan uy-joy narxlari indeksi (2023=100), avgust oyida o'tgan oyga nisbatan 0,9 foizga o'sib, 236,8 darajaga yetdi. Yillik asosda tekshirilganda, indeks o'tgan yilning shu davriga nisbatan 23 foizga nominal o'sishni ko'rsatdi. Biroq, yuqori inflyatsiya ta'siri tufayli tuzatilgan hisob-kitoblarda, uy-joy narxlari real ko'rinishda 6,5 ​​foizga pasayganligi aniqlandi. Bu holat ko'chmas mulk investitsiyalari inflyatsiyaga nisbatan qiymatini yo'qotganligini ko'rsatdi.

Uchta shaharda uy-joy narxlari qanday?

Turkiyaning lokomotiv shaharlari Istanbul, Anqara va Izmirda uy-joy narxlarining harakatchanligi avgust oyida ham davom etdi. Oylik bazda baholanganda, uy-joy narxlari avgust oyida Istanbulda 1,9 foiz, poytaxt Anqarada 1,5 foiz va Izmirda 2,7 foizga oshdi. Uch metropolitan shahar o'rtasidagi raqobat yillik o'sish sur'atlariga e'tibor qaratdi. O‘tgan yilning avgust oyiga nisbatan uy-joy narxlari Istanbulda 26,3 foiz, Anqarada 24,8 foiz va Izmirda 23,3 foizga oshdi.

Statistik hududiy birliklar tasnifiga ko'ra amalga oshirilgan mintaqaviy tahlillarda avgust oyida eng yuqori yillik o'sish Bingo'l, Elazig', Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari va Mush viloyatlarini qamrab olgan mintaqada 27 foizni tashkil etdi. Boshqa tomondan, eng past yillik narx o'sishi 13 foiz bilan Edirne, Kırklareli va Tekirdag'ni o'z ichiga olgan Frakiya mintaqasida qayd etildi.

Yangi ijarachi ijarasi indeksi real sharoitda pasaygan

Markaziy bankning ijaraga beriladigan uy-joy bozoridagi yangi shartnomalarni kuzatuvchi yangi ijarachilar ijarasi indeksi (YKKI) ma'lumotlari bozordagi so'nggi vaziyatni ham ochib berdi. Avgust oyida o'tgan oyga nisbatan 2,3 foiz ortgan YKKE, yillik bazda 26,4 foiz nominal o'sish qayd etdi. Biroq, inflyatsiyani hisobga olgan holda, bu indeks yillik hisobda real ko‘rinishda 3,9 foizga kamaydi.

Yangi ijarachilarning ijara narxining oylik o'sishi Istanbulda 4,9 foiz, Anqarada 2,6 foiz va Izmirda 5,4 foiz deb hisoblangan. Yillik asosda yangi ijarachilar duch keladigan ijara o'sish sur'ati Istanbulda 34,5 foiz, Anqarada 28,3 foiz va Izmirda 25,5 foizni tashkil etdi. Mintaqaviy miqyosda yangi ijarachilarning ijara narxlari eng ko'p oshgan joy 34,5 foiz bilan Istanbul bo'lsa, eng past yillik o'sish esa 17,3 foiz bilan Edirne, Qirklareli va Tekirdag' mintaqalarida qayd etildi.